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揭秘!合肥口碑最好的7大物业!最高5.2元/㎡/月、1年物业费超1万...

2019-06-09 22:50:16    来源: 3323

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摘要:

一年又一年,买房越发难。

不仅价格越来越贵,就连物业费也跟着涨。

近日,中国指数研究院发布了2019年中国物业服务百强企业名单!万科、绿城、碧桂园、保利、龙湖、华润等物业皆榜上有名。



好的物业,不仅给业主带来高品质的居住环境,让生活多一份满意,更是房子保值抗跌的重要因素。

但与此同时,每年交物业费时,看到几千甚至上万的物业费,不心疼也是假的...




今天带大家一起来看下,合肥口碑最好的7大物业

那些收了5块多每平米物业费的小区,到底提供了什么强大的服务?

一、万科物业

连续10年全国第一,最高4.6元/㎡


万科物业已经连续10年蝉联全国物业百强榜首,以其人性化、高品质的物管理念,在合肥口碑一直非常高。

万科蓝山万科森林公园万科城市之光等物业费都是2.7元/㎡其中万科城市之光别墅物业费4.6元/㎡/月(地上)、1.6元/㎡/月(地下)。价格不低,但物业给的服务好啊。

内部环境都是非常好,每天都能看到清洁员擦露天的长椅,修剪花草树木之类。冬天提供各种热饮,也是很贴心了。


3月30日,万科苏高新中央公园首批盛大交付。万科物业为每一位业主提供了礼宾式交房服务,从签到、发票领取、产证办理、陪同看房到领取钥匙等每一个环节,全程一对一服务。




2.44元/㎡的物业费,属于北城比较高的物业费,但显然居住品质更高。





二、绿城物业

投入超1亿教小业主游泳


作为中国高端物业第一品牌,绿城服务始终专注于为业主提供高品质物业管理,致力于创造城市高端生活服务蓝本。绿城物业在合肥的美誉度,与万科棋逢对手。

据绿城招商诚园的置业顾问表示,项目物业费或在2.98元/㎡。当然了,买得起这2万+的房子,应该也不在乎这点物业费~




诚园的5G“心”服务,将通过“37℃的温暖”和“45CM的舒适”,把85%以上的园区空间,30%以上的园区时间,都留给业主。

另外,据悉过去10年里,绿城已投入超过1亿元,教约13万名园区小业主游泳。绿城的项目,泳池几乎是标配。


绿城在合肥早期项目——绿城桂花园,小区里还有室外泳池、专业的乒乓球馆、羽毛球馆和运动会所,并且十年如一日,如今依然维护的非常好。有钱人的生活可真是非常丰富多彩。

而物业费却一直维持最早比较便宜的价格,0.85元—1.8元/㎡。一块钱左右每平的物业费,享受着绿城的物业服务,实名羡慕桂花园业主了。


另外,上次我同事在绿城玫瑰园别墅区门口徘徊了一会儿,保安立马上前询问是干什么的,就这敬业程度,陌生人想随意进出小区,是不可能的,安全完全有保障。


三、融创物业

一年物业费高达1万+


融创物业,具有壹级物业管理资质,覆盖40余座一、二线核心城市,为50多万业主提供优质服务。

融创合肥壹号院,匹配其豪宅价值,物业费也高达3.98元/㎡/月。以其215㎡的户型来算,每年物业费高达10200元左右


融创以“归心社区”为服务理念,为业主提供“0距离、0时差、0干扰、0死角”服务,覆盖全生活周期的融创物业客户服务体系,提供专属定制的管家式服务。

物业服务,必须对得起豪宅身份。


四、龙湖物业

连续10年业主满意度超90%


在地产圈里,关于龙湖物业的细致服务,同样得到普遍认可。

龙湖物业案场服务标准,先感受一下。与“海底捞”服务可以一较高下~


作为业内第一家也是唯一一家颁布“物业白皮书”的公司,龙湖的服务标准超2587条,连续十年业主满意度超90%。

龙湖春江郦城物业费2.8元/㎡,以130㎡的户型计算,每年物业费达4368元。尽管价格贵,但很多人依然冲着龙湖物业而来。

龙湖新项目景粼玖序,同样也是,龙湖物业是项目亮点之一。

据说,龙湖的物业是这样的:小区道路每天必须用拖布拖;垃圾箱烟碗内烟头不超过5个;雨停后20分钟内要求路上看不到积水;为减少噪音,保洁员在公共用水处接水时会先将抹布垫在桶底再开水;园区10公分以上的杂草肉眼看去每平方米不得多于2株;报修后15分钟内有响应,工程人员5分钟到现场,事后有回访;电梯自动检修……

这种物管要求简直是令人发指...

五、中海物业

自成一套服务体系


中海物业集团有限公司隶属于中国建筑工程总公司旗下中国海外集团,是中国首批一级资质物业管理企业。


中海原山小区,物业对外卖车辆的管理方式,足以可见物业的用心。

首先,物业会经常与附近的饿了么、达达等外卖配送点联系,及时更新并掌握外卖人员的身份信息。

此外,外卖电动车只允许进入小区规定非机动车停放点,外卖人员则需步行至业主家中。”

一旦有外卖人员进入小区,物业会立即通知监控室,随时掌握该外卖人员在小区的行动轨迹。与此同时,小区安保人员也会及时到位,确保小区业主人身和财产安全不受侵害。


六、华润物业

要求标准苛刻,溢价率高


华润的物业也有一套“苛刻”的行为准则。

对于园区公共道路、主要中庭、车行道、地库等等,定期用高压清洗机全面清洗,园区单元平台、天井等处也会安排保洁人员定期清扫;

生活垃圾不过夜,实行日产日清,保障社区环境品质;

定期清掏雨水沟,保证排水通畅,避免园区异味产生,定期清理园区水景池上的青苔,保持环境美观;

高温天气,是蚊蝇的多发季节,为了保证园区品质及业主健康,物业每月定期组织蚊虫消杀。


华润物业的金字招牌,更体现在溢价之高。

澜溪镇首开洋房均价4300元/㎡,二手房现在23000元/㎡,业主惜售,别人想买都难;

凯旋门首开均价就达到9000元/㎡,二手房现在高达30000元/㎡,一房难求;

橡树湾首开6100元/㎡,二手房现在20000元/㎡,比邻近楼盘高出3000多元/㎡......


七、旭辉永生物业

物业费最高达5.2元/㎡


旭辉自持的永升物业,在合肥经过数年的服务沉淀,以及许多市政管理服务经验加持,如今所管的社区已赢得广泛赞誉,成为很多买房人复购旭辉房子的首选理由。

陶冲湖别院和湖山原著等项目,别墅物业费高达5.2元/㎡/月

宿舍里叠放着整齐的“豆腐被”,值岗台上眼神坚毅、身姿挺拔。这样的职业素养不止出现于军旅大营,在铂悦庐州府同样可见。


永升物业铂悦管家专注于“无忧私属管家,尊贵如隐随心”的品牌理念,贯彻保洁、工程、秩序维护、绿化以及客户管家五大维度的服务体系。

旭辉的业主更表示,对我们来说,他们已经不只是物业,实际相处下来就像家人。有时候我不在家,女儿上幼儿园放学没人接,就会让他们帮忙接一下,很放心。




都说,买房一阵子,物业一辈子。

要知道,房子是拿来住的,再美的环境能保持多久?居住安全如何保障?小区生活是否顺心如意?这很大程度上,要看物业的管理能力!

毕竟陪你走过漫长岁月的,不是美丽的售楼小姐,而是贴心的物管大哥~

所以,从这种角度来想,只要是好物业,贵根本不是问题,

大家来聊一聊你们小区的物业服务和物业费~


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责任编辑:第一楼市公众号

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