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二手房挂牌量激增大多数有价无市 这是房价下跌的预兆吗?

2019-11-07 14:54:04    来源:驻家金陵 1657

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摘要:楼市调控已经取得了阶段性的胜利,现在房价已经基本稳住了,没有让房价持续上涨,但是对于开发商而言,可不是那么好过的,楼盘销售爆冷,很多新房根本无人问津。

楼市调控已经取得了阶段性的胜利,现在房价已经基本稳住了,没有让房价持续上涨,但是对于开发商而言,可不是那么好过的,楼盘销售爆冷,很多新房根本无人问津,买的人更是寥寥无几,对于新房都这样了,那二手房市场怎么样了呢?据统计,有关二手房市场挂牌量激增,可是成交量却没有多少,这会不会就是房价下跌的预兆呢?

为什么突然有这么多二手房流入市场呢?相信大家都心知肚明,有的炒房客看情况不对了,想脱手了,也有专门炒房企业,想把房子卖给刚需族,总之不想砸在自己手里,所以很多地区二手房数量都激增。

二手房

图来源:网络

在以往如果楼盘新房卖的很火爆,那么二手房市场就到了淡季,可是如果新房卖的不理想,那二手房市场反而会迎来爆发,但是在今年却很不可思议,双双爆冷,新房卖的不理想,二手房就更别提了,其实大家不买二手房也能理解,买房就像投资一样,大家都想赚钱,买涨不买跌,这早就是大家相信的事情,因为现在新房的首付也低,前前后后加在一块,跟二手房差不了多少,那大家都会说,那我干嘛还要去买二手房不去买新房呢?

二手房

图来源:网络

而且二手房的首付高,真的不是一般人能承受的了的,如果不是为了家里小孩上学,或者刚需那二手房市场会更加惨淡,像之前报道,西安在售二手房将近9万套,重庆十几万套二手房,成都也超过十万套,大都是二手房有价无市,价格高高挂起,但是买的人却很少,如果一个家庭不买二手房,两个家庭看不上二手房,那也就不难推测出中国家庭对二手房的态度了。

甚至很多城市的人有新房癌,打死不买二手房,户型老,价格高,采光差,配套设施落后,如果不是为了教育那真的是没什么人去买

而且像现在,如果是贷款买房的话,现在贷款利率也增加了,之前贷款投资房产,加倍卖出去的好事,现在根本没有指望,在“房住不炒”一切求稳这个政策之下,以及新房贷利率的变化,以后投资房产,炒房的人,都会发生明显的变化,既然对于我们普通人而言,买二手房不仅没有什么价格优惠,而且还各种问题,我为什么要去买二手房,我不如买一套新房划算,这也就不难解释如今,二手房市场冷淡的现象了,毕竟没有那么多人想去当接盘侠,给那些炒房的人擦屁股。

随着国家楼市大面积调控,以后这些二手房市场一定会越来越正规,你们觉得呢?


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责任编辑:柚子

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