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【15载·城市生长】18万人观看!下一个15年,政务价值还会涨!

2020-06-02 21:00:26    来源:第一楼市公众号 1057

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摘要:【15载·城市生长】18万人观看!下一个15年,政务价值还会涨!

15年风雨兼程,15年激扬奋进,15年成就新合肥。从江淮小邑一路高歌猛进,加入长三角城市群,闯进全国GDP强市,站上世界舞台发声。合肥15年,与你共荣。

值此百瑞地产网发展15年之际,第一楼市新媒体矩阵推出大型策划《15载•见证城市生长》,探寻城市崛起路径,展望未来。

 

18万人在线观看!

今天政务发展论坛召开,3大专家在线谈下一个15年政务发展潜力。

最全直播请扫描下方二维码观看

  

01

18万人在线观看

政务发展论坛今天召开

百瑞地产网作为安徽领先的房地产互联网平台,今年下午3点半,携手安徽知名地产专家以直播的方式,一起来感受政务发展速度。

本期来到的专家团:

博士、教授,安徽建筑大学经济与管理学院工程管理系主任,房地产研究中心负责人 尹正

戴德梁行合肥分公司副总经理 成睿

合肥市广播电视台主持人 李路

01

政务的房价还会涨吗?

TITTLES

博士、教授,安徽建筑大学经济与管理学院工程管理系主任,房地产研究中心负责人尹正认为:

任何房地产看涨幅,第一点看稀缺性,政务没有新盘在一定程度上更加稀缺。而滨湖给人无限的遐想,合肥的口号叫“大湖名城,创新高地”,一个讲的是滨湖一个讲的是蜀山。但是政务正好夹在两者中间,这两个区域想要发展就会通过政务这个纽带,反之这两个区域发展也会带动政务的发展。从涨幅上我觉得,滨湖发展的好,蜀西湖发展的好,政务不可能发展不好。

未来的房价从长期来看,可能出现一个非常平稳的或稳中带升的过程。但你想要像政务一样翻10倍增长,是不可能的。

02

政务区未来还有投资升值空间吗?

TITTLES

戴德梁行合肥分公司副总经理成睿认为:

政务区现在已经很成熟了,但还是有一定的发展空间。

就像红四方地块,未来可能会作为天鹅湖二期最主要的区域打造,是天鹅湖CBD商务区的升级版,把商务方面不完善的地方进行极大的提升。商务集群的升级意味着企业的升级、产业的升级,更好的企业进来,而且这里环境也好、人员素质在合肥首屈一指。

这代表着资产相对丰富的一群人在这里生活,聚集度更高,未来会有一种聚集效应,实际上在抬升未来的房价。未来政务区的房价肯定会领跑的。

03

蓝蝶苑的房子能不能投资?

TITTLES

戴德梁行合肥分公司副总经理成睿认为:

4万/㎡的价格,如果不是小孩上学,有些其他区域还处于洼地,未来的前景可能会更好。

04

政务区会不会变成以后的老城区?

TITTLES

戴德梁行合肥分公司副总经理成睿认为:

不会变成未来的老城区,政务区整个板块发展潜力还是很高的,不管是道路还是便民服务等等,它的规划都是按照现代化大城市规划做的。

为什么瑶海、三孝口会变成老城区,因为我们那时候城市根本没想到会以这种速度在进行,所以那时候道路、公共配套也好,都是按照原来的城市发展速度来做建设的。在城市规划里面,只要规划是提前了很多年考量,就不会落伍。

05

政务区天鹅湖南岸跟天鹅湖北岸怎么选?

TITTLES

戴德梁行合肥分公司副总经理成睿认为:

分不分区域,意义不是很大。房子不管在天鹅湖南岸北岸,只要在政务房价就不会低。

第二个看小区学区,第三个看开发商品牌和物业,第四个看配套,地铁口、购物是否方便等,这才是我们要去讨论的房子要不要去买。 

02

10年政务翻天覆地

下一个15年更为耀眼

若算来,合肥15载,发展变化最大的一个区域当属政务。从小小的鱼塘转变为安徽瞩目的城市中心,堪称翻天覆地不为过。

2003年政务区,开始掀起建设序幕

现在的政务区

市政府、省广电中心、奥体中心、

万象城等地标落位

2004年的天鹅湖,还是一个小池塘

现在的天鹅湖畔

高楼林立,大都市圈的样貌一览无余

2020年,这里在变得更美好。

人均绿地合肥之首

政务区的人均公共绿地居合肥市各区之首

绿轴公园、千亩天鹅湖、体育公园形成一条中轴线,与全长12公里的匡河水系交相辉映,这里已经建设成为自然与城市交融的公园之城。

合肥最贵板块之一

目前合肥商品住宅均价最高的区域,均价超过2.5万元的小区遍地都是!

安徽最大规模的办公区

据不完全统计,天鹅湖金融商务区已有41栋综合办公楼,商务办公、酒店、公寓等设施越来越齐全,入驻企业越来越多。

天鹅湖中央商务区面积约12平方公里,常住人口约17万人。目前已竣工、投入运营的商务楼宇30余栋,面积186万平方米。入驻率达到68.71%,引进的各类企业有4650家,行业类型广泛,经济实力雄厚。

合肥人的购物天堂

政务区有越来越多好玩的地方

各种商场、公共设施

多!到!爆!棚!

华润万象城

天鹅湖万达广场

银泰城

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责任编辑:第一楼市公众号

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