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买房不会挑户型?记住这“四不挑”就成功一大半了

2019-04-16 17:12:36    来源:中国房地产经纪人大学 1426

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摘要:在买房的时候,大家应尽量挑一些适合自己居住的户型,户型会极大程度上影响你入住后的装修以及整个室内的功能分区、空间布局,总而言之,买房选户型时请记住“四不挑”。

其实小编觉得,即使是刚需购房者,在买房的时候,也一定要考虑这一点:挑选舒适的户型。因为除去地段和楼盘的选择外,大家还应要尽量挑一些适合自己居住的户型,摒弃一些“不划算”的户型,再者,户型会极大程度上影响你入住后的装修以及整个室内的功能分区、空间布局,总而言之,买房选户型时请记住“四不挑”。

买房

图来源于网络

一、不挑大两居

在买房时,有不少购房者是比较青睐大两居的,因为贪图面积大,但其实不然。正所谓,“大两居小三居,宁选小房不选大”,这是因为房间的数量越少,房子的功能性也就越差,且现在人们的生活条件越发好,三居室将会成为开发商建造的主流。

这样一来,三居室就会在开发商的大肆宣传之下成为流行,因此,现在很多地方衡量房子的价值也会从房间数量出发。再者,随着二胎政策的放开,未来两居室可能都不够一家人居住,因此即使是二次出售,三居也比两居更受欢迎。

二、不挑西户

在挑选户型的时候,你会发现,东户一般往往都要比西户贵,为什么东户一般比西户更贵呢?因为国内在建设房屋时多数讲究坐北朝南,所以东边的房子照的是“朝阳”,而西边的房子照的是“夕阳”,相比之下东户的寓意更好。

再加上,由于我国地理位置的问题,西户这个位置就会比较容易“晒”,如果你是细心的购房者,你就会发现西户房子会更加炎热,因为过午以后温度会达到最高,“西晒房”之名也由此得来。一般来说,售楼经理大多不会给买房者提醒东西户的区别。

三、不挑顶层

在买房的时候,人们往往都是不乐意购买顶层、底层、设备层房子的,尤其是顶层。因为顶层的房子是最不适合买的房子,不仅夏天热冬天冷,保温性能比中间层要差,有时候常年下雨楼顶出现积水时室内还会特别潮湿,屋顶的墙壁容易受潮发霉。

最重要的一点就是,顶层不比底层,底层虽易潮湿,但发生火灾时易逃生,但是顶层就不行了,不但顶层出行非常不方便,而且还要经常等很久的电梯,一旦电梯故障了会让你崩溃的。由此看来,精明人从来不挑顶层的户型也是有原因的。

四、不挑多梯多户

既然说起了多梯多户,那么就不得不说公摊面积了,如果你经常关注房地产新闻的话,那么就会知道前段时间一度传出可能要取消“公摊面积”的新闻,其实即便是真的取消公摊面积,你跟售楼经理提出不要“多梯多户”的户型他也会知道你是内行人。

为什么呢?道理非常之简单,请试想一下,如果一层楼里是多个电梯多个住户的话,那是怎样的局面?邻居变多了楼道里就可能经常乱糟糟的,影响休息和生活,这样就会影响购房者的住宿环境,更不用说现在还没有取消公摊面积,买多梯多户户型就意味着一件事:多花钱。

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责任编辑:小鱼

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