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疫情下买房要调整思路,做到了这五条原则只赚不赔

2020-02-12 11:16:47    来源:财经新知陆新之 2040

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摘要:如果你手上有一到两套物业的话,而且又是在我们上文提到的目标城市里面的,那么就暂时不用动作了。

过去这大半个月,相信大家都心情沉重。

看到每天增长的病人数字,微博微信社交媒体里面又是大量的各种求助求救贴,以及楼下被封闭的小区、几天才能出去一趟的郁闷……这些都是很现实的。

而企业家与创业者,这时候着每天的房租、原料与行政成本,而且未来还不可知,这更是心急如焚。

肺炎袭来之下,买房要调整思路,做到了这五条原则只赚不赔

这不,在我们的各个新媒体平台后台,很多朋友就留言问起来,既然现在暂时无法外出工作,那么是不是要考虑做好投资,把自己的资产安排好?

这真是好问题!也非常必要。因为,一个人即使是一两个月不工作,不外是少了一两个月的工资收入,现金流压力大一点,但是比起你个人以及全家庭的财富来说,这肯定是个很小的零头。由这次全社会突然刹车来看,如果平时没有做好财富安排,资产配置,一旦遇到突发事件,就会变得措手不及。

而每个家庭的资产,目前看,又是以房产为主,一般都占大头。那么,已经有房产的人,或者还没有置业的,在此时此刻怎么办?我们今天就一起来研究一下!


肺炎袭来之下,买房要调整思路,做到了这五条原则只赚不赔

这一次新冠肺炎病毒肆虐武汉乃至湖北,给予大家足够的警示!虽然说土地是财富之母,但是在目前中国,大多数土地并不值钱,而是土地上的配套元素教育医疗以及其他福利才有价值,是配套元素的价格均摊到土地上形成的价格才是房价,所以,并非大城市的土地,显然价值比较低,好山好水其实很多地方都有,旅游地产也不是刚需,其承接能力很有限。

特大城市是哪些呢?北上深杭广都算。其次,人口千万以上的一线城市,包括佛山、成都、郑州、西安、南京、苏州——这批城市,在我们文章里面就称为目标城市。

其他的城市,自住可以,但是暂时至少我个人就不建议作为投资考虑对象了。这是个人看法,欢迎提出交流。

武汉之前的各种指标也行,但是这次暴露的问题太多,就不在讨论之列了。


肺炎袭来之下,买房要调整思路,做到了这五条原则只赚不赔

其实城市发展也有一个阶梯效应,二线城市以下,三线的竞争力已经比较吃紧,而到达四五线城市,在很多人的老家,信息越不发达、不透明,更是处在整个中国财富生态链的底端,于是城市里卖不动的假货在这儿有,城市里玩不下去的传销在这儿有……赚钱机会最少,资产贬值得最快,还容易被骗,这些城镇的朋友其实最需要正确的信息和理念。

有文章就沉痛地提醒:

在乡下的春节,我们依然能看到:

1、一大早上排队去领鸡蛋,然后听课

2、一个卖黑茶的传销团队在这里做的不错,很多亲戚都有参与,买2万的茶算入伙

3、存钱不相信银行,相信邻居,把钱给邻居或在银行上班的人

4、有病了,特别相信某个村的某个老医生

5、手机诈骗、短信诈骗、电话营销在城市已经玩不转,农村还在盛行

6、站在农村的街头,大家在谈论听说谁谁赚了大钱,并不知道这里面坑有多深

7、特别容易相信吃这个什么什么东西能抗癌、有偏方能治各种国际上都解决不了的疑难杂症……

三四五线城市的人和资源在未来更深化的城市化进程中,精华会被进一步地吸附,竞争力会更差。

当然,我们可以区分以下不同状态者的方案。


肺炎袭来之下,买房要调整思路,做到了这五条原则只赚不赔

如果你手上有一到两套物业的话,而且又是在我们上文提到的目标城市里面的,那么就暂时不用动作了。

如果你有的物业,不属于我们上文的目标城市,那么可以逐步套现,换成现金选择更好的投资品种。

如果你手上没有物业,那么积极创造条件,拿到我们所说的目标城市的买房资格。然后找机会买入上车盘。有这样的优质物业,进可攻退可守。

所以,我们在2020年的2月,可以提出以下几条置业的守则,与大家分享!


肺炎袭来之下,买房要调整思路,做到了这五条原则只赚不赔

1.不要在我们提到的目标城市之外投资物业。

2.即使是在目标城市,投资也不要选郊区物业。

3.即使是在目标城市,也不要选择商住公寓、写字楼、商铺。

4.即使是在目标城市,也不要选择新区。

5.即使是在目标城市,物业也尽量选择主城区,没有租金的、租不出去的物业就暂时都不要考虑为好。

当然,除了这五条之外,不是说别的物业都不值得买,而是考虑到资金的使用效率,还有安全性而言,做到以上五条,至少可以避免中雷。能赚多少钱还是其次,首先是不要遇雷中埋伏,保护住本金最重要,大家说是不是呢?

以上五条就是我们对于目前买房的最新思考与实操建议,你们怎么看?


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责任编辑:house21

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