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楼市降温后多家房企宣布破产 但最惨的还是这群人!

2019-10-18 15:20:29    来源:房拉拉i笋盘 1979

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摘要:作为当前的潜在买房人,基本上都是刚需,而以前的炒房人事实上已经消失,不仅没有了炒房的观念,原来投资的房子也加入了挂牌待售的队伍。

作为当前的潜在买房人,基本上都是刚需,而以前的炒房人事实上已经消失,不仅没有了炒房的观念,原来投资的房子也加入了挂牌待售的队伍。现在的炒房人一心想的是怎么更快的把房子卖掉,卖一个好价钱。而作为买房人正在观望,想等一等,等待房价再跌一些下来。毕竟,现在的房价在购买时还是有些吃力。

从前期房价打折来看,降价的冬风由北刮向南,从天津、济南经郑州、武汉、重庆吹向了广州。从降价范围来看,每个城市均有房企率先打出优惠,然后,个别房企的个别楼盘因前期滞销直接甩货。

当然在不断下跌的房价面前开发商也好炒房者也罢的确都面临一些现实性问题,降价抛售房产的炒房者不在少数,宣布破产的开发商也有不少,从这些表现来看开发的和炒房者的日子的确过的不如意,但如果凭借这个就说开发商和炒房者吃了大亏笔者就不赞同了。

房地产

图来源:网络

因为在笔者看来,不管房价上涨还是下跌,市场上最吃亏的人始终都是刚需,为什么这么说呢?原因主要有以下几点:

已经购房的购房者相当于多付出了几十上百万。很多楼市专家都分析过一旦房价出现大幅度下跌受损最严重的就是已购房者,因为这会让他们的财产在不知不觉中大幅度缩水

比如一个人去年花500万买了一套房子,但今年因为房价下跌20%,那么这一套房子就只值400万了,不知不觉中就亏了100万。

如果购房者是通过高杠杆购房那么还要承受银行的贷款压力,到时候还有可能会面临银行追缴贷款的局面,最后不仅钱没了房子也会没了。所以,综上所述,楼市降温后,多家房企宣布破产,但最惨的还是这群人,对此,你怎么看呢?


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责任编辑:柚子

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