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合肥什么样的房子算“南北通透”呢?

2019-10-27 16:05:31    来源:深圳中原地产 2248

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摘要:买房子你为什么要选择“南北通透”?

“南北通透”通常与“户型方正”放在一起,由此构成“好”房子的两大基本要素,哪怕有的房子根本没有满足这两个条件,销售人员也会强加上去,似乎没有这两点,房子就不是个合格的房子;关于户型的问题小原之前讲过,这里就不再赘述,那房子究竟要满足哪些条件才算“南北通透”呢?“南北通透”就一定十全十美吗?

南北通透

图片来源网络

首先,要满足以下三个条件才能称得上“南北通透”。

1、客厅、餐厅相连,南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上,且两者之间没有墙体等遮挡物,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台/窗户,风可穿堂而过,空气流通顺畅。

2、房间分居南北,门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北,且卧室门正相对,室内空气可以在卧室之间产生对流,保持空气流通,若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。即客厅和餐厅的采光面增加,这就意味着,在同等条件下,室内整体的采光面会比较大,也就是说室内会比较敞亮。

ps:“南北通透”以正南北通透为佳,很多户型往往都会偏向东南或者西南;有的户型看似南北都有窗,但是由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流的作用;还有的户型进深太大,即便南北双阳台,室内采光也不会太好。

这样一来,“南北通透”的优点就很清楚了:

1、通风好,南北通透,空气形成对流,有利于保持室内干燥以及空气清新,能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题;

2、采光好,南北通透的户型可以两面采光,即使是在阴天,房屋内也会比较明亮;

3、冬暖夏凉,南向房间冬季温暖,而夏天,房子南北相通,有风吹来、自然凉爽;

4、私密性强,如果是小两房,则卧室分布在南北两边,房间与房间之间互不干扰,可最大限度的实现居家舒适;

5、双向视野,南北通透的户型,至少可以保证看到南、北两个方向的景观,视野更加广阔。

那“南北通透”就真的“十全十美”吗?不存在的!

1、南北通透的户型装修成本更高,南北通透的房子一般阳台、窗户较多,为了保证安全,阳台一定得封好,又考虑到风雪雷暴等灾害天气,窗户的密封安装也至关重要,再算上窗帘等装饰,工时和装修费用都会大大提高;

2、总有一个房间是北向,采光会受影响,南北通透户型为了保证空气对流就需要两个房间分别位于南、北两个方向,那么就总有一个房间是北向,这个房间的采光自然就没有那么好了。

于小原而言,“南北通透”的缺点倒是没什么,都能克服,毕竟优点对居住的影响才更大,如果同等条件下、二选其一,小原还是选择“南北通透”,只要那是真的。


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责任编辑:胖大星

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