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2019合肥交房红榜曝光!万科红、高铁都市花园、置地双玺上榜!

2019-12-15 13:48:01    来源:第一楼市 10216

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摘要:2019年仍然有几个项目交付品质脱颖而出,让我们一起来看一下吧!

这两年因为房屋质量、精装修而维权的事件在合肥乃至全国范围内不间断上演。以至于合肥张弦哥在《省府板块,合肥下一处中心区?》一文中也提到:目前合肥几乎没有不维权的房子,赚是赚了,该维权还是要维权。

虽然合肥交房维权现象比较普遍,不过在2019年仍然有几个项目交付品质脱颖而出,让我们一起来看一下吧。

一、万科红12月11日交房,品质上纲上线

就在昨天,万科红一期正式交付,其实早在之前,小区的内部实景就已经曝光。

小区的主入口,走进可以看到采用的是真石漆的墙面以及大量石材地砖的铺砌,虽然墙面没有采用到干挂,但整体来看简约但不失质感。

万科红大门

万科红大门

同时真石漆墙面以及石材铺设的地面,一般来说在历经数年后依旧能够保持较好的观感并且不易老化,这一点值得点赞。

万科红绿化

万科红绿化

万科红绿化

万科红绿化

搭配上草坪以及层次分明的灌木,这样的绿化虽不及部分高端小区采用的那种高大乔木所带来的郁郁葱葱,但也在同价位的小区来说算得上雅致与实用。

万科红绿化

万科红绿化

万科红绿化

万科红绿化

在公共健身器材以及内部步道上可以看到有部分还是混凝土浇筑的地面,小编猜测即将可能在这些区域浇筑塑胶软跑道,供业主运动健身使用。

万科红绿化

万科红绿化

不得不说,万科在刚需小区的打造上面,品质还是十拿九稳。

二、高铁都市花园交付,龙川路板块性价比之最!

上铁高铁都市花园早在6月底开始验房交付,是龙川路板块性价比极高的小区。

小区的入户景观做的还是蛮气派的,右侧是设计感十足的风雨林廊。往里走小区内部有不少供人休憩的亭台楼榭和走廊,都是统一的新中式装修风格。在绿树的掩映下仿佛置身于皇家园林。

上铁高铁都市花园

小区入园景观

上铁高铁都市花园

风雨林廊

上铁高铁都市花园

树木掩映的走廊

每一个楼栋前都有一尊偌大的“楼栋牌”,标示了“身份”。

高铁都市花园

醒目的单元标识

高铁都市花园

小区单元门

小区中庭有少儿游乐设施及健康活动区域,闲暇时三五成群的孩子可在这里嬉戏玩乐。

高铁都市花园

儿童游玩的娱乐设施

目前整个小区暂时无人居住,但是内部的道路清理十分的干净,时不时还能看到有清洁人员在打扫。弯弯曲曲的小道、宽敞的车行道、即将验收的楼栋前等都无任何的垃圾。

高铁都市花园

道路干净整洁

高铁都市花园

景观中轴对称

另外,小区的绿植种类很多,有低矮的灌木丛、有绿草还有不知名的高大树木。

高铁都市花园

绿化——绿树成荫

整体来说绿植的覆盖率很高。但是不少树木可能是刚移植过来,枝干稍显光秃,部分地方的草皮枯黄,黄色的地表裸露在外。

虽然小区是毛坯交付,但是入户大厅和楼道做了精装修。首先入户大厅地面铺设了大理石,石材墙面+踢脚线,顶部做了吊顶,门边镶嵌了金属感花纹;看起来十分的精致。电梯也是做了石材的墙面,比较少见。

高铁都市花园

大厅精致明亮

高铁都市花园

电梯内部装修

一楼入户门后方的空井还种植了不少绿植,小编特意查看了多个楼栋,全部都有栽培。

每个楼栋绿植不同

值得一提,高铁都市花园还有1栋未推出,买房人可以关注一下。

三、置地双玺交付,滨湖品质的代表~

滨湖的品质标杆置地双玺已于今年7月交付。

走进滨湖双玺小区内,能够感受到小区品质爆棚!干挂石材的外立面加上每一层的大面积玻璃采光面,沉稳而又满满的品质感。

交付实拍

交付实拍

当然,小区的绿化也是非常值得称赞的。

交付实拍

交付实拍

小区内部的绿化主要以乔木为主,层次分明,园林式美感比现在大面积使用草坪的一些楼盘而言用心太多了。

交付实拍

4、架空层良心用材

洋房以及高层的一楼给业主提供了公共架空层的活动空间,楼前的景观小品堪称精致。

交付实拍

交付实拍

交付实拍

架空层的公共活动区域也是大面积的使用了成本较高的石材,品质与档次彰显,置地对于用料方面真的是从不含糊。

交付实拍

公共活动区域,运动器材以及软塑地面对于雨天也能在楼下体验到运动场的享受。

交付实拍

总体来说,双玺的品质依旧传承了置地一贯的高品质作风,细微之处值得称赞。

四、怎样才能在避免买到维权房?

看过着几个品质感这么高的小区,你是不是也非常心动呢。

然而每一位购房者都比较关心的,怎样才能买到品质高,不维权的房子?小编认为一定要注意以下几点。

1、优先选择品牌开发商

相对而言,品牌开发商的房子还是更有保证一点。就算出现问题,你维权还是有专门的负责人来和你沟通的;如果小品牌开发商,你维权,可能黑社会就来了。

2、了解房企在合肥之前交付项目的品质

之前交付的项目品质是买房人的一个很重要的参考标准。之前房子品质好,那么你买维权的风险会小很多;如果之前项目就有严重的质量问题,你再买维权的风险就很高。

3、了解房企开发项目的成本空间

很多项目之所以减配,大多是房企考虑成本问题。一般来说,了解开发商的拿地价格,也就是楼面价,再了解区域毛坯房的最高限价(入市价格),之间相差在3000元/㎡以上的相对保险一些,当然啦,这个数值越高越好,如果低于这个水平维权的风险就高。

4、优先考虑首开和一期的房源

在合肥,有不少项目是一期交付品质不错,但是二期、三期出现了减配被业主维权。所以买房可以多关注纯新盘,选择首开买房,这个时间节点入手优惠力度也高。

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责任编辑:胖大星

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