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炒房价?高新望江台挂牌2.2万/㎡卖,价格直逼滨湖省府!

2020-05-07 09:08:13    来源:第一楼市 592571

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摘要:考虑到税费,如果成交可能会达到2.4万/㎡。

就在前不久,高新望江台挂到1.9万/㎡,惹得网友一片惊呼。

然而不到一个月时间,小区的挂牌房源价格再涨,最高挂到2.2万/㎡。

一、高新望江台挂牌2.26万/㎡卖,直逼滨湖省府

根据飞扬看房的微博信息,望江台.璟宸11层洋房,144平,挂价326万,单价22,650元/㎡。

望江台

图片来源飞扬看房

小编在链家网站上也确实找到了该套房源。目前小区刚刚交付,还没到2年,考虑到税费,如果成交可能会达到2.4万/㎡,这个价格水平无疑已经对标目前省府毛坯洋房。

反观该小区挂牌的其他房源,最高挂牌也仅仅才1.79万/㎡。目前高新区洋房普遍的价格在1.9万/㎡,对于这样的高房价也引发了网友的非议。

有网友表示,房主期望值太高了,高过区域内位置更好的蜀西湖畔、玥园、世茂国风等盘,且还有重税。

更有不少网友直言,想钱想疯了,业主是猴子派来搞笑的吗。

图片来源飞扬看房

二、望江台挂牌价格为何这么高?

为什么望江台的挂牌价格会这么高?大致有以下几个原因:

1、房东借机炒热房价

房东想炒热房价是该套房源挂牌高最主要的原因。

高房价往往能吸引大多数人的眼球和关注度,而且望江台的二手房也确实处于一定的上升状态,既然要涨,房东自然希望能涨的更高一点。

望江台

图片来源链家

房价挂的高,一方面能提高其他业主的预期,跟着挂高价;另一方面也给买房人制造紧张情绪,促进交易。

2、小区交付品质高

当然,能够挂价高的背后,我们也不能忽视小区品质确实不错这一个事实。

去年,合肥很多新小区交付被很多买房人吐槽,这也使得望江台的品的更加让人眼前一亮。

望江台

望江台

望江台

作为高新一代神盘,望江台由旭辉、弘阳、新华、龙湖四家联合开发。曾凭借1.3万/㎡的超高性价比,洗劫了高新乃至整个合肥的刚需,而这个价格能买到这样的房子无疑来说是赚到了。

有了较好的交付品质,房东也更加自信买买,买到了优质房源。

3、高新区房价一直在涨

虽然合肥的限价政策没有放松过,但是高新区的房价依旧处于上涨。特别是高新区目前的名校战略正在加速推进,中科大的到来已经带动了周边二手房价格的上涨,随着更多优质教育资源的落地,高新楼市依旧会被看高。

结语:房东的挂价只属于个人行为,一套房源也不能代表整个小区的房价表现。从刚需的角度来说,虽然买房是越早越好,但也需要擦亮双眼,做出理性选择。

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责任编辑:house21

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