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房地产权证合一办理流程如何?不动产权证办理流程一览

2019-05-30 10:32:19    来源:四海网 1065

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摘要:“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:俗称的房地产权证)。那么这样的房地产权证的办理流程是怎么办理的呢?


“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产登记证”。房产二证合一办理流程如何?下面小编带大家了解不动产权证办理流程一览。

不动产权证办理流程:

当地房管部门交契税和交维修基金。

总咨询台处打印申请表签字拍照。

内部审核、公告、登薄。

十个工作日后至15号窗口领证。(办理时限为10个工作日,遇到节假日延期。)


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网络配图

“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。

在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。

在上海、深圳等地,一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例,这张证上载有房屋建筑面积使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等,包含有其他城市房产证和土地证里的内容,市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

2004年12月1日,重庆市出台的《重庆市土地房屋权属登记条例》,将8种证书简化为了房地产权证和农村集体土地所有权证两种证书。登记将施行更严格的实名制。

如果夫妻没有一起将两人的姓名登记在权属证书上,登记的一方就可以向登记机关申请办理房屋的转移、抵押、注销等登记,而不必再去证明自己是未婚还是已婚、是否曾离婚、当前夫妻是否为实际的财产权利人等涉及当事人隐私的事项。

条例颁布之后,无论房地机构合一还是分设,都必须而且只能设立一个窗口受理当事人的登记申请。

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责任编辑:和风

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