重磅！2019年房企销售业绩TOP榜出炉，万科、融创、保利等上榜

重磅消息！据亿翰智库公众号发布消息，2019年1-11月中国典型房企销售业绩TOP200出炉！碧桂园、恒大、万科、融创、保利、中海、绿地、新城、世茂、华润等位列榜单前十！！

图源 亿翰智库

榜单解读

1、门槛值再提升，5000亿房企达4家

2019年1-11月，各梯队房企门槛值增长放缓的趋势未有改变。其中，TPP30房企门槛值为986亿元，同比增长17%。外部环境制约，特别是融资环境不断紧缩，企业获取资金的难度不断攀升，为缓解资金压力，房企不断谋变，一致性加快推盘，加速回款，提高自有资金使用效率。在外部环境恶劣的当下，一定的规模体量能够为房企带来多方面利好，规模亦成为企业现阶段(短期内)避规风险的一大有效手段，因此在规模追逐上依旧不遗余力，预计行业门槛值也将不断提高。

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截止2019年11月30日，碧桂园，中国恒大，万科地产的销售业绩均已超5500亿元，2019年全年5000亿房企总数达4家，碧桂园销售业绩有望突破8000亿元。

2、集中度平稳增长，TOP30房企集中度为50%

2019年1-11月，TOP100行业集中度达75%，TOP50集中度为62%，TOP30房企集中度为50%，TOP10集中度为28%。

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集中度上是行业发展成熟的标志，也是必然结果。但行业集中度提升速度放缓也是不可扭转的趋势。严厉的政策调控和融资环境下，企业在资金端的压力不言而喻，资金端的压力将影响企业在投资端的决策，进而作用于企业销售端。环境不作美，资源势必向头部集中，具体到土地市场，土地端集中度也将不断上升，进而促使销售端集中度攀升，而最终也会促进行业细分领域(如社区服务行业)，及相关产业链行业集中度的走高。3、目标完成率分化，

多房企完成业绩目标难度不大

截止2019年11月30日，多房企销售业绩完成率已超90%，完成全年业绩目标难度不大，世茂房地产、龙湖集团、宝龙地产、阳光城、中梁控股均已提前完成全年业绩目标，其中，世茂房地产的业绩目标完成率为108% 。

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