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合肥楼市升温!上周卖出了1532套房,滨湖房价直逼2.3万/㎡!

2020-09-09 17:23:33    来源:第一楼市公众号 1135

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摘要:合肥楼市升温!上周卖出了1532套房,滨湖房价直逼2.3万/㎡!

36周细看合肥楼市表现力,可以用这些词来形容, 火热、激情高涨、楼市急速升温……

3天,合肥4盘开卖,全遭抢!9月6日上午,经开公园万象正式首开,去化9成,卖了6.5亿!滨湖蘭园洋房加推,300~400万+一套,43分钟卖光……

不得不说,属于合肥的金九楼市正在强势升温!那么市场具体如何呢?一起来看看吧!

最新数据!合肥36成交1532套房!

均价19466元/㎡!

1.上周合肥成交1532套房

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第36周,合肥共成交新房1532套,相比上周的1263套,成交量又再次上涨,多成交了近300套房,其中经开区公园万象是首开楼盘,销售成绩可观,且蘭园洋房再次霸占合肥乃至滨湖市场。

从上述表格可以看到,进入九月,合肥楼市成交方面已有往上攀升的趋势,之前每周的成交基本在1千套左右,9月伊始已经到了1500套,数量还是很可观的。

供应与成交套数相比较来看,合肥36周总体的供应套数还是比较充足,但具体到各区,部分区域供应比较紧俏,成交套数远高与供应套数,尤其是蜀山、高新、政务的供应都比较紧张,高新、蜀山已经长时间陷入房荒之中,新房主要集中在滨湖、新站等区域,另外经开也是长时间处于房荒的状态,36周也就公园万象供应楼盘了。

2、成交均价19466元/㎡

合肥新房成交均价

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第36周新房的成交价格是19466元/㎡,结合上几周合肥新房成交价格,合肥的新房成交均价基本上在1.9万+~2万+之间,还是比较高的。

综合来看,合肥已经连续11周成交均价跨过1.8万/㎡门槛,其中房价蹦到了2万+/㎡,有两次,另外本周的房价继续持续高位,维持在1.9万+/㎡的房价,追求原因,合肥一方面高端盘正在扫荡市场,另一方面也证明合肥市场的购买力还是很强的,不可忽视的是滨湖高价盘的持续开卖,如蘭园、华润昆仑御等楼盘。

3、成交面积18万㎡,又上升了

合肥新房成交面积

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第36周新房的成交面积是18.3万㎡,相比第35周又再次的上升,从近一个月的时间来看,合肥成交总面积整体还是比较平稳的。

4、成交总额35亿

合肥新房成交总额

根据第一楼市数据研究院数据显示,第36周合肥成交总额为35亿元,相比上周的近29亿元,成交总额方面又再次上涨,足足多出了6亿元。

可以看出,从统计的数据来看,近11周合肥楼市无论是从成交套数、成交面积亦或是成交总额来看,都比较偏高,9月第1周合肥不论是成交面积还是成交套数、成交价格,都保持一个高位,尤其是市场的热度一度攀升到一定的高度。

权威发布,合肥成交1.94万,滨湖成交价2.3万

看完合肥整体数据,下面再来具体看下合肥各区的成交数据:

1、合肥新房1.9万,滨湖房价2.3万了

合肥各区新房成交均价

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第36周,合肥新房成交均价维持在1.9万+ ,而合肥各区新房中滨湖区房价破2.3万/㎡,包河房价2万+/㎡,高新区因高层稀缺,成交价直挺挺的涨到了1.9万+/㎡,马上就要到2万+/㎡,庐阳区2万+/㎡,很大原因是滨湖高价盘大卖。

均价1.5万/㎡左右的仅3个区,瑶海区、新站区、经开区,经开区目前也就公园万象有充足的房源在售,待中海上东区入市,整体的均价也会拉高。

2、滨湖区成交套数占据头牌

合肥各区成交套数

从上周的成交套数来看,滨湖成交了408套、包河成交347套、庐阳成交了188套,新站成交了139套、高新成交了125套……

不得不说的是滨湖热度很高,占位合肥上周成交套数首位,主要也是因为滨湖潜力大、资源丰富、房企打造产品也相对较优越。

合肥35周最火楼盘出炉

国贸、华润…霸占前三甲

上周哪个楼盘最火?谁才是合肥置业者心中最受青睐的楼盘呢?现在就为大家来揭晓!

1、成交套数TOP10:保利和光尘樾登榜首

成交套数排行榜

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第36周卖的最好的楼盘是滨湖区保利和光尘樾,卖了70套,其次是学林雅苑,卖了59套。

保利和光尘樾作为滨湖大红盘,生活配套成熟,学校、生态、商业未来都会应有尽有,且不会很差,同时省府也就是合肥的高价值地,受购房的青睐也是在情理之中。

成交总额排行榜

根据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第36周成交总额榜单中,前三名分别国贸天成、保利和光尘樾、铂悦天汇。

其中,值得一提的是,本周2万+的楼盘占据合肥前10名,合肥置业者的购买力还是很强的。

3、成交面积TOP10:保利、绿城再占首列

成交面积排行榜

根据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第36周成交面积榜单中,前三名分别是保利和光尘樾、国贸天成、铂悦天汇。

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责任编辑:第一楼市公众号

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