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2019年第34周合肥楼市销量数据报告

2019-08-27 15:14:25    来源:同策百瑞数据研究中心 1023

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摘要:8月19日-8月25日,合肥本周供应6.3万㎡,成交10.8万㎡,成交均价17032元/㎡。

8月19日-8月25日,合肥本周供应6.3万㎡,成交10.8万㎡,成交均价17032元/㎡。

全市商品房供应量、成交量环比下跌。


住宅产品走势及成交结构

本周供应6.3万㎡,成交10.8万㎡,成交均价17032元/㎡。



本周普通住宅市场供应6.3万㎡,其中新站区禹洲中央城以15040㎡位居首位,其次瑶海区安建翰林天筑和滨湖区荣盛华府分别以9710㎡和7815㎡位居第二和第三;

本周普通住宅市场成交10.8万㎡,其中经开区启迪科技城水木园以7209㎡位居首位,其次新站区招商公园1872以及滨湖区荣盛华府分别以5079㎡和4170㎡位居第二和第三;

本周普通住宅市场成交均价为17032元/㎡,较上周环比上涨2.06%。政务区价格最高29235元/㎡,新站区价格最低13379元/㎡(三县官网数据端口关闭;)

普通住宅产品成交结构

成交主力为90-110㎡小户型产品,主力总价段为140-180万。


普通住宅本周供应、成交TOP10

本周成交排名前三为启迪科技城水木园、招商公园1872以及荣盛华府。


商品住宅一周新备案

本周备案2688套房源,乐富强悦湖熙岸首次备案。


商品住宅一周预售证

本周共有1022套房源领证。


商品住宅一周新开盘

本周共12个项目开盘/加推,共935套房源入市。


别墅产品走势及成交结构

别墅产品每周走势

本周无新增供应,成交0.17万㎡。


本周别墅市场无新增供应;

本周别墅市场成交量1744㎡,其中高新区世茂国风907㎡位居首位,其次庐阳区万科森林公园以838㎡位列第二;

别墅产品成交、供应排名

成交第一为世茂国风。


商业产品走势及成交结构

商业产品每周走势

本周商业供应0.13万方,成交0.64万方。


本周商业市场新增供应0.13万㎡,其中经开区皖投万科产融中心云峰花园763㎡位居首位,其次滨湖区碧桂园中堂以515㎡位列第二;

本周商业市场成交量0.64万㎡,其中滨湖区合肥融创文旅城|融园以667㎡位于首位,其次滨湖区保利公元天下和新站区家天下北郡分别以648㎡和546㎡位列第二和第三;

商业产品成交、供应排名

成交前三分别是合肥融创文旅城|融园、公元天下以及家天下北郡。


办公产品走势及成交结构

办公产品每周走势

本周办公无新增供应,成交1.02万方。


本周办公市场无新增供应;

本周办公市场成交量1.02万㎡,其中滨湖区文一塘溪津门以1880㎡位居首位,其次滨湖区海伦城市广场和滨湖区光谷金融港分别以830㎡和682 ㎡位居第二和第三;

办公产品成交、供应排名

成交前三分别是文一塘溪津门、海伦城市广场以及光谷金融港。


8月26日-9月1日,合肥本周供应17.33万㎡,成交29.65万㎡,成交均价17061元/㎡。

全市商品房供应量、成交量环比上涨。


住宅产品走势及成交结构

普通住宅产品每周走势

本周供应17.33万㎡,成交29.65万㎡,成交均价17061元/㎡。



本周普通住宅市场供应17.33万㎡,其中蜀山区中海世家以35911㎡位居首位,其次高新区乐富强悦湖熙岸和新站区学林春晓分别以28716㎡和23155㎡位居第二和第三;

本周普通住宅市场成交29.65万㎡,其中经开区启迪科技城水木园以9246㎡位居首位,其次庐阳区文一泰禾合肥院子以及包河区翡翠天际分别以8882㎡和6632㎡位居第二和第三;

本周普通住宅市场成交均价为17061元/㎡,较上周环比上涨0.17%,政务区价格最高24570元/㎡,瑶海区价格最低13141元/㎡(三县官网数据端口关闭;)

普通住宅产品成交结构

成交主力为90-100㎡小户型产品,主力总价段为140-180万。


普通住宅本周供应、成交TOP10

本周成交排名前三为启迪科技城水木园、文一泰禾合肥院子以及翡翠天际。


商品住宅一周新备案

本周备案3179套房源,世茂云锦和文一锦门繁华里首次备案。



商品住宅一周预售证

本周共有1240套房源领证,高新区乐富强悦湖熙岸首次领证。



商品住宅一周新开盘

本周共7个项目开盘/加推,共1498套房源入市。


别墅产品走势及成交结构

别墅产品每周走势

本周无新增供应,成交2.2万㎡。


本周别墅市场无新增供应;

本周别墅市场成交量22014㎡,其中蜀山区御璟江山3606㎡位居首位,其次包河区建发雍龙府和高新区华邦蜀山别院分别以3036㎡和2069㎡位列第二和第三;

别墅产品成交、供应排名

成交第一为御璟江山。


商业产品走势及成交结构

商业产品每周走势

本周商业供应0.25万方,成交4.49万方。


本周商业市场新增供应2501㎡,其中蜀山区加侨悦山国际1814㎡位居首位,其次高新区信达银信广场以687㎡位列第二;

本周商业市场成交量44891万㎡,其中滨湖区文一塘溪津门以4055㎡位于首位,其次滨庐阳区海亮兰郡和瑶海区文一名门名城分别以3326㎡和3145㎡位列第二和第三;

商业产品成交、供应排名

成交前三分别是文一塘溪津门、海亮兰郡以及文一名门名城。


办公产品走势及成交结构

办公产品每周走势

本周办公新增供应0.81万方,成交5.18万方。


本周办公市场新增供应8141㎡,其中高新区信达银信广场以8141㎡位居首位;

本周办公市场成交量51771㎡,其中经开区东湖高新合肥创新中心以11540㎡位居首位,其次新站区京商商贸城和经开区文峰中心分别以8843㎡和4709㎡位居第二和第三;

办公产品成交、供应排名

成交前三分别是东湖高新合肥创新中心、京商商贸城以及文峰中心。

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责任编辑:锦年

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