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深圳楼市新政后首现积分摇号买房,无房户可优先摇号!

2020-08-03 16:28:11    来源:证券时报 5078

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摘要:在“7·15新政”出台后,深圳多个项目开启“抢客模式”,夫妻双方在深无购房记录且均为深户的家庭得分最高。

在“7·15新政”出台后,深圳多个项目开启“抢客模式”。

7月30日,深圳宝安区的华强城市花园项目发布了销售公示方案,其中,对诚意登记资格审核采取“积分制”,积分排名前5560人可以参与摇号556套房源。

这是“7·15新政”后深圳首个“按积分”诚意登记销售的项目,三大积分项分别为在深购房情况、户籍情况、在深缴纳社保情况,其中,夫妻双方在深无购房记录且均为深户的家庭得分最高。

值得注意的是,7月30日召开的中央政治局会议再次表明了“不炒房”的定位。 同日,上海市政府常务会议也指出,要坚持“不炒房”的定位,坚决实行“一城一策”常态长寿机制,稳定地价、稳定房价、稳定预期、确保市场稳定发展!

其中深圳宝安区的华强城市花园项目是新政之后深圳首个“按积分”诚意登记销售的项目。7月30日,该项目发布了销售公示方案,表示了积分排名前5560人均可以参与摇号,房源为556套,虽然比例差距大,但是好歹有房子可以买了。

根据方案,本次销售产品共计556套,建筑面积约72、约110平、约125平、约130平共计8种户型,将采取线上“诚意登记”、线下“公证摇取选房顺序号”、线下“公证选房”的方式进行。

值得注意的是,本次诚意登记资格审核采取“积分制”,积分排名前5560位才有资格参与公证摇号,这意味着将有5560人摇号抢556套房。

根据方案的积分规则,共分3个积分项,分别为在深购房情况、户籍情况、在深缴纳社保情况,诚意登记资格审核积分为3项积分之和。

在深购房情况项中,在深无购房记录,可得50分;在深有购房记录但现名下无房,可得40分;在深已有1套房,可得10分。值得注意的是,已婚需查夫妻双方在深购房情况,如夫妻双方任一人在深有购房记录则为40分,夫妻双方在深均无购房记录为50分。

在户籍情况项中,夫妻双方均为深户,可得10分;夫妻双方仅1方或单身为深户,可得5分;夫妻双方或单身为非深户,得0分。

在深缴纳社保情况项中,根据夫妻双方在深缴纳社保总月数,可得0.1分/月,单身仅计算本人。

“该项目是典型的刚需盘,从积分规则看,权重分数最大的就是有没有房,如果完全没有房就是积50分,如果有购房记录但手上没有房,就积40分,如果有一套房迅速的降到了10分,这很明显就确保无房户来购房。这也是政府在‘7·15新政’细则出台后该项目的表态。”

针对深圳热点片区部分楼盘因区位、学位等因素出现抢购的现象,“7·15新政”要求,对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘,应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案,严控认购人数,合理确定房源和认购人数比例。

楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。

华强城市花园项目发布销售公示方案,正是对“7·15新政”的落实。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受证券时报记者采访时表示,这是政府的积分入户政策在一个具体楼盘的应用和尝试,是非常有意思的创新。

深圳华强城市花园项目的“积分制”有一定的说服力,值得认可,购房者不会有异议,这样就使得积分分数更高的,往往是那些工作年限更长、在城市居住生活更长一些的人。

预计后续有些房源比较稀缺的楼盘,为了更好的分配,保障房源优先给一些急需购房的刚需者和人才,都会采取这样的做法。

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责任编辑:阿悦

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