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安徽最大房企破产重整!国购负债353亿,合肥项目停工,蚌埠国购破产!买房怎么避坑?

2019-11-07 21:29:22    来源: 1619

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摘要:



重磅!安徽最大房企——国购,正式走向破产重整之路!


总负债353亿,全国暴雷。合肥国购二期停工、国购星河广场停工,蚌埠国购宣告破产,扛不住了。




01

国购投资正式破产重整

负债353亿,安徽首例!


11月6日,国购投资有限公司发布公告,合肥市中级人民法院正式受理国购投资及下属公司共十家公司的重整申请。


这家安徽第一大房企真的要破产了!



1、总负债353亿,规模安徽最大


财联社报道:财务数据显示,截至2018年末,国购集团资产总计435.7亿元,负债总额高达353.86亿元,资产负债率高达81.22%。


国购投资单体资产总额约为120.08亿元,负债总额为126.34亿元。


重整公司的管理人负责人也表示,如此大规模的重整案件在安徽是首例。



而且国购集团及其下属公司因流动性问题,陷入债务危机,由此而引发大量的诉讼和执行案件于短期内集中爆发,各公司的银行账户和资产被多家法院冻结、查封,企业生产经营受到重大影响,企业财产面临被强制执行的风险。


2、国购重整,业主怎么办!


不过值得注意的是,破产重整不是企业“倒闭”,而是以挽救债务人企业、保留债务人法人主体资格和恢复持续盈利能力为目标。



国购若重整成功,将有利于改善公司资产负债结构,提升公司的持续经营及盈利能力,全体债权人的公平利益、广大购房户与业主的合法权益将得到有效保障,最终实现债权人、投资人、购房户、业主、商户、农民工与债务人的共赢。


3、国购未来在哪?


据重整公司的管理人负责人表示,接下来将会进行前期准备工作,再进行实施阶段,进行申报、登记、审核、清查、招募重整投资人等。


还有自行或督促国购集团编制重整方案,如果方案通过,最后进入执行阶段,对重整方案实施进行监督。



02

国购集团全国暴雷

合肥、蚌埠多个项目烂尾、停工!


从去年开始,国购集团便接连被曝出多次负债违约、多地项目停工的境遇。


不仅被执行人信息涉及合肥、北京、深圳等全国各地,而且国购在合肥、蚌埠项目频发烂尾、停工


1、合肥国购广场二期停工


据财联社8月份报道,合肥国购广场二期商业写字楼项目已经停工多月,施工人员已经从现场撤离。


并且,由于相关资金持续未到账,目前没有恢复施工的计划,原定于2020年5月的竣工计划“肯定不能完成”。



据悉,国购二期地块面积25.92亩,地价达到了2590万元每亩,这块地曾经是蜀山区的单价地王


本来规划有一栋129米办公写字楼,地下一层商业10340㎡,地下一层连接地铁下沉广场472㎡,是一个体验式购物中心。规划很美好,现实很残酷。



2、蚌埠国购宣布破产

从去年下半年开始,蚌埠国购广场4期停工将近一年的时间,整个工地杂草丛生,眼看交房无望。



据人民法院公告,当时有超1000名国购的业主,在国购营销中心门前拉横幅,集体维权,希望国购给出答复。



没想到8月份,蚌埠国购宣告破产。随后蚌埠市中级人民法院发布公告,国购第一次债权人会议将于2019年12月30日在蚌埠市淮上区永安街明珠广场千禧国际酒店3楼明珠厅召开。



3、包河国购星河广场停工


而位于合肥包河区的国购星河广场,同样“烂尾”很久。


据8月份现场工程牌显示,该工程于2017年5月开工,预计2年完成。



据包河区官方回复,国购星河广场公寓当前确实处于停工状态,目前企业内部正在协调解决此问题。



4、京商商贸城5000多户房屋被抵押


国购集团名下,位于新站区的京商商贸城,曾被合肥市中级人民法院查封5000多户商铺,国购将其自持区的房子全部登记抵押了!



5、滨湖国购改名易主


由国购开发的滨湖国购广场,规划将建成10万大商业、知名五星级酒店



目前滨湖国购广场已经更名为合肥爱琴海城市广场,商业将由红星商业运营,这是红星商业(现名爱琴海商业集团)在合肥的第一个购物中心。


03

去年是百强房企,今年破产重整

国购集团到底怎么了?


国购集团成立于1993年,作为安徽第一大房企、房地产百强企业、民企500强企业,曾经风光无限。


2018年还是中国房地产开发企业69强,怎么突然就破产重整了呢?国购集团到底怎么了?



1

近年来疯狂拿地


截止到2017年,国购集团在合肥全市仍有619万方的商业库存,受该区域房地产市场波动影响,去化压力大。


有房产分析人士称,国购集团在近年“一掷千金”的购地过程中,大规模投资使公司整体对外筹资压力凸显,而由于公司现状有可能形成的恶性循环,现金流可能持续恶化。



2

资金链断裂


自2018年下半年以来,国购集团及其各关联公司资金链断裂,产生流动性问题,陷入债务危机。



04

今年逾500家房企破产倒闭

一大批炒房客已经被收割


随着楼市政策的不断收紧以及对房地产企业贷款的趋严,不少中小房企终于撑不住了,被迫接连破产。


据人民法院网站消息,截至10月31日,宣告破产的房企已经增加到500多家。也就是说,全国平均每天都有接近2家房企宣布破产



对于购房者来说,在这种行情下该怎么买房呢?


1、首先选择品牌实力强的大房企,要知道你的房子将历时2-3年后才能交付。小房企往往扛不住风雨,一旦资金链断裂,挪用建房资金,你买到房子就是下一个烂尾楼。



2、警惕开发商的花式宣传。什么离地铁口、商圈、医院一步之遥,实际上有几公里之远,买房的时候最好实地去考察下。尤其要看下周边有没有高压线、坟墓等硬伤。

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责任编辑:第一楼市公众号

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