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多数人都不知道的秘密 多层比高层住着舒服~

2019-07-02 14:07:40    来源:特价房汉中 978

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摘要:不知道具体买高层的好还是多层的好,因为各有各的利弊,但是很多数客户都会优先选的多层,那么多层比高层的优势在哪方面呢?

我们经常能面临到在买房的时候选择多层和高层的问题,这是很多客户在纠结的点,不知道具体买高层的好还是多层的好,因为各有各的利弊,但是很多数客户都会优先选的多层,那么多层比高层的优势在哪方面呢?可以从下面文章了解到。

房地产

图来源:网络


【1】采光好

多层比高层的采光好,原因在于多层的楼层比较低,而高层的总高是非常高的,平均一般都在30层左右,所以可能会存在面临挡光的问题,因为栋与栋之间楼间距的距离是有限的,所以,因为楼层高,可能会出现遮挡后面楼栋的底层住户,而多层总高通常在6~7层,所以在挡光的问题上,可能会相对比较弱一些,所以多层的房子采光相对来说比较好。

【2】得房率

多层的住房比高层的住房得房率要高,原因在于多层的住户,一般每一层都比较少,而高层的住户一般是一层多户的情况,多层大多数为1层2~3户,所以公摊面积也比较小,得房率就相对比较高一些,高层因为还有电梯的存在,所以公摊会更大一些。

【3】容积率

多层的容积率要比高层的容积率低,原因在于同样是一块地皮建一个7层,与建一个30层的住户,数量是相差很多的,所以多层的容积率要低一些,这样居住的话更舒适一些。

【4】户型好

通常来讲多层的户型要比高层的户型更加好一些,因为梯户数比较少,所以房子的公摊面积、布局,相对来说合理。

【5】户数少

多层比高层的户数少,这样的话住房私密性会变得更加的好,不会有特别多杂乱的人员,也会更安全。

以上5个方面便是多层比高层住宅的好处,在买房的时候,这是很多客户在选择时候的一个关键因素。

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责任编辑:柚子

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