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中国买房怪象:房价越涨越疯狂买 去库存要靠涨价

2019-10-27 10:17:48    来源:光宇吐楼市 1237

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摘要:中介人员帮购房者向二手房业主压价,开发商好心帮购房者买房,市场是怎么了?

高高的房价,让普通购房者望房兴叹,中介人员帮购房者向二手房业主压价的事听过不少,开发商好心帮购房者买房的事最近也多了起来。在严厉调控的背景下,正在发生着各种无形力量之间的博弈,而这种力量下也就发生了各种千奇百怪的事情,有的让人无奈,有的没有底线,有的真是到处都是坑。

买房

图片来源网络

本来,严厉的调控政策是为了让火爆的市场降降温,购房者也应该更加理性一点,只要不是特急就没必要抢着跟风买房子。但是,奇怪的是,你越让他干什么,他越不干什么,你越不让他干什么,他越想干什么。这或许是一种正常心理,但是想想确实也挺有意思的。

1、明星买房也玩假离婚?

以前新政出来后,除了可以假结婚、假离婚,更有人办假户籍证明、纳税证明甚至假身份证明等。总之,没有什么做不到的,只有想不到的。这就催生这方面的中介逐渐多起来。

大明星薛之谦上热搜了。薛之谦和前妻复合了。近日,薛之谦参加某综艺节目时被问“你现在最大的烦恼是什么?”薛之谦回答“还房贷。”被质疑“巨星还要房贷?”后,谦谦反问“你以为巨星就不用还房贷啦!”

虽然可能是调侃,但有网友发声质疑:上海限购这么严重,你俩离婚真的不是为了多买套房子么?

虽然可能是玩笑,但是对于为了多买房而假离婚的大有人在,还真与有钱没钱没关系。大家对于多买房的冲动是本能的,所以面对房子的利益,“离婚”这个词就不太有价值了。

2、房价下跌?为何购房者支付更多?

很多数据显示,房价跌了,但购房者却无感。一方面房价下跌幅度相对房价上涨幅度太小,另一方面就是现实中,开发商虽然名义上降价,却另耍花招,购房者不交什么“茶水费”还买不上房,实际上需要付出的成本更多了。

3、越是涨价购房者越疯狂买

潘石屹在一个视频中表示了自己的困惑,房价6千时购买者寥寥无几,定价2w当天售罄。这也是此类怪象中最典型的一种,即买涨不买跌,可能很多人都容易犯这种毛病,可是身不由己,当局者迷旁观者清。所以,劝也没用,只有当自己经历过或许才会知道啥叫楼市有风险,投资需谨慎。总觉得跟自己无关似的。

4、去库存要靠涨价

明白了买涨不买跌的道理,也就明白为什么去库存的三四线城市那么疯狂那么火爆了。过去各种鼓励降价都没用,如今加入了炒房者,直接就把库存给去得差不多了。不涨价,没人买。你说怪不怪,也让我们知道了有多少是真正的刚需。

5、大佬抛售房产与开发商抢地并存

最近,李嘉诚、潘石屹、王健林大幅抛售手中的房产物业,另一方面是融创、富力等的买入。如果说楼市不好了,那孙宏斌他们傻吗?所以也让人有点摸不着头脑。

还有就是开发商拿地的热情一点都不减。

6、开发商好心帮你买房

没错,在很多人眼里,开发商确实是好心。你买不起房,你买不了房,据说开发商冒着政策风险,给你开绿色通道,最近有不少开发商又叫起了首付贷,借着“消费贷”包装了首付贷,你不是买不起吗?首付给你便宜,你不是没资格吗?开发商等你从今天起交社保,房子就是你的,不过名不正言不顺,还得等三年后才能办手续。至于会不会出问题,只要市场一变动,可想而知。



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责任编辑:胖大星

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