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直升机看房首现霸都,新滨湖恒大文化旅游城全力助推合肥南拓,下一个投资风口来了

2020-01-19 11:40:44    来源: 10941

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摘要:

孔子登东山而小鲁,登泰山而小天下。中国的有识之士都深刻的明白,高度决定视野

因此,对于一个足够恢弘的文旅大盘来说,只有在绝对的高度,才能够一窥全貌。

▲现场实拍图

▲新滨湖恒大文化旅游城俯瞰图

NO. 1|壹

燃爆全城,直升机看房首现霸都

这个周末,新滨湖恒大文化旅游城成功解锁“直升机看房”新模式。准业主们有机会搭乘直升机直上云霄,从几百米的高空一览庐州风光,360°全景俯瞰文旅大盘。

▲三河古镇俯瞰图

来过现场的人,都会因项目的广阔与火爆而震撼,新滨湖恒大文化旅游城作为一个超级文旅大盘,如果仅从地面视角出发,很难去了解它的全貌。恐怕也只有通过云端鸟瞰视角,我们才能真切地去体验这个项目的恢弘与绚丽。

当然,这也是安徽首次解锁直升机看房新模式,从现场火爆的氛围来看,恒大的大手笔已经“吸粉”无数。据了解,从12月7日展示中心开放至今,新滨湖恒大文化旅游城的每场活动都吸引万人打卡。

▲现场实拍图

▲现场实拍图

NO. 2|贰

位于滨湖第五板块,合肥下一个投资风口

作为由世界500强企业恒大集团旗下的恒大旅游集团倾力打造的超级文旅大盘,新滨湖恒大文化旅游城自入市的那一刻起便万众瞩目。

单从区域来看,项目所在的新滨湖区域被称之为滨湖的第五板块。这个概念从提出到落地,看起来耳熟能详,但回想一下,其实没多长时间。

之所以很快能被大家所接受,说到底还是得益于滨湖新区的强大光环。当其他区域的房价还在合肥的及格线上苦苦挣扎时,滨湖新区的房价已经朝着3万+的高度迈进。

▲来源:摄图网

这一方面显示出了滨湖新区的巨大发展潜力,但另一方面,过高的房价也让不少购房者望而却步。这种背景下,滨湖新区的南面—新滨湖区域异军突起。一个继启动、环湖、省府、金融之后的滨湖第五板块震撼登场,合肥下一个价值投资的风口来了。

那么,新滨湖区域何以屹立在风口?

或许,们可以从合肥的总体规划中找到答案。在合肥1331空间战略规划中,共提及了8个市域空间发展战略,向南发展的核心战略就有6个。

这是什么概念?这意味着未来十年,合肥仍然是要继续南拓。就像南京跨江发展,苏州往西推进一样,合肥的发展总体是向南,这是现行的规划总规。

▲合肥“1331”空间发展战略规划

而在合肥南拓的道路上,新滨湖板块就像桥头堡一样,占据了关键的位置。

一方面,伴随着环巢湖文旅带的开发,合六一体化的加速,徽州大道南延的正式开工,城市的骨架正在显而易见地往南延伸。

另一方面,作为承接滨湖新区外溢功能的核芯居住区,新滨湖板块还能享受到来自滨湖新区的省政府、金融中心、写字楼、星级酒店等众多城市核芯资源。

可以这么说,新滨湖板块从一开始就站在了发展的制高点上。趁着这一重大历史机遇,新滨湖恒大文化旅游城创造性地将文化、旅游、休闲娱乐等需求有机结合,打造出全球文化旅游胜地。

▲现场实拍图

NO. 3|叁

超级文旅IP,乐园经济终于从理想走向现实

此外,在滨湖新区大建设、环巢湖旅游业、环湖产业新城同步按下快捷键发展的大背景下,新滨湖恒大文化旅游城的横空出世,将很好地填补片区现代旅游业的空白

如同火箭助推器一般,新滨湖恒大文化旅游城不仅能有效地促进当地旅游业发展,还能极大地带动区域的升值。

以上海迪士尼为例,因为乐园经济的驱动,房价从刚开建时的16336元/㎡涨到了现在的每平5万元以上,不断水涨船高。


▲网络示意图

再以广州长隆为例,项目所在的华南板块,十年前房价仅3000元/㎡,如今板块一手洋房突破3万/㎡,10年暴涨10倍。

而这种乐园经济模式,得以迈出的第一步,便是交通。

根据官方消息,经过9个多月的紧张施工,方兴大道高架桥主线已全线贯通,预计2020年春节前后就会放行。作为连接滨湖新区、西部组团、西南组团的重要通道,方兴大道的建成将会极大地缩短项目到滨湖新区的距离。

再加上项目地处合肥到庐江的黄金分割点上,未来凭借着京台高速与徽州大道的南延来与方兴大道无缝对接,实现新滨湖到合肥市区的半小时生活圈

▲徽州大道南延(在建)示意图

地铁S4号线、“三千万”轻轨连接线、合铜轻轨等重大交通的环伺,以及由合铜公路、环巢湖大道、机场高速等组成的立体式交通网络,更是使得资金和人流一下子寻找到突破口,在短时间内就能进行资源的整合和流通。

▲合肥机场高速示意图

当然,最为重要的还是新滨湖恒大文化旅游城的落地,“乐园经济”终于“从理想照进现实”。

亲身实探感受,从滨湖新区出发,不到40分钟的车程就可直抵项目,比到合肥市区某些拥堵的路段还要便捷。

到达之后,站在新滨湖恒大文化旅游城的网红沙盘上,最令人震撼的便是项目的硬核配套-恒大童世界,这是专为2-15岁的少年儿童打造的,全球唯一的全室内、全天候、全季节的顶级童话乐园

它总共规划为璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空六个主题园区,共包含有33个大型游乐项目。

等到正式运营后,将会为板块带来大量娱乐、餐饮、住宿、门票和旅游收入。根据测算,恒大童世界辐射半径500公里、8000万人次,落成后预计年销售总额高达200亿。

通过恒大童世界运营拉动全年旅游消费的高速增长,“乐园经济”也会由此而步入正轨。

可以想象,未来这里将会吸引到来自全国各地的游客,人头攒动。尽管现在仍在规划中,但这种画面感已经扑面而来。

▲现场实拍图

▲现场实拍图

其次,新滨湖恒大文化旅游城瞄准世界顶级水准,以航母级配套构筑了一座全能生活大城。

包括现代博物集群、浪漫婚礼庄园、欧式城堡酒店、国际会议中心、国际会展中心、星空影城、欢唱世界等在内的国际文化旅游集群,新滨湖恒大文化旅游城的丰富业态,完全能够满足业主的居住或游玩需求。


NO.4|肆

即将首开,不限购,正在火爆认筹

回归到房子的居住属性,我们还是要看清新滨湖恒大文化旅游城打造了怎样的产品,能够俘获各路投资客、购房者的芳心。

▲现场实拍图

▲现场实拍图

据了解,新滨湖恒大文化旅游城已正式启动认筹,不限购,首开包括建面约52-136㎡的奢阔瞰景高层、建面约38-77㎡的精尚平层公寓、建面约50-73㎡的现代LOFT公寓。

单从居住的角度来看,新滨湖恒大文化旅游城首开业态丰富,户型多样,可满足居住、投资等多种需求。

以建面约84㎡的户型为例,动静分离,三室两厅一卫的布局。南向主卧的奢华配置,尊贵典雅尽显非凡。餐客厅一体化的设计,更是使得居住尺度奢阔,随心所欲都能享受到阔绰的空间。

建面约119㎡的户型,主卧自带卫生间的布局,则让居者在快节奏的现代生活中,有着一方专属于自己的私密领地。南向的阔景阳台,闲暇时,一边俯瞰楼下的优美景色,一边沐浴着冬日的暖阳,有时一坐就能是一下午。

再从价格的角度来看,新滨湖恒大文化旅游城拥有合肥市面上稀缺的小户型产品。对比合肥遍地的高房价,单价上又有着巨大的价格优势,低总价、低单价,无疑是刚需买房的一个首要选择。

另外,据小编现场了解,在项目认筹前1000名,并成功转购房的业主,根据建筑面积即可获赠不同数量的恒大童世界尊享卡。凡是持有恒大童世界尊享卡的业主,均可畅玩全国范围内已经开业的恒大童世界乐园。无限次入园,有效期长达10年。

▲恒大童世界尊享卡

除此之外,持卡人还能够享受指定酒店个人现场订房实际销售价格额外8折优惠。这是新滨湖恒大文化旅游城给业主限时限量的专属豪礼,市面上没有任何渠道可以获得。

最后,还不得不提的是,新滨湖恒大文化旅游城还将构建幼儿园、小学、中学一体化的教育体系和名师团队,在家门口就能享受到国内的优秀教育资源。

小编从业数年来,还是第一次见到,有项目能将旅游、配套、住宅产品等全部整合在一个全能生活大城里。我想这也是新滨湖恒大文化旅游城不断吸引客户,获得合肥乃至整个安徽购房者青睐的魅力所在。

NO.5|伍

结语

在这个合肥楼市严重分化的时代,怎样买房,才能保证自身资产升值的最大化?

个人认为,与其紧盯主城,还不如换个思路,寻找新投资机遇下的海阔天空。

大部分情况下,我们只要跟随者合肥的发展轨迹走,基本都能获得意想不到的红利


▲合肥9区10年房价对比

比如滨湖,刚建区时也就是四五千元一平的水平,但是十年房价巨变,在一系列政策利好的推动下,现在高价盘集体霸屏,最高已达3.5万/㎡。

比如政务,十年前房价仅6000元/㎡出头,但是现在已全面进入2.5万+时代。

如今,类似的传奇正在合肥更多的区域上演。新滨湖区域,一个被赋予无限可能的价值高地、价格洼地,正在以一种肉眼可见的速度蝶变,一路凯歌前行。

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责任编辑:第一楼市公众号

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