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二手房交易网签流程是什么?需要注意哪些?

2019-06-17 08:30:18    来源:购房小知识 926

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摘要:二手房交易网签流程是什么?二手房网签注意事项有哪些?

在对各位有经验的购房者走访调查了解到,在购买二手房的时候,大部分朋友们对房子的网签都不是很熟悉,网签确实也是这几年才开始实行的,所以很多朋友都不太知道,但是现在既然有了网签,大家也要灵活的使用起来,不清楚的朋友听小编道来,关于二手房交易网签流程是什么?二手房网签注意事项有哪些?

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二手房交易网签流程是什么?

1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致。

2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。

3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同第一部分内容(1-4条),交买卖双方核对确认。

4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效。

6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。

7、权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。


二手房网签注意事项有哪些?

1、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;

3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;

5、买卖双方凭签约时设置的密码,可在房产资讯网对网签信息进行核实;



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责任编辑:费玲玲

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