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如今买房该牢记:要“远二近三”,不要“顶天立地”,建议收藏!

2019-06-02 10:07:06    来源:诸葛看房 1051

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摘要:如今买房越来越难,一方面是筹钱难,另一方面则是选择难。

如今买房越来越难,一方面是筹钱难,另一方面则是选择难。以前单位分房,争取购房指标,大家没得选,只要准备好钱就行了,而现在五花八门的商品房让人挑花眼,陷阱也很多,选的好兴许物有所值,选不好则可能“钱房两空”。且除无房刚需以外,越来越多的改善一族加入到购房队伍中来,很多一部分是因对早先买的房子不满意,甚至有些后悔,不得不卖房换购,这样做既麻烦,还可能白花冤枉钱,不如一次性到位来的好。有内行人总结并给出了一些购房建议,有道理吗?

如今买房该牢记:要“远二近三”,不要“顶天立地”,建议收藏!

“远二”是指远离露天菜市场和高架桥。乍一看可能会令人不解,明明可以让生活更便利,怎么不建议买呢?就菜市场而言,很多小区内或附近都有大棚菜市场,这样的菜市场会相对有管理制度,没什么大问题。但如果是街道旁随意扎堆的露天菜市场就存在不小隐患了。比如:来往车辆与行人之间所触发的人身安全、各种闲杂人等混迹在人群中所触发的财产安全、摊主收摊后无人打扫清理现场所触发的卫生安全、人员密集嘈杂所触发的环境安全等等。

高架桥和高速路按理说也是听方便出行的,开着车去哪儿都方便。可是,在大城市生活的人都深有体会,早晚高峰和节假日堵车无法避免,甚至有时候不在高峰期也会堵车。离得过近,也许刚出小区就被堵在家门口了,等反应过来想换条路走都没机会了。而且噪音污染和尾气污染无法避免,离得近是好事,但也要保持安全距离。

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“近三”是指近学校、公交地铁站、商圈。但凡在这3种建筑附近的房子,几乎都是逐年涨价的,至少是不用太担心未来降价太多的。孩子上学方便、大人上班方便、生活购物方便、出游办事都能节省很多时间成本。另外,这些地方周边都不允许建造工厂,居住环境会好很多,而且商圈周围的工作机会也多。

无论是新房还是二手房,顶层和底层都要多留心,不是说它们一定有问题,而是说比其他楼层出问题的几率高一些,同时也跟小区其它方面有关系。比如,如果楼间距太近太密集了,且楼的位置处于中间或靠里的位置,买底层就很吃亏,可能需要常年开灯,光照时间非常短。如果小区绿化和安保做得不好,也不适合买底层,噪音、私密性、人身财产安全也会多少有些有影响。

如今买房该牢记:要“远二近三”,不要“顶天立地”,建议收藏!

对于送天台和质量过关的房子来说,买顶层还比较划算,周末可以去晒晒太阳、种种花、朋友小聚一下,但对于很多质量一般的中低端小区而言,几年后渗水、隔热、电压水压不足、墙体开裂等问题可能会逐渐显现。

面积相似、价格差不多的情况下,二居一居选二居,三居二居选三居,为什么呢?因为住也好住,卖也好卖。现在独生子女结了婚可能要给8个老人养老,谁来短住都方便,再加上开放了二胎,长大了若是房间不够住还得换新很麻烦。如果不牵扯人口问题,也尽量多一间屋子出来,可以当成客房、书房、储物间、衣帽间或者孩子的学习房、游戏房、画室琴房什么的都可以。若是以后急用钱需要卖房,“小三居”比“大两居”更好出手。这几点建议,希望对无从下手的购房小白一些帮助。

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责任编辑:和风

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