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买房签合同忘了这3件事 合同基本白签了房子还可能是别人的

2019-07-02 14:42:58    来源:绍兴特价房 915

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摘要:一定要注意,签订完购房合同之后,不是交了钱就完事的,还要留意这几点,以防开发商动“歪心思”。

买房,真的是一件既幸福又繁琐的事情。如今在房价偏高的时代,能买上一套房,是一件多么幸福的事,除了资金问题之外,买房的过程也是一件令很多人都头疼的事。

大多数人只买得起一套房,因此也没什么买房的经历,需要办理的手续更是知之甚少,因此,购房者就很容易被开发商欺骗,可能损失了钱,也可能钱和房子都没了。所以一定要注意,签订完购房合同之后,不是交了钱就完事的,还要留意这几点,以防开发商动“歪心思”。

1、记得办理预告登记

我们都知道,只有在房产证上写了购房者的名字,才能证明房子是购房者的,但不是所有的房子都是签订合同之后,就能立刻办理房产证的,有的甚至还要等一两年。

那么,在这一两年中,房子是属于谁的呢,依然是开发商的。在此期间,如果开发商出了什么问题,极易导致房子被查封,因为购房者的房子没有办理房产证,跟着倒霉是必然;还有可能出现开发商将房子卖给其他人的情况。所以办理预告登记是对开发商的防范也是规范,及时办理预告登记,才能保证房子是属于购房者的,不会因为开发商错误的行为而波及购房者的房屋,充分的保障了购房者的权益。

房屋交易合同

图来源:网络

2、记得把合同拿去备案审查

除了预告登记之外,购房合同也不要忘了备案。购房合同是购房很重要的一个凭证,所以在签订完合同之后,为了规范购房合同的有效性,要及时的进行备案,只有经过了备案,购房合同才能具有法律效应,受到法律的保护。

即使,不法开发商将房子又高价卖给其他人,购房者的合同是有备案的,并且受到法律的保障,就不会损失房屋,不用担心被人抢走。所以不要掉以轻心,购房合同的备案同样保障购房者的权益不受侵害。

3、记得签订购房添加协议

有的房子拿到手之后会和最开始预想的有所差异,比如期房,它不能像现房那样直观的考查,因此在没有保证最终房子的交易面积和价格的时候,一定要签订添加协议,这样我们在拿房的时候,就不是单单仅凭开发商的一面之词,可以进行实际测量,然后根据签订的添加协议,跟开发商就多出来或减少的面积进行商榷。如果没有签订添加协议,那么只能听从开发商的安排,多花钱是定然躲不过的。在买房的时候多注意一些细节可以帮到你哦1

毕竟每个购房者花费的都是几十万甚至上百万,甚至还有几十年的房贷,在买房这件大事上,不仅选择楼盘、户型要谨慎,签订合同内容要认真研究仔细,更谨慎的是签完合同之后,这些事情不能忘记,不是说一定有不法开发商存在,而是防人之心不可无,小心提防总是好的,在如今这个社会,保障自身的权益不受侵害,是我们能做到的最大的让步。

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责任编辑:柚子

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