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买房这种人生大事 请勿陷入买房的“穷人思维”...

2019-07-02 11:59:23    来源:房咖咖 1398

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摘要:很多人手里有一部分存款,但是距离首付还有部分差距,他们是坚决不会买房的。“本来就有房贷,首付还要借?这,说不过去吧”,一线城市里买房,借钱凑首付的人数不在少数,贷款是一种资金杠杆,借钱也是。

买房这种人生大事,每个人的看法、思维方式都不同。在北上广深一线城市,自有住房率其实是非常之低的(包括常住人口)。所以,直接谈买房思维,很多人其实是没有深入的思考的,无法引起共鸣。所以我们先从身边小事谈“消费思维”。

买房

图来源:网络

如今在我们身边充斥的各种商店:水果店、理发店、蛋糕店、洗车、餐饮、购物等等,众多商家都会有一个极其相似的手段绑定忠实客户:会员制。而且,还会有各种各样的活动:充值XX送XX、首单半价甚至一折等等。这些活动,你通常是无视?还是冲动购买?还是能理性分析后再做决定?购买会员或者优惠,甚至提前支出其实是一种“富人思维”。

但是如果没有深入分析,则会造成“人傻钱多”得不偿失的结局。比如:是否分析了店铺的长久性,充值额度消费时段内店铺会不会倒闭搬迁?是否分析了预先支出和收益的对比?是否分析了这种活动是不是商家的“障眼法”等等。说起来复杂,但是这些在你购物消费的几十分钟内,完全可以想的清清楚楚。如果购买得当,这些会员都是能给你切身利益的,所以会员消费实际是“富人思维”。

再说一线城市买房,典型的“穷人思维”有以下几种:

一、攒钱买房(攒够首付)

很多人手里有一部分存款,但是距离首付还有部分差距,他们是坚决不会买房的。“本来就有房贷,首付还要借?这,说不过去吧”,一线城市里买房,借钱凑首付的人数不在少数,贷款是一种资金杠杆,借钱也是。完全想让自己攒够首付再去买房,一般都是失去了买房时机,最终花更多的钱弥补,甚至只能懊恼不已。

二、追求省钱

买房大事,分析性价比毫无非议,但是如果一味的追求低价省钱,而不考虑自身人口,需求,通勤等诸多因素,通常买后住的不舒心不说,心里换房的想法还会越发强烈,进而影响自己的情绪,通常也是得不偿失。我们买房不能都要求一步到位,但是在力所能及的情况下,还是要买最适合自己的房子,而不是最便宜的房子。

三、当前房价分析

面对一线城市的房价,你要学会分析城市规划,发展战略、学区地段、交通优势、品牌、物业、绿化容积,甚至朝向车位配比等。而不是简单的说一句:卧槽,为毛这么贵??

房子值不值,不是看建筑成本而是看综合成本。如果仅仅看到一堆砖头堆起来就卖这么贵,肯定不划算,有泡沫。这不是穷人思维又是什么?

三、未来考虑及增值

还有很多人,随着自己买到的房子涨价,就马上卖掉了然后租房住。我估计你是没有看过《夏洛特烦恼》吧,即便你通过变卖房子获得了一百万,两百万的利益。但是住房是一辈子甚至几代人的事情,长远来看,你是足智多谋还是目光短浅,时间会告诉你一切的。

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责任编辑:柚子

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