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突发!恒大宣布全国不降价!线上卖房、无理由退房,2020房企营销战打响

2020-02-16 08:19:15    来源:第一楼市 17042

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摘要:突发!恒大宣布全国不降价!线上卖房、直播看房,房企营销战打响

2020年楼市疫情开局,让房企“悲感”十足。线下售楼部的关闭,工程停工,就在大家对于楼市悲观预期时,恒大却宣布楼盘降价可以退差价。

一、恒大:若楼盘降价可以退差价

2月13日,恒大集团宣布,自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日,购房者享有最低价购房权益,如购买楼盘价格下调,可获补差价。

恒大

图片来源网络

1、恒大宣布降价可以退差价,保价88天

即日起至2月29日,购房者只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》即可预定房源,并承诺购房者会以最低价购买到房产。

如果我们把它换成白话文,内容就是:5月10日之前我恒大不会降价,这88天里保证你买到的是最便宜的房子。

2、恒大营销策略转变 从促销到保价

年初卖房,恒大一贯的套路是打折促销:2019年3月恒大宣布9折卖房;2018年年初,恒大宣布88折卖房;

恒大

图片来源网络

但是今年,恒大的促销方式变了,从促销变成了保价。毕竟受到疫情影响,大多数人对于楼市处于悲观的态度,所以,重新塑造购房者信心是最为重要的,此刻的房企销售,核心不是促销,不是降价。

二、2020年合肥房价是涨还是降?

恒大首先宣布房价不降,那2020合肥房价的涨跌究竟如何?

客观来说,房价涨跌就如疫情的拐点一样,并不好预测,不过可以肯定的是,疫情过后,楼市的成交量会有一定程度的增长。

图片来源网络

1、疫情后楼市成交量或激增

一方面,合肥的买房需求依旧是有的,只是因为疫情暂时被压制,待疫情结束,需求会被集中释放,特别是学区房的需求,所以二手住房市场可能首先启动。

至于新房,因为有工程进度的制约,成交量增长可能稍晚一些,但不会缺席。

2、促销还是疫情后主旋律

小编个人认为、促销还会是疫情之后楼市的主旋律。

①、合肥目前库存量依旧较大

根据金刚石的数据显示,合肥目前的库存量大约在5.9万套,如果按照去年的平均去化来算,去库存需要14个月的时间。这说明合肥楼市的供给还是比较充足的。

图片来源金刚石

②、房企业绩压力增加 促销是必要手段

因为疫情耽误的一个月,房企的业绩压力无疑是比较大的。就算后期的购买力有一定提升,但为了走量,提高买房人的关注度,促销战依旧是在所难免。

3、2020年房价整体平稳 新房市场依好过二手房市场

不过从全年来看,合肥房价总体会趋于平稳态势,不会大涨也不会大跌。毕竟目前调控的主旋律是以稳为主,楼市遇冷,房企有压力。可能会有一些利好政策刺激楼市,反之亦然。

虽然二手房市场回暖可能先比新房来的早,但从长期来看,新房市场还是会好于二手房。毕竟在房企有压力,分销有可能变本加厉,继续压制二手房。

三、碧桂园、龙湖、融创……合肥一批开发商花式卖房!

疫情对房企最大的影响是渠道断了,为此,合肥开发商为了蓄客纷纷开始出奇招,推出“线上售楼处”、“VR看房”、“直播看房”等等形式,各大“花招”层出不穷!解锁花式卖房新套路!

据不完全统计,目合肥有超20多家开发商开启线上售楼处,下面一起来看看有没有你关注的项目:

线上看房篇:

1、龙湖推出“龙湖U享家”小程序

目前龙湖合肥在售项目有龙湖·春江紫宸、龙湖·景粼玖序、龙湖·天境、龙湖·龙誉城、龙湖丽丰·西宸原著,感兴趣的朋友可以扫码下方小程序直接线上看房。

图源龙湖

2、碧桂园开启“新春直播”

识别小程序就能足不出户,直播看好房,选好房;目前碧桂园合肥在售项目有碧桂园时代倾城、碧桂园中堂、碧桂园新城·十里春风、碧桂园时代之光。

图源碧桂园

3、融创推出网上售楼处

目前融创合肥在售项目有融创望海潮、融创·滨湖印、融创长江壹号、融创玖樟台、融创信达·政务壹号、融园、融创城

图源融创

4、禹洲集团开启线上选房

禹洲合肥项目有:禹洲时代领峯、平湖秋月、珑玥湾、郎溪上里、禹州中央城等。

同时,根据宣传飞机稿可以看出,2月1日-28日期间认购并与7日内签约,还可享7天无理由退房。

图源禹州集团

5、中海地产直播看房

目前,合肥中海合肥在售项目有中海嶺湖湾、中海世家、中海城。

图源合肥中海

6、安徽置地在线VR看房

根据置地栢悦湾官方宣传图来看,置地疫情期间推出在线VR看房。

图源安徽置地


无理由退房篇:

合肥多盘开启“无理由退房营销”。

1、融创30天内无理由退房

融创23城开启无理由退房政策。2月9日至3月31日期间,认购【融创东南】指定项目即享30内天无理由退房,涉及合肥、杭州等地。

2、龙湖合肥15天无理由退房

龙湖线上选房可享15天无理由退房。

3、铂悦天汇15天无理由退房

滨湖区的铂悦天汇15天无理由退房。

结语:其实不难看出,目前的市场是有利于购房者的,因为此时议价空间更高。但还是强烈建议大家在疫情完全解除后再去买房,毕竟安全第一,买卖第二。

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责任编辑:house21

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