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突发!龙湖天境首开时间定了!名校落户的消息也来了……

2019-10-23 10:08:01    来源:第一楼市 9363

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摘要:网曝!蜀山龙湖天境加推时间定了,100㎡户型超300人抢!说好的名校……

网曝!蜀山龙湖天境加推时间定了,100㎡户型超300人抢!地铁+教育,龙湖天境值得买吗?

一、网曝!蜀山红盘加推时间定了,100㎡户型最火!

前几天,龙湖天境认筹,超500人“挤爆”售楼部的消息刷爆朋友圈,那项目到底什么时候首开呢?

龙湖天境认筹现场

龙湖天境认筹现场

近日,网上有消息称,项目部分预售证已经拿到,预计10月26日就开卖!

龙湖预售证

图源 合肥市房产管理局

小编也致电售楼部询问,对方置业顾问表示,目前首开的时间还没有确定,但差不多这周就能开。

1.100㎡房源超300人抢

据了解,龙湖天境首开,一次性推出13#、15#、19#、20#、22#5栋楼,建筑面积100㎡——165㎡,共计222套房源,高层放风价在1.65万+/㎡,洋房在1.8万+/㎡。

龙湖天境售楼部实景

龙湖天境售楼部实景

其中,高层100㎡的户型最火,据@合肥楼叔消息,100㎡大概有300人来抢,仅102套!

合肥楼叔

图源  @合肥楼叔微博

100㎡户型图

100㎡户型图

100㎡的户型是龙湖天境最小的户型,整体户型设计方正,三室朝南,两室连廊大阳台,保证房间的采光与通风,且干湿分离,功能分区合理,整体面积利用的也非常优秀。

如果以1.65万/㎡的价格计算的话,首付3成,门槛价大概在50万左右,对买房人来说,资金成本也比较低。

最终谁到底能如愿买到,那就要摇号的运气和手速了!

2.名校还会落户董铺湖么?

前段时间,合肥双名校安居苑小学和五十中要入驻董铺湖的消息传得沸沸扬扬,而这个学校疑似就入驻在龙湖代建的中小学,这也导致龙湖的热度大涨。

不过,目前没有官方文件确定,安居苑小学和五十中是否来董铺湖暂不能确定,但并不代表龙湖代建的中小学教育实力较差;

蜀麓中学规划

蜀麓中学规划

曾有大V猜测,众所周知蜀山区有很多优质的教育资源,引进同区名校,难度比较小;

其次,集团化办学目前是ZF提升整体教育实力的主要途径,名校带动片区其他学校,一同提升。董铺板是蜀山区目前大力发展的核心板块,将优质名校引入新兴板块也符合ZF预期。

董铺湖

图 网络

另外,董铺湖是目前蜀山区重点打造的板块,由于离科学岛较近,置业人群也多是片区高知人才。小编曾去过中海世家首开现场,了解到就有科学岛工作的业主在此置业。

人才引入对城市的发展意义重大。所以,优质教育资源的倾向可能性也会很高,名校落户的可能性也很高。

二.1.65万+/㎡的龙湖值不值得买?

1. 生态环境优质,板块发展潜力大

龙湖天境所在的董铺湖板块是蜀山区“压箱底”的板块,区域山水环境优质,紧邻水域面积超3万亩的董铺湖湿地公园,不远处就是合肥市区唯一的山体资源,也是国家级森林公园,自然资源得天独厚。

龙湖天境区位图

龙湖天境区位图

且随着合肥向西南方向发展的趋势,董铺湖板块西贵地位不可复制,发展前景广阔。

2. 地铁+教育,龙湖是直接受益者

规划中的地铁S1号线也确定经过董铺湖板块,将串联起空港经济示范区、新桥机场、董铺湖、新合肥西站、合肥南站和安徽省政务中心,可以直接带动董铺湖价值腾飞,龙湖天境共享配套利好!

合肥楼市

图源 网络

另外,根据规划,龙湖·天境除了代建小学和中学外,小区还配件幼儿园,12年全龄化教育全部配齐,后期业主孩子的教育也不用担心。

3.品牌房企,低密小区,居住舒适度高

龙湖天境小区自身的居住环境也很好,该项目由全国10强企业龙湖地产打造,且高层最高仅17层,楼间距最远要长达40米,即使是高层,也根本不用担心采光的问题,容积率1.8,低密度建筑,居住舒适度也很高。

项目沙盘

项目沙盘

结语:目前,董铺湖在售的楼盘,价格也多在1.8万/㎡左右,龙湖天境此次首开,折后价1.65万+/㎡,性价比还是可以的。

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责任编辑:高巧玉

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