全部资讯| 独家新闻|楼市之窗|视频直通车|精彩专题|百瑞直播|图片新闻
当前位置:合肥房产网>合肥房产资讯>楼盘信息>正文

合肥房价连涨13个月!新房涨幅0.1%,下半年我们还该不该买房?

2019-06-19 17:31:06    来源:第一楼市 25030

扫描
摘要:合肥房价连涨13个月!不过涨幅开始放缓,5月新房涨幅仅0.1%,2019年下半年我们到底该不该买房?

昨天有两件关于合肥的大事情,一个是2019学区划分,清华附中合肥学校,合肥六中高新中学学区最终确定;另一个就是全国70城房价数据公布,合肥房价再度上涨。

一、合肥六中学区确定 祥源城卖到2.6万/㎡

祥源城、海亮九玺悦湖山院华纺新华城阳光御湖苑确定为六中高新中学学区。其实在此之前,就有消息祥源城划入六中,所以房价已经出现了一波上涨。目前链家网上,祥源城高层最高的挂牌价格达到2.6万/㎡。

合肥房价

图片来源链家

小编看到,挂牌价格在2.3万/㎡、2.4万/㎡的不在少数。

合肥房价

图片来源链家

而在成交方面,5月底成交的一套房源价格在21559元/㎡,其中20357元/㎡的一套房源仅3天就成交。

合肥房价

图片来源链家

合肥房价

图片来源链家

学区的划分,有人欢喜就有人愁。最失落的莫过于绿地滨湖国际花都的业主,不仅没有划入清华附中合肥学校,连168南区也没有划入


清华附中

信件截图

据传,由于对未来房价的预期不足,很多业主开始下架小区的房源。

二、合肥房价连涨13个月

学区划分对于楼市带来的最直接影响就是:房价的变动。恰巧,国家统计局发布了全国70城房价数据,合肥房价依然在上涨。

1、合肥房价连涨13个月

根据国家统计局公布的数据,合肥:新房环比上涨0.1%,二手房环比上涨0.2%。

事实上,自2018年5月份开始,合肥的房价就一直保持上涨的趋势。截止到现在,已经连续上涨13个月。

合肥房价

合肥房价涨幅

合肥房价一直上涨,小编认为有两个主要原因,一方面,现在入市的纯新盘基本都是顶着板块的最高价备案,比如滨湖绿城招商诚园,比如瑶海的禹洲珑玥湾、这在某种程度上也拔高了区域的房价;

另一方面,合肥一些有代表的低价限价盘逐步卖完,信地华地城仅剩两栋,此前就有消息放出已经开卖,包河的高铁都市花园也仅剩两栋房源,包括长虹世纪荣廷,这些限价盘今年就可能全部卖完。

2、合肥房价涨幅缩小

虽然合肥房价一直再涨,但是涨幅明显放缓,给人一种上涨疲软的感觉。

2月,新房环比上涨0.8%;

3月,新房环比上涨0.6%

4月,新房环比上涨0.4%;

5月,新房环比上涨0.1%;

可以看到,从2月开始,合肥新房房价涨幅持续下降,5月更是只有0.1%,这个涨幅基本可以忽略不计了。

合肥涨幅放缓也主要有两个原因,一方面,合肥楼市一直延续2016年的调控政策,从始至终也没有明确的放宽和收紧信号。加上住建部已经定调2019稳地价稳房价稳预期、房价涨幅较大的城市都被预警,楼市很难大涨。

合肥房价

图片来源网络

另一个方面,三月四月基本都是传统的楼市旺季,而随着进入6月,整个楼市也进入淡季,购房需求减小,房价也难有上涨的支撑力。

三、2019年下半年,我们还该不该买房?

写到这里,可能就有买房人心中产生疑问,下半年是不是买房的好时机,合肥还有下一个抄底的机会吗?

现在,解答的机会来了。本月23日,合肥2019年中大型线下置业大讲堂正式开讲,为你剖析最新的市场,指点最疑惑的楼市迷津,分析最详细的购房建议。

1、两大专家坐镇 给你最专业的置业解答

两大权威专家坐镇,合肥学院房地产研究院副所长凌斌,掌握合肥房价的脉搏,为你解读2019年楼市的发展及房价走势预判。

合肥房价

信和行地产咨询有限公司华东区域公司总经理王祥,熟悉合肥热门板块的优劣势,可以从刚需、改善、投资等多种角度,帮助买房人选择出最合适的楼盘。

合肥房价

2.最全房价、楼市解读来了

本次置业大讲堂分成两大主题:

一、《2019下半年楼市发展解读及房价走势预判》

(1)土拍火热,新房涨价,当前形势下合肥发展解读;

(2)新盘层出不穷,刚需、改善、投资客,不同人群该如何选择;

(3)怎么更好的进行资产配置最优化?

二、《合肥9区3县各大板块优劣势分析&购房者置业建议》

(1)合肥目前热门板块优劣势大盘点;

(2)合肥各区域热销项目解析:品牌、物业、配套、升值空间。

3.活动时间地点曝光,更多福利等你来拿

想要参与的小伙伴,一定不要忘了时间地点:

集合时间:2019年6月23日下午13:00

集合地点:安徽大剧院(芜湖路与徽州大道交口)

活动地点:金鹏壹品天成售楼处(滨湖新区嘉陵江路与贵州路交口西南角)

另外,参与活动还能享受多重福利:

01、美女小博士贴心服务

02、行业专家专业解读当下楼市风云

03、百瑞地产网特制《最新合肥购房手册》免费送

04、多重伴手礼来就送

4.报名方式

对本次活动感兴趣的网友们,可以通过以下方式报名:

1、私聊小博士发送“姓名+联系方式+参加人数”报名

置业大讲堂

扫一扫,加好友报名

2、扫码进群进行报名

置业大讲堂

扫描二维码,进群

3、本篇稿件评论区编辑发送“姓名+联系方式+参加人数”报名

  • 喜欢

责任编辑:孙京

有什么感想,您也来说说吧!

还可以输入 150网友评论仅供表达个人看法,不代表本站立场

    广告

    本周新闻排行榜

      本月新闻排行榜