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买一楼带地下室真的赚到了?忍得了这些就可买

2019-07-02 15:57:55    来源:今日头条 1535

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摘要:在市场上,由于一楼不太受人们所青睐,因此一楼的价格往往是非常低廉的,尤其是相对其它楼层来说。因此,买一楼带地下室的好处就是,实际面积比销售面积大,可用面积大。

在市场上,有什么房子是不少购房者一听到就会赶紧跑开的?答案很显然,那就是底楼和顶楼,为了卖出这2类房子,开发商可谓绞尽脑汁,打出“买一楼带地下室”、“买顶楼送阁楼”的噱头吸引购房者。开发商赠送的地下室,让很多人动了心:现在可是以面积来计算房价,多得一个地下室,就等于多一些面积,真划算。但是,买一楼带地下室真的赚到了吗?小心掉入“地下室陷阱”。

地下室

图来源:网络

一、一楼带地下室的优点有哪些?

1、价格较低,实用面积大

在市场上,由于一楼不太受人们所青睐,因此一楼的价格往往是非常低廉的,尤其是相对其它楼层来说。因此,买一楼带地下室的好处就是,实际面积比销售面积大,可用面积大。

2、出行方便

这个优点是显然易见的,因为一楼处于底层,所以它就不需要上下电梯或者是楼梯。也就是说,出门可以不依靠电梯,进出方便,即使电梯维护出行也不受影响;当危险发生时,比如火灾,地震等,一楼能够最快速度逃生,一般来说,较适合家中有老人、小孩的家庭。

3、靠近绿化区,容易接触大自然

现在开发商在建造房子时,往往都是向着绿化生态的目标而打造,因此,往往会在小区内设计绿化区。这样一来,一楼住户基本上开门就可以接触大自然了,平时可以在小区散步、锻炼,如果带有小花园,还可以种花种草,也是另一种惬意。

二、一楼带地下室的缺点有哪些?

在讲解一楼带地下室的缺点之前,小编想问问大家:你们住过一楼吗?其实,相信没住过一楼的人也知道,住一楼最大的缺点就是采光通风差,容易受小偷青睐,除此之外,还有哪些缺点是“送花园”也难弥补的呢?

1、采光差

你是不是以为越矮的楼层,它的采光就会越好?这当然不是的,从一楼就可以看出了。一般来说,一楼的采光比其它楼层差一些,如果再加上房子的朝向不好和楼间距小的话,那么住户可能常年难见阳光,一楼都是如此了,就更别说赠送的地下室了。

2、通风差,房屋潮湿

其实,地下室的通风差和潮湿这一点相信大家都是知道的,但是小编想告诉大家,一楼的通风同样也差,同样也比较潮湿,尤其是南方地区,没有地下室或架空层的楼栋,潮湿更严重,湿气重的时候只能一直开着空调。

3、蚊虫多和噪声污染

因为一楼靠近绿化区,在夏季里,草丛里最多的是什么?自然就是蚊虫了。由于绿化带中会藏着各种各样的蛇虫鼠蚁,尤其夏季,因此光是驱蚊这点就能操碎了心,此外还有楼上住户进进出出的开门声、脚步声,小区花园小孩子的嬉闹声,隔音不好分分钟周末也难睡个好觉。

4、私密度低和安全系数低

当然了,赠送的地下室是不用担心私密度低的问题,因为地下室本来就处于地下,较隐蔽,但一楼就不同了,来来往往的人轻易就能看到一楼住户的家居情况,私密度低。私密度低,安全系数也随之降低,尤其容易被小偷盯上,此外,还有可能遭受高空砸物,安全隐患大。

以上就是本文的全部内容了。由于一楼的行情不太好,因此在销售时,往往会赠与地下室来出售,于是就有购房者问了,一楼带地下室的房子可以吗?小编觉得,只要大家忍得了上面这4大缺点的话,那么就可以购买,总而言之,大家在买房时一定要根据自己的实际情况来选择。

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责任编辑:柚子

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