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2019年第20周合肥楼市销量数据报告

2019-06-06 13:08:35    来源:同策百瑞数据研究中心 941

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摘要:本周供应11.03万㎡,成交16.53万㎡,成交均价16598元/㎡。
市场政策

长三角一体化规划即将出台;合肥公租房将推行“租补分离”新政


土地市场

1、土地供应

20周供应涉宅土地1宗,占地305.41亩,其中住宅(含租赁)占地278.21亩。

2、土地成交

20周成交涉宅土地3宗,占地778.7亩。

一周数据快报

全市商品房供应量环比上涨,成交量环比下跌。

住宅产品走势及成交结构
普通住宅产品每周走势

本周供应11.03万㎡,成交16.53万㎡,成交均价16598元/㎡。

  • 本周普通住宅市场供应11.03万㎡,其中包河区4.59万㎡位居首位,主要来自金科博翠天辰,其次蜀山区为3.23万㎡位居第二,主要来自金隅南七里

  • 本周普通住宅市场成交量16.53万㎡,其中滨湖区5.04万㎡位居首位,主要来自招商雍华府,其次为新站区2.95万㎡,主要来自正荣悦都荟;

  • 本周普通住宅市场成交均价为16598元/㎡,政务区价格最高26938元/㎡,肥西县价格最低5040元/㎡(肥西县成交全部来自振荣锦尚公馆,受备案网签延迟影响,均价较低;)


普通住宅产品成交结构

成交主力面积段为90-100㎡,主力总价段为120-160万,其次为180-200万。

普通住宅本周供应、成交TOP10

本周成交排名前三为融创城、招商雍华府以及启迪科技城水木园。

商品住宅一周新备案

本周住宅新备案房源1842套,包河区为主力备案区域,2个纯新盘首次备案。

商品住宅一周预售证

本周共有716套房源领证,包河区新盘龙湖景粼玖序首次拿证。

商品住宅一周新开盘

本周共5个项目开盘/加推,共348套房源入市,去化情况良好。

别墅产品走势及成交结构
别墅产品每周走势

本周无新增供应,成交0.12万㎡,均价为21471元/㎡。

  • 本周别墅市场无新增供应;

  • 本周别墅市场成交量0.12万㎡,其中经开区世茂翡翠首府以457㎡位居首位,其次庐阳区的中国铁建国际城以331㎡位居第二;

  • 本周别墅市场成交均价为21471元/㎡,环比下降1.74%;


别墅产品成交、供应排名

成交前三为世茂翡翠首府、中国铁建国际城以及世茂国风。

商业产品走势及成交结构
商业产品每周走势

本周商业供应0.18万方,成交0.48万方。

  • 本周商业市场新增供应0.18万㎡ ,分别来自滨湖区的宝能城1289㎡以及碧桂园中堂471㎡;

  • 本周商业市场成交量0.48万㎡,其中包河区南翔商务中心以469㎡位于首位,其次高新区蓝光雍锦半岛以及新站区陶冲湖别院分别以367㎡以及298㎡位列第二、第三;


商业产品成交、供应排名

成交前三分别是南翔商务中心、蓝光雍锦半岛以及陶冲湖别院。

办公产品走势及成交结构
办公产品每周走势

本周办公新增供应1.59万方,成交1.7万方。

  • 本周办公市场新增供应1.59万㎡ ,全部来自包河区的中辰优唐广场;

  • 本周办公市场成交量1.7万㎡,其中滨湖区的文一塘溪津门以3073㎡位居首位,其次滨湖区海伦城市广场和新站区的陶冲湖别院分别以1074㎡以及1039㎡位居第二和第三;


办公产品成交、供应排名

成交前三分别是文一塘溪津门、海伦城市广场以及陶冲湖别院。

市场小结


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责任编辑:周一

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