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龙湖景粼玖序|超燃!合肥8分钟宣传片霸屏 定居合肥首选是TA!

2019-06-18 17:51:21    来源:龙湖•景粼玖序 1365

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摘要:昨天,合肥最新城市形象宣传片《大湖名城创新高地》震撼发布。8分钟宣传片,合肥美得让人窒息,每一帧都让人更爱这座城市!

昨天,合肥最新城市形象宣传片《大湖名城 创新高地》震撼发布。8分钟宣传片,合肥美得让人窒息,每一帧都让人更爱这座城市!


有人说,爱上一座城,也许是为城里的一道生动风景,为一段青梅往事,为一座熟悉老宅。或许,仅仅为的只是这座城。


2003年,城叔怀揣梦想和热情,来到合肥并定居合肥。像城叔的“我”,合肥这个城市有无数个,也许我们留在这座城市的初衷不同,但目标都基本相似,在合肥找到属于自己的一块小小天地。


这个小小天地,最直接的就是一套房子!


NO. 1|壹


每年,不下于50个城粉咨询城叔在哪里买房最有潜力?


大家都知道区位对于买房的重要性,但问题就是在于如何找到这些潜力区位?


城叔有个最简单的办法,看地图找出合肥主要动线,浏览庐州人文历史,用脚丈量主城区和周边板块,最好再和土著和新移民聊一聊。其实这一套做下来,你自己就能发现潜力区位。


此外,城叔还有3个自己观察到的小技巧:


首先是去寻找腹地广阔,有大量空地的区位。政府发展的方向一定是有大片增量土地供应的地方,只有大空间才可能造出产业、商业、住宅连片的整体社区,才适合大规模基建。更深层的原因是,只有大片空地才能让政府凭借卖地收入,支撑起滚动开发,把新区建出来。


其次,要注意政府规划倾向性,最好等到规划已经开始落地后再进入。具体来说,就是地铁开始建设、大型枢纽开造或者写字楼产业园区开始招商,一定要确保前期投入的沉没成本足够大,我们才能跟进。


最后,房价容易大涨的区域,一般的发展顺序是,优先建造连片的高端住宅群,然后是周边有布局高新产业,接着是社区内建造大型商圈,最后是物流等其他功能的布放。


另一种大涨区域的形态,是以产业园区为主导,然后周围配建住宅、商圈,再辅以物流功能。这种发展模式,完全依赖于产业园区的兴起。


核心,要有产业,尤其高尖新产业,没有安居乐业,就更没有愿意支付高价的接盘侠。


NO. 2|贰


按照城叔的区位理论,合肥众多潜力区位中,最值得期待的,当属合肥中央公园板块。


合肥中央公园板块往北衔接二环内老城区,往南是省政府所在地滨湖,东侧是在建的滨湖卓越城,西边则是市府所在地政务区,不仅有大量储备用地,更形成了“众星捧月”的格局,还是举全市之力打造的滨湖科学城最重要的综合服务核范围内。


按照政府规划,中央公园将打造成高质量现代化的生态公园和中央CBD片区,承担起吸引高端产业和人才的重任,主要业态为:公园、总部基地、研发、办公、居住等,未来产业导入以及人口素质也是有保障的。


目前,中央公园拥有“两横两纵”的路网布局,横向是锦绣大道、繁华大道,纵向是包河大道、徽州大道,基本上都是高架和快速路。在合肥第一轮地铁规划中,中央公园是优势最大的区域。1-5号线中有3条通经中央公园,分别是1号线、4号线、5号线。另外,中央公园拥有合肥最大的高铁站——高铁南站。重点,中央公园板块交通路网已经落地。


目前,龙湖、金科、高速、城建等大牌房企云集中央公园板块,购房门槛都是2万+,已经是全市高端改善市场上的首选之地。


NO. 3|叁


但同板块内,如何挑选楼盘?城叔认为,要相信市场的主流审美,卖得好的楼盘才值得购买。


对比下楼盘销售数据,城叔发现,龙湖·景粼玖序最为惹眼。5月26日,龙湖·景粼玖序首开,400人抢200套房,1小时劲销九成。随后,应客户要求,紧急加推全新楼栋,端午小长假三天,成交金额破1.5亿,大约卖出40套左右,其中大部分客户来源于业主、朋友推荐,以及同行自购。


的确,合肥楼市涌现过无数刚需热盘,但像龙湖·景粼玖序这样,能把一个2万+高端改善盘卖出“光速”,难得一见!


曾经,城叔想过龙湖·景粼玖序会很好,但没想到这么出色!其中,最直接击中城叔内心柔软处的,是它的洋房。


在合肥,大部分所谓的洋房虽然名义上是“洋房”,但建筑也做到了11层,少了点“亲地感”。所以看到龙湖·景粼玖序8层真洋房时,我居然有了一种不真实感。


真洋房,有多珍贵?尤其带有浓烈别墅气味的龙湖洋房。1:2超高车位配比,双入户精奢大堂,地库光厅设计等,龙湖洋房,让墅居标准成为洋房标配。


项目容积率仅1.8,主力户型140㎡、147㎡,大面积,纯改善,保证了居住圈层的纯粹性。而140㎡的大平层和洋房更是整栋都是统一户型,虽然牺牲了一部分受众面,给到业主的则是更加纯粹的高端邻里。


147㎡洋房户型,纯正大四房,拥有约36㎡大尺度客餐厅,14㎡双阳台设计,最小房间都有12㎡,放眼整个合肥市场,都很难找到这样每个空间都舒适的户型。


整个户型通透方正、进深相宜,几乎满足了一家三口、二胎家庭、三代同堂等多种家庭成员组合的居住功能,同时又较好地控制住面积,浪费空间极低。


NO. 4|肆


古人云:“仁者乐山,智者乐水”。中国人乐居山水的情结自古至今,从未改变,临水而居成为了太多人的向往。

从纽约港到泰晤士河,从塞纳河到黄浦江,拥有一线江景的滨江沿岸,总能成为世界级豪宅的诞生地。滨水资源不可复制不可再生的稀缺性,让滨水住宅具有非常强烈的收藏价值。


说回合肥,在合肥住宅的迭代史中,不论是品质还是价格,“滨水”每一次都扮演着领袖的角色。合肥的几大新兴富人区,天鹅湖板块、四里河板块、蜀西湖板块,都是临水而居,周边楼盘的房价都是妥妥的2万+。


龙湖·景粼玖序推窗就是一线十五里河滨水景观,距离中央公园仅2公里,坐拥合肥两大不可复制的稀缺自然景观,放在全市都是拔尖的。


项目毗邻西安路小学、黄河路小学(在建中),试想下,中央公园板块均是2万+豪宅,以高净值人群对儿女教育的投入来核算,未来这些学校亦能成为耳熟能详的顶尖学校。


此外,龙湖景粼玖序零距离地铁5号线,板块内唯一真正意义上的地铁上盖的TOD社区。


最后,不得不说下龙湖的“五维景观”。说起来很复杂,按城叔个人理解可归纳为:能赏四季的风景、供全龄游憩的乐园、可会客访友的交流区、抠细节显匠心的小品陈设、能体现楼盘特色的人文气质。也因此,每个龙湖打造的小区都独具匠心、气质。


结语


事实上,除了真洋房的颜值与品质,龙湖·景粼玖序所要阐述的,还有那种洋房最初始的优雅生活。大树的枝丫搭上了阳台,阳光肆意光顾家中,蝴蝶追随足迹闯入,采集花瓶里的百合花粉。家,仿佛成了大自然的角落。


泛着涟漪的十五里河、长着青苔的石垣、树木、花朵、白云,这一切虽然尽收眼底,其实等于视而不见,只有在意识到其中一样事物,例如意识到在十五里河游泳的水鸟时,水鸟才会从周遭的一切中切割出来,以水鸟的姿态映现眼底。


公园,是城市对自然虔诚的致敬,也是城叔最向往的生活场景!在龙湖·景粼玖序,有公园,有地铁,十五里河一线滨水,有五维景观,有龙湖物业,墅居标准真洋房。


这或许,是合肥人贴近洋房生活最友好的一次了。关键,像龙湖景粼玖序这样,地段这么“硬核”的,再也找不出第二个了。 

龙湖·景粼玖序

首期滨水大平层,首开爆红,劲销9成

约147㎡滨水洋房即将热势加推

敬请期待

龙湖•景粼玖序,展示图

来源于龙湖•景粼玖序

项目:龙湖•景粼玖序

地址:上海路与黄河路交口 (高德地图、百度地图、腾讯地图搜索“龙湖·景粼玖序”即可)

产品:洋房、小高层、高层、社区商业等

规划:2019年合肥市政府工作报告提到,骆岗片区将以建设中央公园为核心,打造品质一流的城市新地标、面向全球的国

际舞台。

其它特点:一线滨水人居,十五里河波光粼粼,辉映省府万千繁华;一脉“景粼”系,擎领合肥中央公园封面级作品。

交通贴士:无缝链接地铁5号线黄河路站,双向八车道城市主轴上海路贯通全城。

项目地址:[包河区]上海路与黄河路交叉口

联系电话:400-8188-777

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责任编辑:朱文悦

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