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今天合肥1000人买房!有人凌晨5点多排队,2.9万葛洲坝有投资客杀到

2019-04-20 12:12:27    来源:第一楼市 141355

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摘要:今天合肥5盘齐开,2.9万/㎡葛洲坝300人买!滨湖新城云境400人买房,中南樾府400人买房,合肥楼市热今天又热了一把。

今天合肥5盘齐开,2.9万/㎡葛洲坝300人买!滨湖新城云境400人买房,中南樾府400人买房,合肥楼市今天又热了一把。

一、2.9万/㎡葛洲坝紫郡300人买,犹豫一秒多掏30万

今天,葛洲坝紫郡府在万达嘉华酒店宴会厅首开,12#、15#、16#、11#四栋洋房,共计142套,整体均价在29008元/㎡。

葛洲坝紫郡府

图来源:合肥物价局

1、早上6点百人门口排队

开盘签到的时间定在上午7点,小编于早上6点半抵达现场,发现已经有近百人在门口排起了长队。而到了上午8点,场地座位已经基本坐满,小编初步统计大约有300多人前来选房。

葛洲坝紫郡府开盘

虽然今天前来买房的人不少,但大多数人还是比较淡定,有不少人表示,今天来买房就是想买到好房源,如果没有也就算了。

葛洲坝紫郡府开盘

葛洲坝紫郡府开盘

2、抱着孩子往里冲

上午9点08分,开盘活动正式开始。本次选房采用了摇号的方式,每组6个号。当第一轮号码摇出之后,被摇到的一位女士明显比较激动,抱着孩子就直接冲了出去。

葛洲坝紫郡府开盘

葛洲坝紫郡府开盘

随着摇号的持续进行,很多买房人表现的没有开始那么淡定了,部分人直接站座位一旁等着,不少甚至都挤在选房通道提前排队了。

葛洲坝紫郡府开盘

葛洲坝紫郡府开盘

而摇到第十轮的时候,15#楼的房源已经全部卖完,140㎡户型(135㎡房型)就没有了。

3、一犹豫多掏30万

选房区内也是十分激烈,其中一位买房人出来给小编详细的表述了里面的场景:“里面跟疯了一样,根本没时间想。我就犹豫了一下,结果房子没了。

我:“那你选到房了么?”

买房人:“选了一个贵点的,多掏了30万。”

“太火了,不像是买豪宅,感觉房子不要钱。”最后这位买房人感叹道。

葛洲坝紫郡府开盘

葛洲坝紫郡府开盘

还有一位买房也表示选房时间太短,自己一脸懵逼:“进去,说个数字,拉着签字,摁手印,完了,我就看着户型楼层就买了,现在不知道房子是哪个栋了。

本次开盘共摇号30轮,整个过程持续大约1小时,小编从一位购房者处了解到,除了大户型房源有剩余,其他房源基本卖完。而从葛洲坝工作人员的表情当中就可以看出,今天卖的很不错。

葛洲坝紫郡府开盘

葛洲坝紫郡府开盘

二、买房人:这里房价未来能到5万/㎡

每个买房人都有自己的买房故事,小编也是现场采访了几位购房者,发现大多人对135㎡户型情有独钟。

葛洲坝紫郡府

葛洲坝紫郡府135㎡户型

其中有对中年夫妻告诉小编:“我们就是自己住,准备考虑135的,小的就不要了。

葛洲坝紫郡府开盘

葛洲坝紫郡府开盘

还有一位购房者来了三世同堂一大家子,买房人的父亲说:“孩子一家在合肥上班,给他们住,买个小点的。”不过,这一家人直到最后一轮才进入,没有选到合适的房源。

这位老大爷表示:“买不到也不可惜,下次可以再来。”

今日来买葛洲坝的大多以自住为主,不过小编还是看到了投资客的身影。

有一对貌似是投资客的夫妻在讨论:“以后肯定会涨,出5万/㎡,6万/㎡没问题。

三、为什么这么多人会考虑2.9万/㎡葛洲坝

值得一提的是,葛洲坝紫郡府原先只计划推两栋楼,但没想到市场反响太好,客户远超预期,因此才决定4栋楼齐开。要知道,2.9万/㎡的价格放在滨湖也处于高位,那为什么这么项目会这么受到关注呢?

1、地处省府板块,位置优越

省府的迁移就意味着优质城市资源的涌入。紫郡府距离省政府不足1公里,真正意义上的核心区,一切围绕省政府建设发展的优质资源,都可以直接享有。

2、精装2.9万/㎡ 依旧有价格优势

虽然2.9万/㎡的价格在滨湖已经算是高位了,但对比滨湖某新备案的项目,洋房均价直逼2.8万/㎡,还只是毛坯的价格。如此看来项目依旧还是有很高的性价比。

葛洲坝紫郡府

葛洲坝紫郡府效果图

再加上此前项目放风价格是在3.2万/㎡,最终2.9万/㎡备案,少了3000元/㎡,也让不少买房人有了价格不贵的心理暗示。

3、产品领先 物业服务有保证

葛洲坝紫郡府的此次热销也让我们看到,合肥并不缺乏有高端购买力,缺的其实是好的产品。1.5的容积率,全洋房+叠墅的规划,真正意义上的低密度社区。而项目宣传的智慧互联和行业内领先的5G科技体系,还是受到了很多高端购买群体的认可。

葛洲坝紫郡府开盘

物业排名

再加上葛洲坝的物业服务也很不错,在合肥经开区房管中心委托第三方评估机构报告中,葛洲坝物业排名能力压绿城,足以见得其服务质量。

四、滨湖新城400人买房、中南400人买房 合肥多盘扎堆入市

除了葛洲坝紫郡府外,今天还有4个楼盘开盘。

1、滨湖新城云境400人买房 投资客:有钱不投资会贬值

今天,新城滨湖云境与葛洲坝一样选择在万达嘉华酒店宴会厅开盘,现场有400人前来买房。

新城滨湖云镜

新城滨湖云镜开盘现场

新城滨湖云首开的是是3#精装高层和17#小高层,共160套房源,首开优惠力度较大,均价在1.9万/㎡。

小编了解到,最早的购房者5点多就来排队了。由于买房人数较多,现场也是比较激烈,选到号的购房者基本都在选房通道飞奔。

小编在选房现场也遇到了投资客,该购房者表示:“有钱不投资会贬值,亏!”

最终,官方发声卖了9成。

2、中南樾府400人买房

首开来了300人,这次推高层来了400人!今日,中南樾府在售楼部开盘20#、22#楼高层房源,户型面积约97和110㎡,共计184套房。

中南樾府开盘

中南樾府开盘

据了解项目首付只要3成,最低只要48万起,十分便宜。值得一提的是中南樾府整个项目只有3栋高层产品,十分稀缺。

中南樾府开盘

中南樾府开盘

小编在现场的同事告诉我,由于为了买到楼层较好的房源,开始到摇号的买房人也是往里冲,中签的入口人都挤一起。

3、保利柏林之春今日首推洋房

今天开盘的还有高新区的保利柏林之春,据了解项目加推B1#、B4#、B7#,户型建筑面积在112-143㎡,最低价格只要17214元/㎡。

4、龙川里今晚网开126套房

滨湖龙川里今晚开盘,此次推出的11#楼毛坯均价1.6万/㎡,中间户91㎡,边户127㎡,仅126套房。首付3成变全款,这次卖完只剩一栋楼了。

滨湖龙川里

图片来源于滨湖龙川里

作为低价限价盘,项目一直不愁卖,基本网开分分钟就卖的干干净净,而这次首付要求提升无疑是热度提升的表现,售罄基本上是板上钉钉的事实了。

五、合肥新房连涨11月 多盘首付门槛提升

金三银四是传统楼市旺季,合肥楼市也出现了“小阳春”的现象。

1、合肥房价已连涨11月

根据3月国家统计局公布的数据显示,合肥3月新房环比上涨0.6%,同比上涨6.7%。

房价

图片来源国家统计局

不过值得注意的是,按照国家统计局的的数据,合肥房价已经连续微浮了11个月。


合肥房价

虽然房价连涨11月,但是每个月的涨幅不大,可以说在合肥房价依旧处于比较稳定的状态,这也得益于政府的限价政策。

2、合肥新房首套门槛提升 有盘从3成变全款

然而,首付门槛却随着楼市的回暖而水涨船高,小编了解到,此前3成可买的项目如今全款才有机会。

①龙川里中间户全款才能买

限价盘滨湖龙川里一直是买房人重点关注的对象,项目的边户首付从3成涨至6成、中间户首付从3成涨至全款,据了解,项目将于4月19日网开,距离上次开盘不到1个月。

②滨湖多盘首付提升

首付提升的楼盘自然少不了置业热门滨湖新区,比如,省府某2万+高层首付提升至6成,信达公园里预计6月份会加推洋房房源,首付有可能也是6成起步。

3、合肥4月土拍大战一触即发

4月底合肥将迎来一次大型土拍,共计36宗3429亩地入市要卖。就在昨日。网上爆出4月合肥土拍房企名单,共有44家参房企参拍。

网曝4月合肥土拍参拍房企名单

4月土拍房企名单

网曝4月合肥土拍参拍房企名单

网曝4月合肥土拍参拍房企名单


其中旭辉、金地、新城、华宇、金辉、保利、中海、正荣、金科、荣盛、龙湖等11家房企所有地块全部报名,拿地欲望强烈,从中我们可以看到,房企对于未来合肥楼市依旧看好。

六、在合肥买房,现在该不该着急?

目前合肥市场还是相对偏热的,那么我们现在应该着急在合肥买房么?小编认为,不同的购房人群情况还是要差别对待。

1、刚需人群还是要尽早上车

刚需人群,不论是在市场火热还是遇冷的时候,都应该早点买房。从目前的情况来看,稳定楼市市场终究还是房价缓慢上涨的市场,越早买意味着成本越低。

就目前纯新盘备案情况来看,价格都不低,例如滨湖金融板块、高新蜀西湖板块,门槛都在不断拔高,意味着买房人的成本也在拔高。如果刚需再等,能够买到的低价盘会变得越来越少。

2、改善人群可以多挑一下,不要急

虽然合肥市场现状是比较火热,但是我们可以看到,调控的力度依然在,也比较及时,比如滨湖居住低最高楼面价下调,央视点评批评高房价城市、中共中央政治局再提房住不炒,这些都是稳定预期的措施,未来房价不会出现大涨的情况。

所以这个时候,改善人群可以好好的去挑选一些品质楼盘,多关注一些品牌房企、物业好的项目,了解一些房企之前在合肥交付项目的情况也是十分有必要的。

3、投资客需谨慎

现在早已经不是买到即赚到的楼市“黄金时代”,所以投资人群买房还是一定要谨慎的,小编认为,目前合肥投资只能去关注一些限价盘,一二手房倒挂明显较高的可以考虑,比如合肥的长虹世纪荣廷联投中心书城祥源金港湾高层等等。

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责任编辑:孙京

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