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全款!万科森林公园爆出高层在卖,单价22000元/㎡!

2019-12-12 11:53:54    来源:第一楼市 10491

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摘要:突发!万科森林公园爆出2栋高层在卖,单价22000元/㎡,要求全款!

突发!万科森林公园爆出2栋高层在卖,单价22000元/㎡,要求全款!

1、2.2万/㎡,万科森林公园爆出高层在卖

刚刚,微博多个博主爆料:万科森林公园爆出2栋工抵房在卖,新房直签,单价22000元/㎡,户型面积88㎡、89㎡、112㎡三种,好楼层,需要全款。

万科森林公园

图来源:微博@合肥楼事百科

从发出的图片上来看,这2栋楼是万科森林公园嘉庭的3#、4#高层。

万科森林公园

图来源:微博@合肥楼事百科

万科森林公园

边户112㎡户型图

小编打电话去售楼部询问该消息,置业顾问告知:“售楼部并没有接到消息还有高层在卖,仅剩最后58栋别墅即将要卖,工抵房的消息你从哪儿看到的就去哪边问。”

万科

万科森林公园

2、一二手房倒挂,45中+南小学区房

万科森林公园,似乎从来没有愁卖过,即使全款也有大波人愿意为之买单。

01、一二手房价倒挂

目前,万科森林公园嘉庭的挂牌价格在22744元/㎡,新房二手房直接倒挂将近1000元/㎡。如此算来,如果能买到万科森林公园的112㎡户型,赚个十来万不成问题。

图来源:微博@合肥楼事百科

嘉庭二手房挂牌均价

并且从链家的成交记录来看,不少房源的成交价在2.3万/㎡以上。

万科森林公园

图来源:链家

02、小区配套已经自成完善体系

万科森林公园配套也是十分齐全,是个要环境有环境、要商业有商业、要学区有学区的小区。

先说环境,周边有32万方庐州公园环绕。值得一提的是,庐州公园二期规划效果图已经曝光,东至森景大道、西至南淝河沿河西路、南至西一环、北至一期南侧界线,占地约960亩。不得不说小区本来环境就很不错,未来还将会有更大的提升。

商业方面,万科森林公园本身就是配有沿街商业,万科广场也离小区不远。

万科森林公园

万科森林公园鸟瞰图

万科“公园系产品”的一大亮点就是养老产业,总建筑面积约4300㎡的万颐庐园是万科在合肥首个医养结合的明星养老机构,共有60套房间约120张床位,硬件设施齐全。

学校方面,小区紧邻南门小学和四十五中森林城小区,小孩上学十分方便。

03、万科物业加持 房子增值保值能力强

万科的物业在行业的口碑一直很不错,万科物业荣获2019中国物业服务百强企业第一名,这是万科物业第10年蝉联百强榜首。

万科的品牌和物业溢价率高,滨湖万科城卖9000元/㎡的时候,周边卖7000元/㎡;万科森林公园卖1万/㎡出头,同板块新盘卖7300元/㎡,而现在万科森林公园二手房卖2.5万/㎡,周边也仅2万/㎡不到。

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责任编辑:柚子

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