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苦战!博澳丽苑1.2万+/㎡成交,房价再跌!中介:马上换物业就涨了!

2019-08-14 14:57:51    来源:第一楼市 10102

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摘要:近日,博澳丽苑小区一直在进行更换新物业的投票,入围物业也已经公布,分别是金地物业和永升物业。

俗话说:买房一阵子,物业一辈子!足以证明物业的重要性~

合肥多个楼盘更换物业后,不仅小区管理和环境都有所改善,且房价也有了阶段性的成长。

而蜀山区博澳丽苑小区则是深受坏物业“毒害”的典范。

一、主城核心二手房,深受坏物业“毒害”,房价一跌再跌~

近日,博澳丽苑小区一直在进行更换新物业的投票,入围物业也已经公布,分别是金地物业和永升物业。

小区内物业单位竞聘入围公告

小区内物业单位竞聘入围公告

公告显示:

博澳丽苑自业主大会(电子和纸质)更换新物业的表决生效后,有6家物业报名分别为合肥飞云物业管理公司、合肥中义物业服务有限公司、上海金地物业服务有限公司、上海永升物业管理有限公司、安徽润锦物业服务有限公司、安徽省合肥市泰安物业服务有限公司

经评审小组16人评定,综合评分最高的两个物业分别为,上海金地物业服务有限公司得98.28分、上海永升物业管理有限公司得78.25分,入围小区候选单位。现在采取电子以及纸质投票表决。

要知道,博澳丽苑位于合肥主城区黄潜望板块,地段优越,周边配套非常成熟,但二手房的价格却不尽人意。目前,小区的环境也是“脏乱差”。

小区内实景

小区内实景

本站前去实探,也采访到了几位业主,他们纷纷表示:现在的物业太差了,居住环境不好,物业不管事。业主希望可以改善小区环境,加强管理,所以才更换的新物业。

不得不说,物业不管事,垃圾乱堆,居民看着确实糟心!

1.业主笑了!小区或迎金地物业,房价低谷状况有望改善

据链家网数据显示,博澳丽苑小区二手房均价仅1.4万/㎡,基本是区域最低价二手房。

博澳丽苑

图源 链家

而小区近日成交的房源中,部分房源1.2万/㎡左右就卖,成交周期也都比较长。

博澳丽苑

图源 链家网

这个价格,在合肥如此繁华的地段,估计只能买公寓了吧。有网友直言:这个小区被物业坑惨了~

痛心疾首

图源 网络

所以,业主“愤而反抗”,物业管理太差,那就换!

本站在小区实探时,除新物业入围公告外,小区单元门上贴着一张是否同意续聘华兴物业服务有限公司的公告,99%的人反对续聘华兴物业。

小区门口公告

小区门口公告

于是,小区业委会根据相关规定,已经通过业主大会同意,即将解聘现有物业,选聘新的品牌物业!

最终在小区众多业主的支持下,决定在金地物业和永生物业中选择,且金地的得分高达98分,很有可能会选择金地物业。

金地物业

图源 网络

这下,业主的心里对新物业都充满期待!

二、实探!大部分业主要换物业,加强小区管理

近日,本站也来到小区实探,发现,小区的环境确实很不好,且还有随意放养的看家犬,小区业主都很期待新业主的入驻。

首先,小区的门禁几乎是个摆设,小编没有任何阻拦,就很轻松的进入小区内,还没有走几步路,就看到右手边有几个人在超市门口安装门禁,旁边还跟着一只无人看管的狗狗~

小区内实景

小区内实景

大门的门禁形同虚设,在超市门口、理发店门口安装门禁有何用处?

一问才知道,这两个底商可以直接与小区内部相通,影响小区的私密性。

工作人员正在安装门禁

工作人员正在安装门禁

而且小区内的池塘,水已经干涸,周边到处都是落叶,也无人清理。

小区内实景

小区内实景

部分单元门墙体脱落严重。

小区内实景

小区内实景

多数业主表示:小区周边配套很好,去哪也都很方面,地铁马上也来了,住的还是比较舒服的,就是物业管理不好,所以准备换了好一点的物业。

小区内实景

小区内实景

本站也就更换新物业,询问了一下业主的看法:

01、想换掉

单元楼门口截胡到一位年轻小姐姐,她就表示想换新物业,还说大部分人都想换掉,说现在两个物业管理搞不好,提到可能换成金地也有可能换成永升,最后的结果还不知道。

02、希望换掉

一位大妈说希望换掉,但是又怕换得新物业也不好,因为现在的物业也是换的,管理也就那样吧。

03、想换啊

一位大哥说到,想换啊,目前两个物业管理,一个地上一个地下,比较乱。之前老出现电梯坏了,垃圾无人清理的等情况。

有一位就住在博澳丽苑小区的二手房中介小区说,二环内,博澳丽苑的房价很低了,现在基本就卖一万二、三,现在马上还要换物业,后期肯定是要涨价的。

确实,物业对于房价的影响很大,小编犹记得政务区水岸名都自从换了物业后,有业主直接提价35万卖房。

博澳丽苑小区二手房价格

图源 安居客

博澳丽苑地段优势大,配套成熟,部分户型总价不足百万,对于刚需购房者来说,是一个好选择,后期换物业,价格涨一点也是肯定的,但具体涨幅多少,估计还要等等,毕竟换物业最终的结果还没有出来。

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责任编辑:高巧玉

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