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土拍再燃!合肥6宗地596亩挂牌!

2020-08-29 08:42:53    来源:第一楼市 4171

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摘要:今天,合肥又将有6宗地挂牌了,总计596.07亩!313亩高新CBD地块,119亩滨湖金融地块,72亩中央公园地块,最终花落谁家呢?

今天,合肥又将有6宗地挂牌了,总计596.07亩!

313亩高新CBD地块,119亩滨湖金融地块,72亩中央公园地块,最终花落谁家呢?

01全部转挂牌,6宗地596亩地要拍!

根据合肥土地市场网发布信息,下午将有6宗地拍卖:

其中,令人关注的高新CBD(GX202009)、中央公园地块(BH202005号)、滨湖金融地块(BK202004号)全部转挂牌出让,似乎也透露了一丝讯息~

话不多说,先看表格:

图源:网络

02土拍前瞻!龙湖或再出手高新,中央公园地块会内定吗?

8月20日的土拍大战,引爆了下半年土市的第一次高潮,庐阳、小庙、瑶海地块热度极高,明天的土拍声势虽小了点,但不乏亮点~

1、龙湖出手高新,完成大四喜?

大概没人料到,龙湖会成为820土拍的最大赢家,一口气摘得三宗地,毫不手软,及至目前,龙湖已在合肥布局12子!

另外,根据瑶海区官方发布信息,龙湖还考察了大窑湾项目,这是否意味着龙湖对于该地块的后期出让也是势在必得呢~

当然了,高新CBD地块的挂牌,此前合肥图王有爆料,龙湖在合肥的拿地还没结束,以及在早先时候的爆料信息中,龙湖便有报名高新CBD地块。

不论如何,这场拍卖有看头了~

而关于该地块,本站日前已有实探过,现场观察来看,地块上方已无建筑物,只要一眼望不到边际的青草及几颗树木,基本已为净地状态。

且地块与2号线地铁口桂庄路站0距离,地铁交通十分便利。

此外,靠近长江西路城市主干道,而且长江西路、石莲北路均有公交站牌,出行方便。

此外,地块临近安医大高新分院、安徽省妇幼保健院西区、合肥六中高新中学、合肥七中、奥特莱斯、银泰等资源,加上本身地块代建,配套可谓非常成熟。

地块周边聚集了蓝光雍锦半岛阳光御湖苑、永和家园等众多成熟小区,居住氛围十分浓厚。

此外,还有中科大高新园区、量子国家实验室、科大先研院、合肥科技馆新馆、文化服务中心等,科研配套十分先进。

根据出让规划,这宗地块未来将结合自身优势及周边情况,打造成一个集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。

2、中央公园旁地块内定?

包河BH202005号理论上是中央公园的第一个含住宅地块,作为一个超级工程,中央公园的价值在未来会持续高速的增长,但其内部没有规划住宅,也是让一些人有些扼腕。

那么,就来看看这块地会是哪家房企拿去了吧~

值得一提的是,本站日前实探该地块时了解到,确有多家房企来到实地考察,火爆程度可见一斑。

该地块处在延安路与包河大道交叉口东北角,比较直观能看到的是两侧架设在空中电线,这一点上可能在日后会改善,而地块对面就是汇元国际。

必须要说的是,该区域有多家汽车4S店,以及相关厂房。

而在包河大道到延安路这段路上,分别设置了两个BRT公交站点,日后出行还是非常方便的。

还有一点值得关注,那就是地块的两条道路:大连路、延安路与中央公园没有连接上,根据此前公示的中央公园道路规划,大连路预计会拓宽并且下穿包河大道连接中央公园。

这一系列的规划都可以引发一种猜测:包河BH202005号地块周边的厂区、公司等等在未来可能会被拆迁。这一点在实探时与周边人员了解消息时也曾被提起过。

目前周边的配套设施还不算成熟,如果是较大面积的拆迁,那么势必要做出一定量级的规划。

3、滨湖金融119亩地挂牌,板块加速成熟

位于金融板块南宁路以南、大理路以西的滨湖BK202004号地虽说没有上述两宗地关注度高,但对于金融板块而言,这是板块加速成熟的意义所在。

据实探发现,该地块目前净地状态,部分区域土地尚未平整,不过就现场观察来看,清理难度应该不大。

该地块南边分别为绿城招商诚园、新城滨湖云境两个在售项目,也都在施工中,部分楼栋甚至已经建成。

另外,项目周边还有一座规划代建的48班小学、协和双语国际学校,北边斜对角便是46中南宁路中学。

此前,据博主合肥图王的爆料,该地块应该会建浦发银行科技运营中心。估计也差不离~

总的来说,该地块的出让意味着金融板块开发的进一步推进,除了一两宗教育用地外,已经基本填满,板块正以肉眼可见的速度成熟!

随着今年底地铁5号线的通车运营,未来2~3年,产业导入、居住小区交付、道路全部打通等等,金融板块将是一个相对完整的生活区。

那么,这是不是也意味着珠江路以南的开发正式着手了呢~

结 语

下午的土拍,有值得关注的地块,比如高新、比如包河,这是实实在在的板块建设方面的推进,尤其是高新区,蜀西湖规划需要提速了~

当然,就地价来说,自然不会像820土拍中,在小庙、庐阳、瑶海那几宗地的火爆,甚至可能影响区域的房价。

下半年,合肥供地加紧了节奏,土地财政、城市建设、房源供给都将得到稳步保障~不过,还有一些极具看点的地块仍在襁褓中哦,滨湖、庐阳、瑶海,静待精彩上演!

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责任编辑:涂辉

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