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合肥一女子找中介买信地华地城新房 房子没买到7万块号头费打水漂

2019-06-27 08:30:18    来源:安徽电视台 3124

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摘要:合肥的小邵看中了一处新房,可售楼部说房子卖光了,她找到朋友圈里的房产中介,花七万块钱买了个号头,可没想到,不仅房子没买到,交出去的钱也拿不回来了……

合肥的小邵看中了一处新房,可售楼部说房子卖光了,她找到朋友圈里的房产中介,花七万块钱买了个号头,可没想到,不仅房子没买到,交出去的钱也拿不回来了……

网络配图

找中介买新房 7万元号头费打水漂

小邵是一名上班族,一直都想买套房子。这不,前段时间,她看中了繁华大道附近的信地华地城小区。可开发商却说房子已经卖完了。

正当小邵为此感到苦恼的时候,微信朋友圈有条中介公司通过关系可以买到信地华帝城房子的广告。小邵就按照网上的信息,联系到了中墅地产翡翠湖畔店的业务员。

据业务员所说,交了号头费就可以搞到房子,沟通好相关事宜后,小邵按照对方的要求,先交了6万元,后来又涨了1万元,最终交了7万元所谓的服务费。

无独有偶,今年6月初,汪大姐的家人,接到中墅地产翡翠湖畔店业务员的电话,说他们手里有信地华地城小区的房号。“如果你在开发商那里买,要摊到一万五千块钱一个平方,在这里买大概一万二,这样下来要便宜二三十万。”后来汪大姐找到了中介公司。

汪大姐之前听说这个小区没有新房了,现在中介打包票可以拿到房源,价格还优惠,汪大姐动心了。12号那天便交了11万元。到了16号签合同时间,小邵、汪大姐他们就跟着中墅地产翡翠湖畔店业务员来到了信地华地城售楼部,准备签购房合同。结果合同没签成,"就说老板跑了,就退了四万块钱给我们,还欠我们七万,就说这7万等跑的人抓回来,再给我们。"

现场,记者也看到了,小邵他们跟中墅地产翡翠湖畔店签订的购房定金合同。合同约定了,小邵他们拟购买中介所介绍的位于合肥市肥西县信地华地城小区某栋的房产,并需缴纳购房服务费,代理方答应6月14日前,让承购方买到房子。然而,让小邵他们没有想到的事,如今房子没有买到,钱也要不回来了。

据小邵他们了解,就光这一家店,就有15名受害者。另外一个店有17个,加在一起是30多个受害者。

紧接着,记者也是来到了位于芙蓉路上的这家中墅地产翡翠湖畔店。

这家店的主要负责人之一王经理告诉记者,这件事是他们店的店长干的。“这个事情已经在刑警大队报案了,警察说了,如果他是正儿八经在帮你们搞,没有搞成他也被骗了,这是一个处理,如果说他不是,就纯属诈骗,就是另外一种性质了。所有的客户都知道,因为我们也是受害者,我们只能寻求法律的保护。”

罗某跑路 涉事中介讲述交易经过

据王经理所说,这个跑路的店长姓罗,也算是他们其中的一个股东。是去年来店里的,当时还是业务员,后来由于业务突出被提成了店长。

提到店长以后,罗某就建议他们开展“新业务”。“他私人说认识上面的领导,可以搞到房号,如果有要这个限价楼盘的房号,就可以操作嘛,去年他给一个客户买,没有通过我们,但是确实是买到了,我也不知道是通过什么途径去买的。”

王经理所说的这项新业务,就是中介利用和售楼部的关系,来倒卖房号,收取购房者的“号头费”。按照规定,这种操作是被明令禁止的。

王经理介绍,店里开展新业务后,他们在收到客户的“号头费”以后,按照约定,要把大头转给店长罗某。“他让我们收多少,然后转给他多少,剩下的暂时放在我们这,这个费用不是房款,也就是他个人找的这个东西额外的费用。但这个业务在市面上,所有的中介公司都知道。”

然而,当王经理带着这些客户去售楼部签合同的时候,却签不掉,售楼部一查,没有客户信息。给罗某打电话时,一直说在处理,事后再联系罗某的时候,就联系不到了。

当时,罗某共带走200多万元,店里的受害客户大概100万。其它两家中介公司,还有十几个客户也被套进去了。

加盟店倒卖号头 总公司表示不知情

李经理和罗某都是搞房产中介的,大家互相都认识。后来听说对方,能搞到房号,李经理就开始跟罗某合作开展这项业务,从中获取一些提成。之前操作都没有出过问题,没想到这次竟然出了岔子。

去年李经理就通过这种形式,跟罗某合作,顺利帮客户买到了房子。一般情况,一个房子20%的利润,中介按照一定比例收取客户的“号头费”。收了以后,业务员再跟介绍人罗某拿号头费80%朝上的比例分成。以彭大哥交的11.5万号头费来说,李经理就能拿到2万3千元的提成,介绍人可以分到9万2千元。

那么,这个罗店长去了哪呢?紧接着,记者也是找到了安徽中墅地产经纪有限公司。说到中墅地产翡翠湖畔店倒卖号头一事,总公司表示,他们不知情。

安徽中墅地产经纪有限公司副总王庆:在中墅成立那天起,我们就明确表示了, 也告诉所有的门店,中墅地产,所有的在职人员,不允许倒卖号头,这是在总部不知道的情况下,所以这是他们门店的个人行为,或者业务员的个人行为,这也是合理的。

“翡翠湖畔店只是他们的一个加盟店,并不是直营店,所以在经营管理上,具有独立性。他们开的这家公司,所有的门店都是独立注册的, 盈亏自负,他赚了多少,总部不分,亏了总部也不管的,那是加盟商自己的事。”

然而,在小邵他们的缴费收据上,却盖着安徽中墅经纪有限公司翡翠湖畔店合同专用章。对此,王庆是这么解释的。“这是中墅不知情的情况下,他们私刻的公章。所有的加盟店用公章,都要到总公司统一申请,同样收据盖章了,所有的钱,都会打到公司的账户,不可能打到分公司或者个人的账户。”

王庆说,下一步他们也将继续联系罗某,全力配合解决客户的问题,同时追究相关人员的责任。

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责任编辑:和风

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