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高新神盘时隔1年开卖,毛坯要卖2万+!最后3栋加价2000元/㎡!

2019-05-29 06:58:39    来源:第一楼市 10211

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摘要:高新区神盘要开!悦湖山院最后3栋洋房开盘时间定了,要卖2万+,按首付比例选房...

高新区神盘要开!悦湖山院最后3栋洋房开盘时间定了,要卖2万+...

1、独家消息!悦湖山院最后3栋洋房要开

近日,有微博爆料,高新区神盘乐富强悦湖山院最后3栋洋房将于近期开盘。

悦湖山院洋房开盘

图片来源于新浪微博

小编随即致电售楼部,确认该消息属实。

置业顾问表示,最后3栋洋房预计6月底7月初开盘,分别是9#、13#、14#,户型最小的118㎡,最大的有300㎡以上。

悦湖山院楼栋图

图片来源于朋友圈

2、毛坯要卖2万+,加价2000元/㎡!

悦湖山院距离上一次开盘已经有1年多了,而洋房的备案还停留在2017年,当时的毛坯洋房价格17999元/㎡。

而这一次价格会卖多少?置业顾问称要卖2万+,并且仍然是毛坯交付,相比之前的价格直接涨了2000元/㎡。

悦湖山院实景图

悦湖山院实景图

3、能不能卖到2万/㎡?

目前蜀西湖板块祥源金港湾的洋房备案价格在1.9万/㎡,按照常理来说,限价之下,悦湖山院洋房均价很难卖到2万+。

悦湖山院沙盘图

悦湖山院沙盘图

但是不排除采用高低配的方式来拉低均价,每栋楼拿出一两套低价房源,这类操作在合肥市场也存在过。

4、悦湖山院值不值2万/㎡价格?

那么,如果真的卖到2万+,这个项目值不值这个价格?

悦湖山院位置图

图片来源于悦湖山院

首先蜀西湖板块目前新房供应严重不足,而洋房仅金港湾1盘在售,所以悦湖山院这3栋洋房十分稀缺。

其次,悦湖山院二手房最新挂牌均价21031元/㎡,旁边祥源城二手房挂牌均价20612元/㎡,所以与二手房价格相比还是有优势的。

悦湖山院

图片来源于安居客

再加上项目本身的位置,创新大道月云飞路交口,西边就是蜀西湖,小区规划有幼儿园,旁边就是高新创新实验小学,中学基本确定为合肥六中高新中学(彩虹中学),南边就是在建的银泰城,距离地铁4号线创新大道站只有几百米的距离,配套十分齐全。

综合来说,这个楼盘自住需求的还是值得入手的。

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责任编辑:女侠

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