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苏宁广场重磅进展,地基雏形已现!商业、教育、交通全都有,庐阳价值腾飞!

2019-10-15 10:08:49    来源:第一楼市 4124

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摘要:苏宁广场重磅进展,地基雏形已现!银泰、宜家入驻,合肥6中落地、4条地铁线直达,庐阳价值腾飞!

要说目前合肥最火的商业配套,那就绕不开度极高苏宁广场,这不苏宁广场近期传出了最新进展!

一、广最新进度曝光!

近日,小编在微博上发现了一篇有关苏宁广场最新进度的图,想来大家也都很好奇吧,话不多说来一波实景图!

苏宁广场

苏宁广场

苏宁广场

图源:微博合肥城建迷

从图片中可以看出,渣土车、工程车、挖掘机悉数进场,分地基雏形已现,正中间更是出现了一个深坑,工人也在按部就班的施工,现场那叫一个热闹!

据悉苏宁广场,将拟建17万方大体量商场,坐拥地铁五号线更是庐阳北“苏宜”商圈重要核心项目之一,预计2021年9月30日开业。庐阳区再添大型商业机构!

苏宁广场

图源:微博合肥日常吐槽君

网友:非常看好个人非常看好苏宁广场,我认为不会让合肥人民失望的。

二、商业、教育、交通全面开花,庐阳区将要大变身!

庐阳区虽为老城区,但是区域潜力十足,不容小觑!

宜家项目(北一环商圈)正式落户后,将和银泰中心二期(长江中路商圈)、华润万象汇+万科广场(四里河商圈)、苏宁广场(北二环商圈),庐阳4大新商圈将成,再加上地铁、合肥6中、以及畅通二环项目的动工,庐阳区将要迎来大变身!

1、宜家地块正在制定上市条件!

近日,有市民在12345政府信箱咨询有关合肥宜家地块进展情况。

网友咨询:公交四公司地块都差不多出来了,从2017到2019两年多了,宜家什么时候来,政府能否给个准信。

合肥宜家

图源:12345政务直通车

庐阳政府回应:公交四公司地块于2018年12月完成收储,现该地块地下箱涵改造已结束,现正在制定上市条件。经街道与区项目部门核实,该项目正稳步推进,以政府公开发布消息为准。

从规划上看,宜家意向地块位置在北凤台路、南临泉路、东藕塘路、西蒙城北路的围合区域内,紧邻在建的地铁3号线和5号线,位置可以说是相当不错的。

合肥宜家

合肥宜家

图源:网络

2华润万象开业

9月28日上午,合肥庐阳万象汇盛大开业!

合肥庐阳万象汇是华润置地在合肥的第三座商业综合体,也是华润置地在全国成功落成的第54座购物中心。

万象城

图源:网络

该项目位于庐阳区临泉路与凤凰山路交口,与即将开通的合肥轨道交通3号线接驳,总体量达11万平方米。项目从2016年6月定位报告落笔、到2017年9月项目正式施工、再到2018年11月招商发布会的惊艳亮相,整个工程建设历时3年。

万象城

图源:网络

庐阳万象汇创新打造了六大主题空间——美食主题街区、女性主题街区、儿童主题街区、MIX体育公园、天空农庄、天空运动场。其中,天空运动场场内设有全国首个购物中心室外半挑空跑道。

3、银泰二期合肥最高档购物中心!

2019年初,合肥银泰中心二期规划曝光,地块位于长江中路以北,群力巷以西,占地面积16.5亩,包含10F商业+21F写字楼。

银泰城二期

图源:网络

按照规划,庐阳区银泰旅游休闲集聚区分为一期和二期,项目建筑总面积超10万㎡,商业面积超6万㎡,其中二期总投资约15亿元,紧邻已建成的一期项目,建筑物的整体风格也比较统一。

定位高端消费客群,未来将要建设成为长三角区域城市的标志性购物中心和合肥市最高档、奢侈品最集中的购物中心。

4、合肥6中新校区建设推进会召开,动工在即

9月29日上午,合肥六中新校区项目建设推进会在市政务会务中心召开。市政府副秘书长吴昌文主持会议,市教育局、市发改委、市自然资源和规划局、市生态环境局、市林园局、市重点局、庐阳区政府、庐阳经开区、合肥六中、项目地块控规编制单位、项目设计单位负责人等参加会议。

会议听取了合肥六中新校区项目选址地块控规和规划方案审批进展等情况汇报。与会人员就当前项目推进工作提出合理的意见和建议。

吴昌文强调,项目设计单位要集中力量、统筹协调,全力以赴加快方案设计和报批工作;各有关部门要继续通力合作、群策群力、全力保障,力争早日开工建设,尽早发挥效益。

合肥6中

图源:合肥高楼迷

5、4条地铁线直达

真正有潜力的板块自然不会少了地铁,庐阳更是包揽了4条地铁线,未来发展不可限量!

地铁1号线(已开通):大东门站

地铁2号线(已开通):三孝口+四牌楼

地铁3号线(未开通):四里河路+临泉西路+界首路+蒙城路+阜阳路

地铁5号线(未开通):汲桥路站—王卫庄站—太和路站—北二环路站—蒙城路站—北一环路站—寿春路站

合肥地铁

图源:网络

6、“畅通二环”工程开工

此外,畅通二环工程二季度开工,畅通二环(北环东段)、军天湖路、郎川路、前园路等,打通煤场路西段、东至路、北分溪路等一批支路、断头路。

畅通二环

图源:网络

全场41.9公里,改造后实现全程无红灯,30分钟跑完全程。

三、庐阳北二环居住板块崛起

目前庐阳区北二环沿线,西段四里河板块,东到苏宜板块有多家楼盘在售,价格基本都在2万+。

庐阳北楼盘

融创长江壹号,即将加推3#楼,装修高层,均价2.22万/㎡。

万科森林公园均价1.93万/㎡,户型169㎡、180㎡,全款客户较多。

庐州公馆目前仅有洋房在售,备案价19999.99元/㎡,毛坯,几乎就是2万。

合景庐月最近一次备案三栋高层,均价2.08万/㎡,含装修3600/㎡,主力户型为129㎡、140㎡。

海亮唐宁府在售全系列158㎡的毛坯跃层,均价约2.5万/㎡。

国贸天成在售复式和跃层房源,备案均价2.4万-2.6万/㎡。

上坤海棠四季高层2.18万,主力户型为125—133㎡。

文一泊心湾1.68万/㎡,蓝光半岛公馆现在精装改毛坯卖,最新备案的房源1.7万/㎡,价格上相对有一定优势。

这些项目中,1.7万/㎡左右的几个项目价格优势明显,资金有限的可以考虑。万科森林公园对资金要求较高,如果买的起话随意~

另外,北二环片区主打的改善盘,融创长江壹号、合景庐月湾、国贸天成、海亮唐宁府可以选择。

庐阳北楼盘

融创长江壹号是合肥壹号院之后,融创第二代TOP系产品城市府系的顶级豪宅。

合景庐月湾是合景在合肥市区落址的第一个项目,内部规划有一所24班小学,并且打造510㎡的商业,紧邻三大公园、合肥地铁3号线地铁口。

国贸天成处于四里河富人区,坐拥一山两湖三园等稀缺山水资源。距离董铺湖仅有200米的距离,整个西边毫无遮挡,可以说处于合肥最上风上水的居住地段。

合肥唐宁府自带豪宅品牌基因,而且整个小区户型都是约158㎡的毛坯跃层,约57㎡的单层主卧套房,空间大而且还保证了一定的私密性。

结语:随着合肥不断外扩,庐阳主城区也在迎来二环时代,无论是配套或是新房,都是未来最具潜力的地方。

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责任编辑:是天意啊

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