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合肥拆迁地图大曝光!滨湖义城66亿启动招标、三孝口开建立体商圈、长江东路征迁启动,这么多地方身价要涨!

2019-07-10 22:03:22    来源: 1372

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摘要:

近日,滨湖省府东义城征迁进展曝光,概算66亿的投资招标工作也被列入了2019~2021大建设,真羡慕义城人~

此外,合肥全市的大拆迁或正式公布,或者已在进行中。

那么问题来了,成了拆二代,大家还可以做朋友嘛?

 包河区 

➥义城征迁安置,盛大、卫岗、周谷堆、五里庙四大片区征迁改造推进。

推动南二环、金寨路、南淝河右岸三线突进,葛大店、义城老街、原柴油机厂片区三片组团突围以及若干重点工程征迁。

 义城征迁安置项目曝光 

作为省府向东发展的关键着力点,滨湖非常重视义城的征迁工程。义城老街房屋征收面积预估为34万平方米,涉及1700余户。

如前所述,义城安置点项目规划总用地面积约526亩,总建筑面积约113万平方米,建成后可交付住宅约12000套,堪称安徽最大的住宅产业化项目。

 望湖街道四大片区全面启动 

带动老城复兴,望湖街道将组团式推进盛大、卫岗、周谷堆、五里庙四大片区征迁改造,包括:

盛大骆岗机场片区、

五里庙淝河片区城中村改造,

五里庙合肥造船厂、

芜湖造船厂宿舍区、

卫岗片区矿机一分厂等棚户区改造,

卫岗片区上卫居民组城中村征迁协议签订

周谷堆片区前期征迁意愿摸底

▲ 2019年淝河片区综合改造动员大会

22个旧城改造项目

王下份丝绸厂A、B、C、D地块城中村改造;

葛大店东边许-刘大郢片区城中村改造;

葛大店刘东城中村改造;

东南迎风口预收储地块;

前园路与大强路西南交口地块;

原合肥灯泡总厂棚户区改造;

五里冲和姜坎城中村改造;

刘衖城中村改造;

太湖新村老旧小区改造;

王大郢城中村改造;

休宁路旧城旧村改造;

小余岗城中村改造;

王卫社区刘大郢-王岗城中村改造;

工大西村改造等。

 政务区 

➥政务黄金地段——十八岗村要拆,4个小区纳入计划拆迁!

始建于上世纪90年代的十八岗,妥妥的黄金地段,也在拆迁推进中。

十八岗村自建1.72万㎡的小区要变换新貌了~

除了十八岗,政务区还有4个小区在十三五期间计划拆迁。

 日化纸箱厂宿舍 

东流路与东至路交口

 821宿舍 

金寨路与习友路交叉口

 十五里河生活区 

十五里河政务区段附近

 常青姚公粮站 

金寨南路与祁门路交口


 瑶海区 

➥7宗全年计划启动86个项目征迁,长江东路改造项目沿线征迁启动,龙岗开发区征迁进入扫尾攻坚阶段。

日前,官方发布文件,正式对长江东路(滁州路-二十埠河桥西)项目改造国有土地进行房屋征收。

来源:合肥市城乡建设局

这也预示着长江东路改造已经开始。

根据瑶海区政务官网发布,为推进东部新中心建设,2019年拟征迁大兴镇范围内企业53家,占地面积约916亩,房屋面积约36.73万平方米。

来源:瑶海区政府官网

据了解,去年瑶海在东部新中心(瑶海)范围内共完成征迁196.71万平方米。

另外,据相关报道,龙岗开发区已开始进入征迁扫尾攻坚阶段,截至6月21日:26个征迁扫尾项目已完成117户、3.7011万平方米,共完成14个项目的征迁扫尾任务,完成征迁扫尾总任务的76%;

新启动二十埠河改造项目玉兰苑段、史城史大城段共253户、5.1万平方米征迁工作,现已完成247户、4.9558万平方米,征迁工作取得阶段性成果。 

前不久,瑶海区正式公布7宗优质地块,尤其是在7月5日,瑶海区委书记黄卫东向苏宁置业集团有限公司总裁金明介绍电机厂地块投资项目,希望将此地块打造成宜居宜商高标准城市综合体。

电机厂地块位于长江东路与东二环路交口西南角,总面积约366亩,规划用途商住。

除此地块外,还有:

01合浦北村地块

地块位置:长江东路与泗州路交口西北

占地面积:100.21亩

规划用途:商住

02合浦南村地块

地块位置:铜陵路与长江东大街交口东北

占地面积:约447.26亩

规划用途:商住

03白雪羊绒+东风化工厂地块

地块位置:新安江路与规划旌德路交口东北

占地面积:251.7亩

规划用途:商住

04大众路西地块

地块位置:长江东路与大众路交口西南

占地面积:73.05亩

规划用途:商住

05花冲地块

地块位置:长江东路与泗州交口东北角

占地面积:约18亩

规划用途:商办

06站塘地块

地块位置:临泉东路与和县路交口东南

占地面积:约21.7亩

规划用途:商办

此外,瑶海区今年拆迁计划有:

合浦南村列入区2019年旧改计划;

合浦南村五里井片区地块拟申报2019年旧城改造项目;

合浦南村大板楼计划纳入2019年旧城改造项目;

瑶海区城东街道刘岗村已列入2019年征迁计划;

对马(合)钢、老合钢厂区及9个棚户区启动征迁;

全面完成马(合)钢冶炼区域二标段资产拆除工作;

完成陈牌坊、彭大郢城中村以及企业征迁扫尾;

启动孙小郢等5个旧城改造项目征迁;

推进滨河路(龙岗路—钟油坊路)等5条支路征迁。

 庐阳区 

➥宜家证实落地,三孝口计划拆迁,打造立体商圈。

庐阳区备受关注的自然是宜家,已基本确定为公交四保场(即公交四公司)地块。在前不久举行的庐阳区政企交流论坛会上,也侧面证实了宜家落地的消息。

另外,三孝口也计划拆迁了。

图片来源@庐州府尹


据微博博主@庐州府尹爆料:三孝口片区拆迁,住宅房屋征收补偿有异地产权调换、货币补偿2种方式,每户只能选择一种补偿方式。

联系已经公示的庐阳街坊规划,三孝口片区可能会打造成集高端购物、餐饮、休闲娱乐、商务服务于一体的省内知名中央商务区。

包括4层商业裙房和39层150米超高层。未来三孝口片区还将进行地铁枢纽型商业综合开发,与城隍庙、七桂塘等商圈形成呼应。

根据相关信息,庐阳区2019拆迁计划还包括:

启动神马小桥湾、合钢三厂生活区等征迁;

推动科研所地块出让,促进北一环整体提升;

谋划徽商宿舍、姜万郢等地块改造;

完成望城片区、老五里征迁;

韩小店、山林岗二期等项目扫尾;

推动一里井、公交四公司、科研所等地块的上市。

以及38个旧城改造项目:

藕塘工业区及杏花村街道地块改造;

群力巷地块改造;

韩瓦屋三期地块改造;

杏花派出所地块改造;

建工集团地块改造;

合钢三厂地块改造;

省人民印刷厂地块改造;

藕塘小别墅地块改造;

神马-小桥湾地块改造;

杨冲地块改造;

果品-商储仓库地块改造;

市容局宿舍-经管学校片区改造;

省化工研究院片区改造;

探矿厂片区改造;

杏林工业区片区改造;

制气厂地块改造;

合肥铝厂厂区地块改造;

李小郢地块改造;

唐岗片区改造;

井湾片区改造;

一里井片区改造;

董铺路西侧地块改造;

柏大郢地块改造;

工大北区教学区地块整体开发等项目。

 蜀山区 

➥植物园南扩拆迁安置、动力三村安置点8月开建,新西站、小庙征迁推进。

蜀山区最受关注的无疑是安大龙河校区旧城改建项目,随着大富集团拿下安大龙河地块,也就意味着进入了新一阶段的开发。

此外,根据市城乡建设局发布消息,蜀山区环湖家园二期、动力三村安置点将于8月开工建设。


来源:合肥市城乡建设局

其中,环湖家园二期项目位于梁岗路与社岗路交口,用于植物园南扩拆迁安置,包括6栋住宅楼、1栋社区配套建筑、1栋幼儿园建筑。

动力三村安置点位于岳西路72号,占地41.9亩,用于安置动力三村回迁居民,安置房686套。

目前,新西站片区首批搬迁的熊南、 熊北和西新庄三个村民组已大部分交房,开始拆迁。

 小庙超2000亩大拆迁 

作为西部新城建设的主战场,小庙从2017年西部新城总规划出炉至今,一直处于大拆迁阶段。

来源:网络

今年1月份以来,累计出动人员近300人次,各类工程机械40余台次,新增发展用地面积逾2000亩。

根据官方消息,蜀山区2019计划拆迁项目包括:

高铁西站(南刘岗、北刘岗、东新庄城中村改造)44.1万㎡;

安大龙河路校区旧城改建项目8万㎡;

高铁西站五里墩片区2万㎡;

祁门路北片区1.29万㎡;

习友路北片区3.02万㎡;

金大郢羊场刘小洼城中村改造项目(拆迁扫尾)0.04万㎡;

高铁西站熊南熊北西新庄城中村改造项目(拆迁扫尾)0.7万㎡;

合昌公司地块项目(拆迁扫尾)0.47万平方米;

张小郢拆迁地块1.26万㎡;

梁墩街道片区(拆迁扫尾)0.5万㎡;

南岗建材厂及周边(拆迁扫尾)0.22万㎡。

以及旧城改造项目:

大铺头综合改造;

蜀山区合昌公司改造(禹州城);

青秀城、西园3号路旧城改造;

金绩交口地块旧城改造;

安大龙河校区教职工住宅改造;

安医大和平苑改造;

胸科医院南院升级改造;

高铁西站片区改造;

东新庄、南新庄城中村改造;

昌河厂土地升级改造;

市三建小区改造;

红旗厂老旧小区升级改造;

乐清商会升级改造;

朱大郢地区城中村改造;

路桥小区改造;

五里洼城中村改造;

无线电四厂综合改造;

孙岗头城中村改造;

动力三村改造;

市三建小区改造;

北亚小区改造;

化机厂生活区改造;

方大郢改造;

北七里塘改造;

天鹅花园二期;

汽修小区改造等。

 经开&肥西 

➥经开计划2029年基本完成棚户区、城中村改造;肥西上派、三河等12个乡镇计划拆迁补偿38.28亿。

经开区计划2020年基本完成集中成片城市棚户区改造。包含的莲花、锦绣、海恒、高刘等社区内的棚户区(老旧小区)、城中村改造。

肥西2019征迁计划涉及上派、三河等12个乡镇(园区)征迁补偿费约38.28亿元。

一共46个征迁项目,计划征迁面积226.85万㎡,共涉及13728户,人口48111人。

上派镇:潭冲河以南片区建设芮祠艾岗片,职教城(司空山路、妙道山路)道路建设佛寺片区,紫云湖片区建设谢塘片,创新大道改扩建锦园片,旧城区改造四十埠片区汽车八公司、自来水厂,旧城区改造四十埠片区(花木城),原县政府大院东南片区,旧城区改造卫星片区(苏郢组)。

肥西经开区:新型家园安置点B地块,新港南区基础设施建设,紫云湖片区,桃花潭片区。

三河镇:河口村土地整治项目。

花岗镇:合六南通道项目,将军岭路延伸项目(含220KV肥春线迁改),产城融合示范区拓展区(慈山村、陈岗村),

官亭镇:德上高速项目,合六轻轨项目。

紫蓬镇:将军岭路延伸项目(三河路—花岗镇段)

 长丰县 


➥双墩71万方大拆迁,岗集合淮路旧城改造项目完成率98.02%。

今年双墩县重点对规划区以内成熟片区的拆迁,如五湖大道以南,滁河以北,蒙城北路以东,铁路以西片区的清零。

双墩镇:71万方大拆迁,涉及3909户。

岗集镇:合淮路旧城改造项目完成率98.02%,涉及1314户。

双凤经济开发区:已拆除10万方,涉及5800人。

吴山镇:23万方大拆迁,涉及1621户。

讲道理,这么长,能看到这里的小伙伴首先给你口头表扬一下~


我们说,城市的发展总是伴随着旧有面貌的革新,就好像东部新中心,随着大拆迁的持续推进,瑶海老城也将迎来大变样。


合肥不论是向外拓张,还是内部的破旧立新,这座城市只会越来越好!


总编点评

百瑞地产网、第一楼市总编 多多

有拆迁的地方就是有发展的希望,改变城市面貌,补充资源配套,都将彻底改变土地价值与城市格局。

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责任编辑:第一楼市公众号

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