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全款买房好处多吗 全款买房和贷款买房谁更划算

2019-07-21 15:37:44    来源:购房小知识 1070

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摘要:全款买房好处多吗?全款买房和贷款买房谁更划算?接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

现在购房者在购买房屋的时候,大多数的人都是通过银行贷款去购买的,但是也有一部分的人想要全款去购买房子,但是如果要全款购买房子肯定就要一次性支付很多的买房资金出去了,那么全款买房好处多吗?全款买房和贷款买房谁更划算?接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

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全款买房好处多吗

1、 利息支出少

如果购房者在购买房屋的时候房屋的总价为300万,购房者选择的贷款金额为240万元,贷款年限为20年,那么购房者需要支付的利息总额会达到近137万元。所以如果购房者选择全款买房,那就可以省下近137万元。

2、 流程较简易

全款买房的流程是非常简单的,一般只需要看好自己想要购买的房子,然后跟开发商签好购房合同,后支付完房款便等着收房就可以了,而贷款买房还需要和银行百般周旋,费劲准备贷款资料,计算贷款额度,并时刻惦记还款事宜。

3、 转让更随意

贷款购买的房子如果想要出售,是需要经过银行的同意才行,而且还需要办理转按揭等手续,流程复杂,手续繁多,但是全款买房是没有任何限制的,想卖就卖,全凭自己做主即可。


全款买房和贷款买房谁更划算

1、从资金上来看,全款有优惠折扣和可省利息

虽然全款购买房子的时候要一次拿出不少的资金来,有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来,并且全款买房开发商那边肯定也是有不少优惠和折扣。

2、从压力上来看,全款和贷款平分秋色

全款买房肯定就是要一次性把买房所需的资金全部拿出来,按照现在的房价,这并不是普通家庭可以做到的,所以不少的的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,也是十分辛苦的,但是全款买房之后大家后期也会没有还贷的压力,这样就不需要每日计算着每一笔的生活支出,生怕月底还不起贷款,而且完全可以从容安排以后的各项计划。

3、从转让上来看,全款出手更容易

贷款买房的时候是通过银行办理的,所以购房者在办理房贷的时候是需要把房产证抵押给银行的,并且按揭的时间一般都是20年到30年,如果想要出售房屋出去就必须要把尾款还清,拿到不动产权证才能转让,手续麻烦,周期长。但是全款买房则不存在这些手续,随时可以进行出售,一旦房价变动过快,套现快,出手容易。

4、从风险上来看,贷款买房因有银行审查而保险性会比较高

一般来说,买房的时候如果是办理的贷款,那么风险也还是挺小的,因为按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行肯定也会对其进行审查,这样一来,购房的保险性就提高了。现在很多的新房都是期房,所以大家如果选择一次性付款,那么还是有不少的购房风险的。


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责任编辑:费玲玲

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