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未来5年房价会怎么走?土拍趋势表明未来的房子不再刚需

2019-06-22 16:19:53    来源:楼市解析 2383

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摘要:我国的房价,在经历了过去几年的疯狂上涨之后,终于全面降温。虽然局部城市热度不减,但总体上已经趋于稳定。

我国的房价,在经历了过去几年的疯狂上涨之后,终于全面降温。虽然局部城市热度不减,但总体上已经趋于稳定。很多人问,未来的房价会怎么走,是否会重现过去几年房价持续上涨的态势?针对目前房价的形势做出判断,我认为未来已经很难再出现房价暴涨的现象。原因主要有以下几点:

1、过去房价的快速上涨,得益于M2的飙升,之前国家每年的M2增长连续几年维持在16%以上,如今已经降到8%左右。

2、由于过去几年房价的快速上涨,短期内集聚了大量的泡沫,居民杠杆率居高不下。因此,为了维持国家经济的稳定,未来去杠杆,化解楼市泡沫将成为主要基调。

3、楼市的主要基调已经非常明确,“房住不炒”不仅仅是一句口号,更是国家体现对楼市调控的决心。

4、人口出生率逐年下滑,未来适龄的购房群体将逐渐减少,楼市将彻底告别供不应求的状况。未来房地产将以更加宜居,更加自然,更加舒适的改善型需求为主导。

房价

图来源:网络


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责任编辑:柚子

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