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滨湖绿城正式开卖,超2000组登记,适合自住还是投资?合肥龙湖1.2万/㎡要卖,超800组登记,值得买吗?

2019-04-20 22:52:15    来源: 840

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摘要:

今天,本站《粉丝问答》栏目再次上线,让我们看看小伙伴们这次提了哪些问题呢?

1、滨湖绿城正式开卖,登记超2000组,验资50万,值得投资吗?

2、合肥龙湖1.2万/㎡要卖,超800组登记,值得买吗?

3、安徽三四线频繁土拍,传递了什么信号?

4、滨湖省府、环湖CBD、金融板块,哪个板块更适合投资?

一、滨湖绿城正式开卖

超2000组登记,适合自住还是投资?

网友咨询:听说滨湖绿城招商诚园登记已超2000组,马上要启动验资,这个盘适合自住还是投资?

答:小编在朋友群看到绿城招商诚园曝出最新消息:为了筛选客户,公司特启动首开高层验资。

随后本站也咨询了项目工作人员,得到回复:可能明天会正式启动验资,金额50万。

对方还透露,项目接下来还有一系列的动作,包括5月19日左右举行产品发布会、5月20日左右开放售楼部,6月份就会首开,首开会加推精装高层房源。

虽然首开的具体时间还没有确定,但置业顾问很肯定的说,6月份是一定会开盘的!

据了解,从2019年3月26日,绿城招商诚园滨湖银泰展厅开放至今,不到一个月的时间,预约登记的意向客户已经超过2000组。

根据之前放风,该盘预计高层精装2.2万/㎡,洋房2.4万/㎡。那么,适合自住还是投资呢?

从自住角度来看,绿城项目,在品质上自然没得挑,改善自住没什么问题。

从投资角度来看,适合长线投资,但也有一定不确定性,当然,绿城若成功引进168学校,投资前景就会十分广阔,反之稍差。

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▲来源:网络

二、合肥龙湖1.2万/㎡要卖

超800组登记,值得买吗

网友咨询:合肥龙湖1.2万/㎡要卖,超800组登记,值得买吗?

答:据本站上周实探得知,龙湖龙誉城预计在5月份启动定存。而且据置业顾问表示:自项目临展开放以来,目前已经超800组客户来访,人气非常高。

那么,这个盘值得买吗?

01、从区位上来看,龙湖龙誉城位于龙岗板块,瑶海与肥东交界之处。

02、从价格上来看,预计在1.2万/㎡+,与肥东在售楼盘相比,价格相差不大,但是相较于瑶海龙岗板块在售楼盘来看,价格要低了1000-3000元/㎡不等。

03、从配套上来看,项目临近2号线地铁口,步行大约10分钟;学校方面有48中、合肥师范附小肥东校区;商业方面,项目自建有13万方商业体,并且距离瑶海天街也很近。

从自住角度来看,适合刚需自住,地铁口、学校、商业等配套都比较齐全,生活方便。

从投资角度来看,龙湖品牌的加持,加上学区、地铁交通带来的溢价,中长线投资有很大前景。

三、安徽三四线频繁土拍

传递了什么信号?

网友咨询:安徽三四线频繁土拍,传递了什么信号?

答:昨天阜阳再爆发土拍战,成功出让5宗,共计370.98亩,揽金11.915亿!

前天,阜阳土拍,16家房企夺地,大战3个小时,揽金28亿!

前天芜湖也爆发土拍大战,6家房企抢地!

可以看出,安徽三四线这两天频繁爆发土拍战,背后传递了什么信号?

01、安徽三四线楼市升温!

土拍直接反映的是楼市格局,多宗地块的上市开卖、多家房企的抢地,也反映出了安徽三四线楼市正在升温。

02、地价决定房价,高价地陆续上市。

房价和地价,一直以来都是紧密相关。地价下跌或者土地流拍,预示着房价即将降温。而地价屡创高点,甚至多次打破历史记录,成为地王的时候,往往就是房价大涨的预兆。

这一规律,无论是上涨周期,还是下降周期,都是适用的。同样,无论一线到四线,也都适用。因为,中国人都相信,面粉贵了,面包很难不涨。同样,面包降了,面粉也应该水落船低。

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▲来源:网络配图

四、滨湖省府、环湖CBD、金融板块

哪个板块更适合投资?

网友咨询:想在滨湖投资一套房,但是不知道选省府、环湖CBD还是金融板块?

答:总体来看,滨湖作为合肥发展势头最盛的一个区域,未来依然有很大发展空间。

01、从板块目前的发展状况来看,环湖CBD板块发展最为成熟,地铁、商业等配套也最为齐全;

省府板块次于环湖CBD板块,金融板块发展则稍差。

02、从土地供应角度来看,省府和金融板块供地量最大,环湖CBD板块今年都没有住宅用地供应。

03、从未来发展前景来看,省府板块有省政府坐落,发展潜力广阔;金融板块随着地铁、商业、学校等配套的不断落实,3-5年内值得期待;环湖CBD板块还会是滨湖核心,随着滨湖整体的发展,该板块未来依然有一定升值空间。

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▲来源:网络

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责任编辑:第一楼市公众号

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