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安徽最年轻市520突放大招,取消限售2年政策

2020-05-23 23:18:05    来源:安徽网 2780

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摘要:5月20日,就在全国开发商忙着借势促销卖房时,无为市发布了《关于应对新冠肺炎疫情防控促进建筑业和房地产业健康有序发展的通知》,对建筑企业和房地产开发企业释放13项利好。

5月20日,就在全国开发商忙着借势促销卖房时,无为市发布了《关于应对新冠肺炎疫情防控促进建筑业和房地产业健康有序发展的通知》,对建筑企业和房地产开发企业释放13项利好。

图源:网络

《通知》主要措施包括:

1、对受疫情影响严重、到期还款困难的企业积极争取展期、利率调减、还款周期延长等措施;

2、可依法办理延期申报和缴纳税款,最长不超过3个月;

3、在无城规划区新出让地块购买商务办公用房作为总部的建筑企业,市财政按购买面积以每平方米400元给予一次性补助,最高补助不超过200万元;

4、不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目,由合同双方依据疫情影响情况合理顺延交付期限;

5、取消“居民购买的新建商品住房须在取得产权证2年后方可转让”的规定;

6、房企可“按幢销售”,开发项目在达到形象进度正负零时即可申请办理商品房预售放可手续(其中4层及以下纯商办类项目完成基槽验收节点即可申请);

7、实际销售价格低于备案价格8%以上的,需重新办理价格申报手续;

8、容缺办理开工项目手续,可申请延期缴纳城市基础设施配套费,最长不超过6个月;

9、房地产开发用地成交后30日内必须缴纳不低于出让价款50%的首付款,余款出让成交后一年内缴清;

10、对具有一级资质等级的房地产开发企业可以选择银行保函方式置换未到工程支付节点所需的商品房预售金,保函由国有商业银行开具。

2019年12月26日起,原无为县更名为无为市,成为安徽最年轻的市。此前多地曾出现“政策”一日游的情况下,无为市为何要出台多达13项政策?

无为市副市长唐曾胜就无为市房地产经济运行情况汇报的内容显示,今年1—4月各项开发数据均呈现下降:

房地产开发投资完成17.77亿元,同比下降24%;商品房施工面积237.26万㎡,同比下降25%;新开工商品房30.91万㎡,同比下降35%;商品房竣工面积11.99万㎡,同比下降66%。

另外无城规划区1—4月新建商品住房销售均价约6637元/㎡,同比下降1.79%。

增长主要有三个方面:

1—4月无为市批准商品房2229套,批准预售面积24.69万㎡,同比增长23%。全市新建商品住房销售登记备案2130套,备案面积24.82万㎡,同比增长31%,销售额15.57亿元,同比增长22%。

需求端的火爆也带动了土地市场。5月8日,无为市挂牌成交3宗开发建设用地,面积13.3万㎡,总成交额为4.86亿元,同样远高于去年同期。

不难看出,无为市目的是激活供给侧,目前引起广泛关注的是取消2年限售政策。此前青岛等取消限售屡现“一日游”情况。

但对无为这样的县级市来说,限售并不是非执行不可。要知道,连省会合肥也没有出台类似的限售政策。

限价未取消,首付未下调,无为市针对建筑业和房地产业的520政策估计不会出现青岛等地“一日游”情况。

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责任编辑:house37

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