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合肥初次买房选择高层还是低层?专业分析来了~

2019-11-17 12:27:01    来源:今日头条 1338

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摘要:买房是选择高层还是矮层,要根据自己的实际情况而定,如果是喜欢视野开阔,光线较好的可以选择高层;如果和老人孩子一起居住,则可以考虑小矮层。

买房是选择高层还是矮层,要根据自己的实际情况而定,如果是喜欢视野开阔,光线较好的可以选择高层;如果和老人孩子一起居住,则可以考虑小矮层。选择时要注意以下几点:

楼市

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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅楼层优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积

三、多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势:通风采光良好,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

六、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。

如果只是从房屋拆迁方面来看,矮楼的升值空间必然高于高楼。因为一般来说,两者都在同一地点,拆迁的同时,矮楼的拆迁成本会远低于高楼,而拆迁补偿要高于高楼,开发商更愿意对矮楼进行拆迁。


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责任编辑:胖大星

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