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交房时五招提防开发商套路,合肥新手验房记住这些!

2019-10-27 16:02:11    来源:小粥买房 1639

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摘要:买房收房时五招提防开发商套路,合肥新手验房记住这些就够了!

近年来随着国内房地产市场的火爆,郑州房价近两年也是涨幅颇大,根据58同城数据显示郑州市区当前平均房价1.37万/㎡。郑州现在的房价让不少年轻人都直呼承受不起,不少16年下半年前购置房产的幸运朋友们,今年陆续都收到了新房交房的通知,羡煞了不少旁人。

开发商

图片来源网络

我们从房地产商那买来的房多是毛坯房,通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在开发商通知验房之后,需在30天内房屋进行验收交接。那么如果买的是毛坯房,毛坯房验房注意事项有哪些呢?

第一验、结构检验

收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查,这是一个大问题,因此切不可忽视大意,以免在后期的装修以及入住时出现麻烦,结构检验需要注意以下几点:

1、用尺子测量房间的实际面积。

2、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整,这点是非常重要的。

3、要看下是否有裂缝存在, 检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝,

4、保温不好墙滴水。冬天,房间里的墙面如果有结露现象,这个墙面的保温层肯定有问题。通知物业或开发商解决后装修。

第二验、墙体检验

有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况,可以用小锤子轻轻敲击墙面,通过听声音来判断是否存在空鼓。

2、检测墙体是否垂直时,可以用专业的测量尺紧贴墙面,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。

3、墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

第三验、门窗检验

如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。

1、要检查门是否能上锁,开启是否灵活;

2、用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;

3、移动门的框槽是否完好;

第四验、水电检验

在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通的话,对日后的生活会带来很多的不便。

第五验、防水验收

没有好的防水,厨房卫生间的积水会透过楼板渗到楼下,污染别家,给邻里关系带来无尽的麻烦。防水,这是比较容易出现问题的地方,而且一旦装修以后,责任不好鉴定,所以一定验房时作好防水检测。

新手很多都容易被忽悠,小粥希望大家在验房的时候长点心眼,别再被忽悠了!

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责任编辑:胖大星

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