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合肥最贵租金小区曝光!新地中心1.5万/月、凯旋门1万/月、栢悦公馆1万/月!养房东不如养套房...

2019-06-08 00:01:49    来源: 1349

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摘要:

刚刚,政务凯旋门新上一套出租房,租金高达5000元/月,还只是49平的一室!这租金,都快赶上现在买一套房的月供了!


养房东,还不如养套房!



1

合肥房租最贵小区曝光

新地中心1.55万/月、凯旋门1万/月


那么,现在一些热门小区房租情况究竟如何呢?一查发现,真是贫穷限制了我的想象力。


1新地中心最高1.55万/月


不包含别墅、写字楼在内,合肥租金最贵的小区应当是新地中心。


根据安居客数据显示,新地中心一个月租金最高已经达到1.55万/㎡!



虽然说占据了天鹅湖最好的位置,但这也太TM贵了吧。1.5万/月,都够两套房甚至三套房的月供了。


2凯旋门、栢悦公馆最高1万/月


前文提到凯旋门一套房租金达到5000元/月,你以为这就是最高了吗?


太天真!


安居客数据显示,凯旋门房租最贵的一个月达到了1万元!



另外,与凯旋门隔一座公园的置地栢悦公馆,租金最高也达到了1万/月。



真是羡慕房东,每个月啥都不用干,就可以赚上万的租金了。


3包河最贵2.3万/月、蜀山1.5万/月...


接着小编又查了下各区的最高租金情况,看完后已经麻木


包河:租金最贵的为万振城市广场,2室一厅80平小面积,房租达到2.3万/月;



蜀山:华地学府名都一套豪华装修复式,每个月的租金高达1.5万;



滨湖:滨湖假日小区,豪华装修的大三房,租金最贵已经达到了8000元/月;



高新:恒大华府一套带院子的精装洋房,租金达到1.2万/月。



怕了怕了,还是老老实实想着买房吧。


2

合肥热点区域最新租金出炉

快看有没有你家~


今日,小编通过安居客盘点了下合肥热点区域的房租情况,下面来看:


政务区


另外,通过对比去年各小区的房租情况,发现有不少租金已在上涨。



从上表数据中可以发现:


01、政务对外出租的49家小区中,25个小区房租上涨,12家下跌,12家持平;


02、涨幅最高的为姚公新村,今年房租相较于去年涨了838元/月,跌幅最高的则为华邦光明世家,跌了247元/月;


03、新地中心、凯旋门、置地栢悦公馆月租金依然很高,新地中心均价达到了惊人的1.1万/月。


滨湖区


统计发现,滨湖房租与去年相比变化不大,从上表中可以发现:


01、滨湖整体房租价格不高,大多数小区三室月租金两三千左右;


02、46中学区板块以及世纪城等人口聚集较多的区域,租金也相对较高;


03、二手房货量较大的小区,租金也相对较低,例如云谷、宝能等。


蜀山区


从上表中可以看出:


01、拥有品牌物业的小区,一般租金也会更高。例如万科金域华府、万科金色名郡等,三室均价达到了三四千每月;


02、安居苑虽然为老旧小区,但有双学区加持,租金也不便宜;


庐阳区


整体来看,庐阳多为老旧小区,租金普遍不高。


华润橡树湾、置地柏景湾等有着优质物业的次新小区,房租基本都在3000+元/月。


3

养房东,真的不如养套房


一个残酷的现实就是:这些把房子两三千租给你的房东,可能正在拿着你的钱,还他的房贷。


面对合肥越来越贵的房价,很多打算在合肥定居的人愤言:房价这么贵,不买了,还不如以后租房子住呢。


但是说归说,最后很多人还是选择了买房。


抛开价格不讲,房子作为一个家,带给人的是安心。而租来的从内心而言,没有自己的房子住的舒服。


或许很多人觉得,租房比买房子便宜多了。确实,从眼前看来,租一套房确实比买一套房便宜,但是长远来看呢?



小编今日来给各位算一笔账。


1、合肥房子中等点的房租在2500元一套,而如果买了1.4万的房子,首付3成之后,月供在5000多。看似一个月多出2500元,但是拿到手的是实实在在的房子,而租房,钱给的都是房东。


2、想想近年来的房价,如今有房的人,如果把他的房子租出去,租金都能抵得上月供了。


3、房东拿着你的钱,去供他自己的房子,多年之后,他的房贷还清了,而你,什么都没得到。


所以,养房东不如养套房,房子是你自己的,而房东不是!


4

结语


合肥甚至全国的买房人都有6大怪象:


1、买涨不买跌


2、知道会涨,犹豫不决


3、不相信房产中介的专业,只相信那些没买房的亲朋好友


4、忙,天天忙!最后,赚的钱赶不上房价上涨的零头


5、工人成本、建筑成本、地价成本不断上升,还是认为房价会降


6、房地产行业是经济的支柱产业,根本不可能破灭,却总是期待着崩盘

我们都知道,买房子确实是一件大事,纠结是应该的,但是纠结不代表一直犹豫,当你还拿不定主意的时候,对比一下去年和今年的房价,想一想昂贵的房租和如今楼市的真实现状。


最后,你觉得租房好还是买房好呢?欢迎在评论留下你的观点或者扫描下方二维码进群讨论:



总编点评

百瑞地产网、第一楼市总编 多多


政务区CBD的房租一直都很贵,交通、地段、商业配套、中心板块优势汇聚,加上品牌小区、优质物业管理,高端租客聚集,成就了高昂的房租市场。


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责任编辑:第一楼市公众号

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