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滨湖省府某盘放风3万+/㎡!是谁给你的勇气?

2019-09-11 15:05:18    来源:第一楼市 9010

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摘要:爆料!滨湖省府某楼盘高层放风3万+/㎡,洋房售价或在3.5万-4万之间10月份或将首开!

爆料!滨湖省府某楼盘放风3万+/㎡,10月份或将首开!

1、省府某盘放风3万+/㎡

据最新爆料,滨湖省府某高端盘高层放风3万+/㎡,洋房售价或在3.5万-4万之间;或将在10月首开!

图来源:微博

该盘在拿地之初关注度就非常高,可以说是2019年合肥楼市转折的重大节点。

因此对于该项目的入市价大家都是十分的关注。

但是该盘的放风价一出,引发了各路人士的热烈讨论。

2、业内人士:精装高层最贵只能卖2.4万/㎡

据悉,在该宗地的出让条件中,明确规定竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

滨湖区

图来源:@合肥2018

按照此规定来看,滨湖的高层备案价将是18999元/㎡+装修价,目前合肥的装修价最高为5000元/㎡,因此该项目的最高本案均价也是在2.4万/㎡。

滨湖区

图来源:合肥土地市场网

3、网友:同样的套路用过很多次

对于该盘3万/㎡的放风价,不少网友也是发表了自己的看法。

01、这个开发商相同的套路用过很多次,放风价远高于实际备案价,比如滨湖另一楼盘放风4万/㎡,庐阳某盘放风3万/㎡。通过这种价格差,来造成便宜卖了,极具性价比的错觉。

滨湖区

滨湖区

图来源:微博

02、合肥目前不少开发商通过挖地下室的方式来拉低备案均价,有网友猜测:“估计要搭上地下室配价+天价车位的组合拳了。”

滨湖区

图来源:微博

4、开发商为什么要这么做?

滨湖省府西今年下半年将有4大纯新盘集中入市,融创、绿城+禹洲、华宇、旭辉,全部都是大品牌,并且按照目前释放的消息来看,全部做的高端改善产品;对于其中任一楼盘来说销售压力都是比较大的。

除此之外,自古套路得人心,通过高放风价拉高心理预期,再通过低备案价让人放松警惕,好像确实有不少人愿意上套。

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责任编辑:柚子

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