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突发!信达天御超300人抢房,投资客首付6成“杀到”!买房还有99折!

2019-12-16 07:38:00    来源:第一楼市 35123

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摘要:刚刚!信达天御爆发300人抢房,最低18796元/㎡,有人凌晨6点来排队,买房人不断“飞奔”去选房!

刚刚!信达天御爆发300人抢房,最低18796元/㎡,有人凌晨6点来排队,买房人不断“飞奔”去选房!

开盘现场

开盘现场

一、信达天御开盘,300多人抢房,全款购房99折!

信达天御最后一期新房香颂庭今日在洲际酒店盛大开盘,推出1#高层,主力户面积95—123㎡,仅126套房。

据小编打探,此次开盘,全款购房可享99折优惠,另外部分首付高低,成功购房就送价值3000元左右的扫地机器人!

开盘现场

开盘现场

开盘现场

走进开盘大厅,一眼望去都是人,现场摆放的座位已经坐满,有的买房人还在拿着单页做选房功课!小编大致数了一下,有超300人抢房!

1、最低18796元/㎡ 首付三成就能买

据合肥发改委网站信息显示,项目备案均价20799元/㎡,其中最低价格的房源位于1#和3#楼,价格均为18796元/㎡。

信达天御

图片来源合肥发改委

信达天御上次备案还要追溯到2017年,上次毛坯备案均价1.58万/㎡,加精装之后,价格相比前期有所提高,但值得注意的是,此次开盘,买房门槛有所降低,首付三成就能买!

信达天御

图片来源合肥发改委

小编也算了一下,首付3成的话,前期买房成本大概是五六十万,这对于购房者来说,还是在可接受范围内的。

2.有人六点就来排队!

此次开盘,来的人不仅较多,且来的也比较早,有购房者透露:自己七点多来的时候,这边已经在排队了,听说有人六点就来了!

开盘现场

开盘现场

凌晨赶来排队买房,这买房的迫切的心情我们似乎也可以理解……

整个开盘的过程非常快,大概8:30分开始摇号,一组六个号码,仅仅半个小时就摇号完毕,摇号的时候,大家都紧盯屏幕,有的购房者直接站起来,就怕错过自己的号码。

开盘现场

开盘现场

摇到号的基本都是“一溜烟”的跑去选房区,直奔自己心爱的房源~

开盘现场

最终,项目大部分房源已经售出,仅剩少量顶底层以及大户型房源。

与项目前期每开必罄相比,此次的去化力度有所降低。但在配套不变的情况下,价格有所提升,买房人可选择性较多,对于楼盘价格认可度降低,也会导致客户有一定的分流。

二、自住较多,看中小区环境!买房人“再不买又涨价了”

小编在现场也和买房人聊了聊,发现多是自住购房,且对于信达天御小区的品质都很满意!

1.买房给小女儿做嫁妆

在买房人中,每次摇号都紧张盯着大屏幕的阿姨引起小编的注意力,经过聊天,阿姨表示:自己是来给闺女买房做嫁妆的,看中了123㎡的大户型,一步到位住着也舒服。自己住政务区,这边离政务区也近,以后串门也方便~

小编小声叨叨:羡慕这位阿姨的女儿~

2.买房人:得赶紧买,以后又涨了可咋整!

信达天御最后一期房源搁置了很久终于面世,对于买房人来说“终于等到了”。

有一家人来买房,男主人就表示:得赶紧买,谁知后面的房子啥时候卖,到时候又涨了怎么办。

开盘现场

开盘现场

另外也有买房人表示:很后悔前几年没买,那时候就1万出头,首付就28万,现在都翻倍涨!

3.投资客带着6成首付“杀来”!

在现场除了自住买房,小编也发现了投资客的身影。

对方表示,自己是六成首付买的,拿来投资,这边地段好,且小区前期交房的品质不错,二手房也要2万/㎡了,以后还会涨,不涨就自己住!

三、包河信达天御的优势有哪些?

众所周知,信达天御之前是包河区的热盘、红盘,也是非常难买的神盘,就算如今备案价格达到2万+,依旧有很多购房者追捧,那项目具体有哪些优劣势呢?

1、周边配套相对成熟

信达天御位于包河区宿松路与祁门路交口,地处热门的高铁板块核心位置。

项目学区是屯溪路小学西递小学和四十八中西递中学。近期,官方正式回复了关于西递小学的最新进展,施工单位已经进场,预计2021年9月交付使用。

虽然都是新学校,但在板块内也是很好的;此外周边有邻里坊等商业,配套接近成熟。

信达天御

信件截图

2、前期交付品质不错

且从前期交付的实景来看,小区的品质也不错,居住的舒适度也比较好。

信达天御小区实景

信达天御小区实景

信达天御小区实景

信达天御小区实景

此次来参加开盘的买房人也表示,去过小区看了,品质确实可以,以后住着也舒服。其他的楼盘没有交付的对比着,买着总是不安心,现在维权的太多了。

这些价格虽然涨了点,但在包河区也还是可以接受的,而且还是精装修,以后可以直接住了。

四、现在买房,限价盘该如何买?

近日,不光是信达天御,高新御景城、滨湖联投、滨湖阳光里等限价红盘都传出要开盘的消息,我们总结来看,这些楼盘都有以下特点:

1、大多是区域内性价比高的楼盘,或者可以直接说是区域内价格低的楼盘;

2、高首付优先,这些限价盘基本都是要求全款;

3、新房、二手房价格倒挂2000元/㎡左右,这也是这些楼盘难买的原因之一;

4、周边配套、交通、环境等相对齐全;

5、这类房子的房源大多在中介手中,中介的信息满天飞,买房时要多留心眼。

合肥楼市

图源网络

那么到底是能不能买呢?

答案是当然能买,但是能不能买到还得分情况来看。

1、对于刚需来说,虽然说限价盘价格看起来足够有吸引力,但是入手却很困难,有的限价盘从认筹金额开始就在为后期的开盘筛选客户,比如滨湖阳光里,虽然说正常首付,但是按揭认筹金额100万的门槛直接就会将刚需拒之门外。

2、对于有关系的刚需来说,如若单价足够低,有关系或者6成首付以上可以准入的,还是可以踮脚购买,毕竟能省下不少的房款。

3、手上有闲钱,想要投资闭可以入手,基本倒挂2千+ ,有的还是现房,确确实实的就是买到就是赚到。当然也同样要考虑周边的配套及环境。

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责任编辑:高巧玉

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