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贷款买二手房要注意什么?这5点要牢记!

2019-07-10 11:31:10    来源:购房小知识 997

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摘要:现在新房的房价居高不下,尤其是年轻人想买新房真是有些力不从心。这时,大多数人会选择购买二手房,二手房也是可以贷款购买的。

现在新房的房价居高不下,尤其是年轻人想买新房真是有些力不从心。这时,大多数人会选择购买二手房,二手房也是可以贷款购买的。二手房办理贷款时有很多事项需要购房者注意,毕竟买房子不是一件小事,还是要慎重的好。那么,贷款买二手房要注意什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

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贷款买二手房要注意什么?

贷款买二手房一定要注意房龄不能太老、地段不要太偏、保持个人征信要保持良好、做好银行流水账、千万不要伪造资料。

房龄不要过老

买房子一定要看房龄,房龄太久的房子不要买,这样的房子是不能贷款的。银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房的房龄不能超过15年。因此,购房者选择房龄太老的二手房需谨慎。

地段不要太偏

很多购房者在买房前都会选好要在哪个地段买房子,在段太偏的房子就不要购买了。购房者所购房屋的位置、面积等,也会在一定程度上影响银行贷款审批。地段好的房屋,相对比较受银行青睐,而一些位置不佳的房屋,贷款额度往往会很低,甚至还有可能直接被银行拒贷!

保持个人征信良好

征信对于每个人来说是很重要的,现在办理很多事情都是要查征信。征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件,因为征信报告体现个人信用,可以看出借款人是否有良好的还款习惯,不然就算你的收入再多,征信却很差,银行也是不会给你放款的。所以,有购房计划的购房者最好保持个人征信良好,比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。

做好银行流水账

银行流水就是平日里银行卡里资金的进出,银行流水大说明你的资金状况良好。在贷款买房时,银行会查购房者的银行流水账,所以,购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如:每月向银行卡存一定数量的钱,这样可以增加你的贷款通过率。

切莫伪造资料

有一部分人害怕银行会拒绝贷款申请,或者想多贷一些钱出来,就会伪造一些个人资料,如果被发现,银行直接拒贷,还有可能会被银行列入黑名单,影响之后的贷款。即便侥幸获得了贷款,日后一旦被银行发现,会被提前收回全部贷款。所以,贷款申请者在提交资料时不要弄虚作假,要诚信借款,真实填写个人信息。


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责任编辑:费玲玲

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