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9月23城首套房利率上浮 多城利率连涨4个月!

2019-10-14 10:18:56    来源:第一楼市 1423

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摘要:融360大数据研究院11日发布的《2019年9月中国房贷市场报告》,数据显示全国首套房房贷利率均值为5.51%,目前已经实现四月连涨!合肥首套房利率暂无太大波动!

融360大数据研究院11日发布的《2019年9月中国房贷市场报告》,数据显示全国首套房房贷利率均值为5.51%,目前已经实现四月连涨!合肥首套房利率暂无太大波动!

一、9月23城首套房贷利率有所上涨

数据显示,全国房贷利率已经实现四月连涨。2019年9月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比上涨了4BP,相当于相应期限LPR水平加了66个BP;二套房贷款平均利率为5.83%,环比上涨5BP,相当于加点98BP。全国房贷利率已经实现四月连涨。

融360大数据研究院

数据来源:融360大数据研究院

首套房方面,23个城市房贷利率水平本月有所上涨,9个城市维持上月水平,苏州、南京和太原3个城市的首套房贷利率水平有所下调。9月20日公布的5年期LPR水平与前值持平,这也意味着,按照房贷新政规则,日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。

首套房贷利率

图源:网络

一线城市中,除深圳与上月持平外,北上广三个地区的首套房贷款利率平均水平环比均有所上涨,其中上海地区环比上涨了4个BP;二线城市中,长沙、沈阳地区已经实现四连涨,杭州、佛山三连涨,重庆、哈尔滨、西安地区两月连涨。

融360大数据研究院


数据来源:融360大数据研究院


从城市来看,除了天津二套房贷款利率略低外,其他城市的整体房贷利率水平都已经高于新规下限。可以看到,低于新规下限的硬性条件带来了厦门、上海等部分城市房贷利率的上涨。不过,另一方面,郑州、宁波、乌鲁木齐等热门城市执行的房贷利率水平和新规并不冲突,但因为当地房贷政策和供需问题,也出现了较大幅度的上涨现象。作者认为在众多一线城市中,北上广地区利润还有上升趋势,其他二线城市则下降了不少。

二、合肥首套房利率并无波动!

合肥地区5年期以上首套和二套房贷款利率与执行新政前没有区别,仍然为首套房最低5.88%,二套房(未结清)最低6.125%,小编也摸底了合肥主要银行的LPR利率新政执行情况,具体情况如下:

合肥房贷利率

统计时间截止为10月8日,此统计银行为部分支行,信息仅供参考,具体以各银行实际信息为准。

此前,合肥地区商业银行5年期首套房贷款利率为基准利率4.9%上浮20%,二套房贷款利率为基准利率上浮30%,分别为5.88%和6.37%。以9月20日央行公布的LPR 4.85%计算,首套房利率合肥地区加点为103个基点,二套房利率合肥地区加点为152个基点。由于利率与挂钩前未发生变化,因此合肥地区购房者暂无需担心月供负担会增加。

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责任编辑:是天意啊

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