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开杠!3.4万/㎡滨湖双玺PK2.9万/㎡融创滨湖印!你会买哪个?

2019-12-11 14:28:23    来源:第一楼市 6651

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摘要:3.4万/㎡滨湖双玺PK2.9万/㎡融创滨湖印!你会怎么选?

融创滨湖印和置地双玺,一个是滨湖省府终极改善大盘,一个是滨湖环湖CBD高端置业大佬,2大楼盘都集中在楼市热门板块滨湖区!

近期也是很多网友在第一楼市后台留言,询问这两个楼盘究竟该怎么选?哪个更值得买呢?今天小编就带大家来看看~

一、融创滨湖印新品马上加推,预约超百组!

融创滨湖印位于扬子江路以南、湖北路以东、南京路以北,规划道路以西。规划19栋住宅,其中12栋洋房和7栋高层、小高层。

项目的户型主要包括115㎡、129㎡、149㎡、169㎡等,高层均价2.3万/㎡,洋房均价2.9万/㎡。

据了解,项目首开售罄后,预计本月底加推21#高层和7#洋房,现在预约客户已经超百组。

项目鸟瞰图

项目鸟瞰图

项目点评:

1.省府板块发展潜力:融创滨湖印位于滨湖潜力板块省府,作为安徽省政务中心,后期会享受到更多的利好资源倾斜,现在已有世界级秀场(在建中)、占地3330亩的方兴公园(已开放)、中科大附属第一医院(在建)、多所优质学校、5号线提前通车等优质资源汇聚。

该板块最大的优势就是省政府布局,该区域盘品牌房企聚集,终极改善楼盘霸屏,这里将成为合肥新的富人区。

2.融创品牌:融创中国位列全国房地产第四,其实力不言而喻,而且在合肥创造了合肥壹号院、政务壹号等多个高端豪宅项目。在合肥市场口碑极佳,终极改善选融创,肯定错不了。

合肥壹号院实景图

合肥壹号院实景图

3.周边配套齐全:前文也已经明了,滨湖作为合肥重点发展区域,无论是现有的配套和未来的规划都是拔尖的。

融创滨湖印紧邻国际秀场、周边还有地铁5号线、顶尖医疗、学校、公园等优质资源环绕。

产品:打造融创滨湖壹号院的升级版,立面、大阳台、提升推拉门、上轨式移门、超大窗墙比、一体上翻式台面、人字拼地板等都体现融创滨湖印的高端。

融创滨湖印

融创滨湖印

墙面采用木饰面+造型墙面硬包和墙纸;主卧背景墙采用硬包;连电视背景墙,也上了成本较高的爵士白陶瓷薄板,完全诠释融创的产品兑现力。

缺点:贵~(o(╥﹏╥)o)

二、置地双玺少量现房在售,二手房最高5万/㎡!

沿着金斗路往南走,就是置地滨湖双玺。目前,项目仅剩少量现房在售,户型154㎡——240㎡左右,价格2万+/㎡、3万+/㎡的都有!

项目实景

项目实景

在合肥人印象中,置地滨湖双玺一直都是合肥一家极为低调、神秘的楼盘,宣传几乎没有,卖房靠的全是口碑。

项目点评:

1.环湖CBD,滨湖宜居板块。纵观世界舞台上,具有标志性的大板块,纽约曼哈顿、上海陆家嘴......皆有一方水域环绕左右。

环湖CBD沿湖而建,也沿湖而繁荣近两年,滨湖环湖CBD板块成为合肥乃至全省人买房的首选板块,不管从位置、环境、配套上看,都是当下滨湖最优越的区域!

品牌房企汇集,银泰、万达等大型商业配套加持,再加上板块东南方被巢湖整个"包裹"起来,居住用地肉眼可见的减少,区域新房资源也变的稀缺,各大公园环绕,也使得板块更宜居,改善居住再好不过!

2.置地品牌:置地,在合肥素有“小绿城”之称,无论是引领合肥的第一代品质住宅柏景湾,还是置地栢悦公馆,还是滨湖双玺,在合肥豪宅圈都有着无可撼动的地位。

置地栢悦公馆

置地栢悦公馆

置地的品牌影响力、客户忠诚度,都是品质堆出来的。连老业主都说,只要住了置地的房子,就再也看不上别家了。

出色的品质,购房者人更认可,品牌溢价率也居高不下。据链家数据显示,滨湖双玺的二手房最高挂牌价已经达到5万/㎡!

置地双玺

置地双玺

图源 链家网

置地滨湖双玺目前二手房挂牌均价3.3万+,对比标准层2.8万/㎡,倒挂至少5000+,买到就是赚呐!

3.板块发展城市,区域配套齐全

环湖CBD板块,融创万达文化旅游城、银泰城、首创奥特莱斯等8大综合体环绕左右,地铁1号线、5号线(在建)等贯通合肥全城,“六园一湖”的绝佳环境,居住在置地滨湖双玺,全城看得见的配套全都囊括。

4.产品打造:话不多说,先上图↓↓↓

小区实景

小区实景

小区实景

小区实景

滨湖·双玺采用大面积玻璃窗配合干挂石材、金属铝板,打造国际化气质。南向4开间,大面宽,配合转角飘窗。采光、视角更佳;石材与金属型材相结合的线条感,更显艺术与优雅。

和其他项目不同的是,项目现在是实景现房,所见即所得!

5.缺点:同样是贵~(o(╥﹏╥)o)

三、置地PK融创,这两个楼盘应该怎么选?

这两个楼盘之间,对比之下,到底应该怎么选呢?

1.首先从板块发展上看:这两个楼盘所在的板块均是滨湖重点发展板块,发展潜力巨大。但从发展历程来看,省府板块相比环湖CBD板块更“年轻”,定位安徽政务中心,后期还会有部分居住用地推出,区域配套也在逐步完善中,也代表该区域有更多的发展可能,发展空间也更大;

合肥楼市

图 网络

而环湖CBD板块片区配套发展成熟,定位合肥商业中心,且生态环境、交通配套等齐全,且由于巢湖环境保护等原因,后期区域几乎无新居住用地推出,土地稀缺,也导致寸土寸金,改善自住首选区域。

2.从楼盘价格来看:融创滨湖印精装高层2.3万/㎡,洋房2.9万/㎡,标准层多在3万/㎡左右,而置地双玺的房源价格多在3万/㎡,整体价格略高于融创。

融创滨湖印效果图

融创滨湖印效果图

对于资金不足的购房者来说,融创滨湖印的高层和部分洋房,要更有优势;

而对于不差钱的终极改善来说,融创周边配套在完善,需要时间兑现,如果不着急的购房者可以选择,而置地滨湖双玺是现房,交付在即,买到就可以直接装修入驻,可以根据自身需求选择;

3.从产品打造来看,融创和置地打造的均是低密住宅,容积率均为2.0;但从产品规划来看,滨湖双玺仅有2栋高层,位于小区最北边,洋房产品为主,整体居住舒适度要高;

置地滨湖双玺鸟瞰图

置地滨湖双玺鸟瞰图

而融创的户型面积总体较小,总价较低,对于买房人来说,选择性更多,压力也要小些。

另外,滨湖置地双玺为毛坯房源,而融创滨湖印为精装修房源,且精装修标准较高,交房既可以入住。

现代极简装修风格,西门子三件套、杜拉维特洁具、高仪淋浴花洒、弗兰卡的水槽和龙头等一线品牌集合;新风系统、地暖和中央空调是“标配”,厨房台面的尺度比壹号院做了提升,并增加了净水器、洗碗机、垃圾粉碎器等智能化产品。

融创滨湖印

融创滨湖印样板间

总的来看,作为高端改善楼盘,这两个盘基本都是“学霸级”,但在板块发展潜力以及产品打造上有部分差别,对于自住来说,购房者可根据自己的预算与喜欢的风格购买。

如果是你,你是选择融创滨湖印还是置地滨湖双玺呢?

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责任编辑:高巧玉

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