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怎样买房子才最放心?2019年想买房的朋友要知道!

2019-06-18 15:09:32    来源:今日头条 1049

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摘要:着2019年是一个非常不错的购房时机,但是,怎样买房子才最放心呢?想买房的朋友要知道并做到下面这5条。

现今网络发达,关于买到烂尾房、卖方卷钱跑路等各种新闻随处都可以看到或听到,因此大部分购房者在买房时是各种地不放心或者是不想买房。然而,随着楼市调控的不断升级,房贷利率终于停止了上调,不少城市的房价也出现了不同程度的下降,这一切似乎预示着2019年是一个非常不错的购房时机,但是,怎样买房子才最放心呢?想买房的朋友要知道并做到下面这5条。

网络配图

一、约定退房标准

在买房时,小编建议大家也要做好退房的思想,这样才能对约定退房标准这件事上心。在正常情况下,如果购房者要想退房,那么往往需要付出沉重的代价,但如果因为开发商单方面的原因,导致购房合同无法继续执行,那么购房者就应该有权要求退房。

当然了,在上面这种情况下,购房者不仅可以退房,如果不出意外的话,你甚至可以获得相应的赔偿。因此,在买房时,一定要约定好退房标准。

二、要有理财头脑

房子不仅仅只具备用来居住的功能,它具备了理财金融性质,因此买房时一定多注意。此外,多数购房者买完房之所以不放心,是在于害怕自己的房子贬值,一旦房子贬值了,自己的血汗钱就要打水漂了,因此在买房时一定有理财头脑,房子要能够保值增价,这样你才能放心。

三、确认公摊面积

公摊面积是有多“坑”钱的,这点相信大多数购房者都是知道的,因此买房时,要把钱花到刀刃上,如果公摊面积太大,你的血汗钱就白白浪费了。建议,在买房时你最好在购房合同中明确公摊面积,包括公摊面积大小、位置等,只有公摊面积确定了,你的得房率才能明确。

四、明确交房时间

这一点十分重要,要知道,在实际生活中,延期交房是经常有的事情。而且对于购房者来说,最害怕的一件事情就是开发商延期交房,甚至迟迟无法交房,因此在买房时,大家一定要在购房合同中明确交房时间,同时约定高额的违约金,这样一来,你买房才能放心。

五、注意房子产权

小编有个朋友在付了首付,申请房贷时才发现原来自己买的房子产权特殊,是不能申请房贷的。其实,在房产市场中,经常会出现一些产权不明确的房子,如果你买了这些房子,那么你恐怕短时间很难入住,甚至还会面临长时间的法律官司。

因此,如果购房者你想买房过程一直是顺利放心的话,那么在买房时,大家一定要注意房子产权,如果房子产权有问题,那无论你多么满意,最好还是别买了。

以上就是本文的全部内容了。在2019年之前,相信也曾出现过不少买房好时机,可是有不少购房者都没有抓住了,正所谓:“买房好时机往往可遇不可求”,因此,在2019年这一不错的购房时机,相信许多人都会积极买房子,故而小编提醒广大购房者,买房时一定要牢记以上这5大原则,只有这样,你买房才能放心。

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责任编辑:和风

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