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滨湖西纯新盘来了!国企+四公园,明年爆款住宅定了!

2019-12-11 11:17:30    来源:第一楼市 13589

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摘要:滨湖西又一纯新盘来了,明年又一爆款红盘提前预定!

2016年10月2日,合肥楼市开启史上最严限价调控!

至今已有3年,合肥房价发生了翻天覆地的变化,政务、滨湖破3万/㎡,庐阳、包河破2.5万/㎡,高新、蜀山纷纷破2万+/㎡……

新力弘阳湖语时光

第一楼市制图

3年时间,合肥买房门槛发生翻天覆地变化!

合肥这轮房价上涨,楼市火爆的背后,有一个最大的受益者,那就是坐标合肥西南的肥西。

各种规划利好袭来、配套不断兑现、地价房价飙升……肥西区域价值日益凸显,俨然已成为合肥乃至全安徽最炙手可热的区域之一。

一、滨湖西纯新盘亮相,面积段曝光

放眼整个肥西来看,不得不提的楼盘就是通和天誉。

为什么这么说?

1、首先从位置来看,通和天誉正位于城南热门板块的核心区域,也是迎合滨湖科学城发展拓延的门户区域,相比于周边高速时代御府、金辉中梁优步学府等,纯新盘更具神秘性。

通和·天誉

图源通和天誉

大家都知道,买房买在楼盘首开的时候最优惠,一般首开时开发商会释放众多优惠来吸引购房者,力求“一炮而红”。

2、从房企实力来看,通和·天誉由国企打造,国企即意味着实力,后期更有保障。

通和地产创建于2004年,系安徽省国资委下属的大型国有企业—安徽农垦集团全资子公司。

至今为止,项目遍布安徽省7个大中城市,累计开发了19个标杆项目。

图源通和天誉

3、具体到实际案例来看,通和易居同辉南苑/北苑、通和易居时代也是大家耳熟能详的项目,目前二手房最高均价已飙至28284元/㎡

通和天誉

图源安居客截图

从侧面看出,通和品牌的产品保值增值性。

近日,小编打听了解到,通和品牌的又一纯新力作——通和天誉已正式亮相,高层建筑面积约95-121㎡、洋房建筑面积约126-163㎡,容积率2.0。

通和天誉

图源通和·天誉

下面我将客户群体需求分为两类,分析通和天誉究竟值不值得买?

①纯自住群体,随着近年来合肥市区房价门槛不断攀升,本文开篇也对调控3年多来合肥各区域天花板房价变化做了统计,越来越多的人尤其是刚需群体,开始负担不起高昂的房价,更别提有的楼盘变相提高首付、甚至全款来卖;

因此,肥西作为合肥的热门县域之首,很好的承接了滨湖、经开等外溢客户,热度很高,而纯新盘独具青睐,这时候通和天誉的价值就凸显出来了。

②投资客户群体,现如今越来越多的投资客不愿意把资金放进同一个篮子里,更多的是将眼光放得长远,看中区域未来发展价值,注重长期收益;

通和天誉虽说如今价格还未公示,但我们都知道肥西县的毛坯最高限价是1.48万/㎡,哪怕项目最终顶着最高价来卖,也比市区盘便宜不少。(最终价以官方公布为准)

因此,小编在这里可以大胆的说一句,通和天誉满足了刚需、刚改、改善等多种客户购房需求。

目前项目临时展厅在肥西万派广场,关于价格还未在物价局公示,不过按照纯新盘首开优惠幅度最大惯例,通和天誉首开同样非常值得期待!

二、通和天誉为何能打动购房者?

通和天誉位于肥西站前路与司空山路交口西南侧,总建筑面积约21万㎡,规划了5栋高层、8栋小高层、13栋洋房,约1261户。

面对如此多的竞争对手,通和·天誉究竟靠什么脱颖而出?

1、容积率2.0,整体布局南低北高

先从项目产品本身来看,项目容积率2.0,整体布局上遵循“南低北高”,从项目鸟瞰图上就可以看出,前面一整排低楼层的为洋房。

图源通和天誉

小区内部拥有40%的绿地率,搭配多种植株,保证了小区四季常绿,并营造出区别于城市的自然小气候。

其次,项目更配建了幼儿园、商业、游园。具体来看主要为:

✔配建1所12班幼儿园,家长更放心、更省事;

✔约2900㎡配套商业,日常生活所需已经囊括;

✔约2500㎡的街头游园,不仅景观MAX,还多了一道绿色屏障。

另外,据了解,部分高层楼栋的架空层,设置了活动健身、亲子乐园、宠物乐园、休闲水吧、会客厅、四点半学堂等空间,承载会客、休闲等多重功能,打破隔阂,增加了邻里交流,满足不同群体业主的需求。

2、四公园环绕,环境优质

项目一路之隔就是潭冲河湿地公园,是合肥市重点打造的大型生态湿地公园,相当于天鹅湖公园的大小。

再加上丽景湖公园、古埂公园以及自建的2500㎡特色街心公园等配套,小区附近负氧离子充沛,环境优质。

通和·天誉

图源网络

3、一站式教育,铭传高级中学环绕

项目自建了12班幼儿园,加上板块内规划的48班小学和中学,以及合肥八中铭传初中/高中,15年全龄教育,解决孩子就近上学的问题。

铭传高级中学

图源网络

从幼儿园到高中,一站式菁英教育就在家门口。

4、距离肥西县中医院新区一路之隔

项目西侧将按照三甲医院的标准规划建设肥西县中医院新区,同时邻近南边还将建有安徽省妇女儿童医疗保健中心。

此外,在商业配套方面,项目还拥享万派广场、中街水晶城、永辉超市、大润发超市等商业配套,能满足基本的消费购物。

结语:没有哪个楼盘十全十美,但在通和天誉,产品、环境、配套、品牌、想象空间……一切看起来都是那么恰到好处,项目目前正在诚意登记中

项目地址:合肥·肥西 站前路与司空山路交口

展厅地址:合肥·肥西·万派广场

贵宾热线:0551 6820 0888

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责任编辑:费玲玲

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